1.房屋裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)就是一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中就包括了收購裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的總房價1.3倍和裝修裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的總房價16%賠償當(dāng)中，不再對房屋裝修裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的差異性另行評估裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ；

2.如單獨(dú)裝修評估價高于普通裝修標(biāo)準(zhǔn)，加上評估價的13%進(jìn)行差異賠償，并另給差價賠償裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ；

3、如單獨(dú)裝修評估價低于普通裝修，加上評估價13%差異性裝修賠償，退回多付的賠償額。

裝修拆遷補(bǔ)償如下： 1、貨幣補(bǔ)償裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ，是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

一、房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序：

1、市、縣級人民政府先進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌措到位。

2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進(jìn)行公告。

3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補(bǔ)償協(xié)議。

4、按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償費(fèi)用后，對房屋實(shí)施拆除措施。

二、門市拆遷裝修補(bǔ)償如下：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ；

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

4、困難補(bǔ)助和獎勵；

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；

6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取２疬w是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ，已包含在選擇收購裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的總房價1.3倍賠償和選擇修

繕裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨(dú)裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠

償裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ；

3、若單獨(dú)裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

【如何評估】

1、各地在制定評估細(xì)則時，在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均

應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾

部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房

的裝修改造等需要單獨(dú)評估。

【價格時點(diǎn)】

1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點(diǎn)，即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點(diǎn)。

2、分別采用時點(diǎn)下人工材料機(jī)械價格計算其工程造價。這是因?yàn)樽鳛楸徊疬w人不是主動的到市

場上將其房屋賣出而是被動無奈的。

3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時

應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來

的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補(bǔ)償。

【價格構(gòu)成】

在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接

費(fèi)用如裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ：設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建

設(shè)單位管理費(fèi)、審計費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價的百分之十到十

五。

以下就是房屋拆遷裝修補(bǔ)償裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的相關(guān)回答。一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域 被拆遷房屋 的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。四、補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號令)第24條裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的立法釋義明確了：

1、條例裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的立法原意在評估時是不考慮裝修裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 的。

2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素裝修補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容 ，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，

按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件

劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往

郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際

情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額

5、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換

產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格