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租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.19
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出租房倒塌傷人法律上誰(shuí)的責(zé)任

出租房屋出現(xiàn)倒塌事故的責(zé)任后果租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 ,在租賃合同中有約定的租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 ,按約定執(zhí)行租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 ,通常由出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。但在房屋租賃過(guò)程中,因承租人的使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻?,則應(yīng)由承租人承擔(dān)法律責(zé)任。如果屬于第三人造成的,則第三人最終承擔(dān)法律責(zé)任。

法律分析

在租房期間,除非發(fā)生意外事件,出租的房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),均應(yīng)由出租人承擔(dān)。及時(shí)檢查維修出租房屋是出租人的法定義務(wù),如果因房屋損壞造成租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 了損失,承租人可以要求出租人維修并賠償損失。租賃期間的意外事件主要指雷劈、高空墜物、不可抗力等情形。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租的房子,因?yàn)椴豢煽沽Φ顾斐傻膿p失誰(shuí)負(fù)責(zé)

不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)其發(fā)生租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 ,人力不可避免地要面臨無(wú)法克服租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 的客觀條件。由于不可抗力造成合同違約租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 的違約方是沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,因此通常是免責(zé)的,但是法律規(guī)定由于不可抗力造成的違約方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)違約的責(zé)任。

法律分析

從原則上來(lái)講,只要不是承租者主觀責(zé)任造成的房屋損壞而倒塌的,都不應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的任何責(zé)任,所謂的不可抗力,是指戰(zhàn)爭(zhēng),地震及自然災(zāi)害和政府政策性拆遷等等,如是以上行為造成的,承租者更不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果合同是因?yàn)椴豢煽沽υ斐闪藫p失,一方要求賠償,是不可以的,因?yàn)椴豢煽沽κ欠梢?guī)定的免責(zé)情形。不可抗力的情形有:1、自然災(zāi)害,如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等;2、政府行為,如征收、征用;3、社會(huì)異常事件,如罷工、騷亂。不可抗力的認(rèn)定:1、不可預(yù)見(jiàn)性;2、不可避免性;3、不可克服性;4、履行期間性。構(gòu)成一項(xiàng)合同的不可抗力事件,必須同時(shí)具備上述四個(gè)要件,缺一不可。如果合同是因?yàn)椴豢煽沽υ斐闪藫p失,是可以免除責(zé)任的,但是如果是人為原因?qū)е逻t延履行,再遭遇不可抗力,就不可以免除責(zé)任。若是由于不可抗力的原因,導(dǎo)致了一方民事的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到侵害的,可以不支付一定數(shù)額的賠償金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。

老房子倒塌砸死人房主負(fù)何法律責(zé)任

老房子倒塌砸死人房主負(fù)何法律責(zé)任要依據(jù)具體情況而定。如果是因地震等不可抗力原因造成房屋倒塌租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 的租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 ,不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果是房屋本身原因倒塌砸死人租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 的租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 ,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

法律分析

老房子倒塌砸死人屬于典型的建筑物致人損害侵權(quán)事件,該行為的構(gòu)成要件包括:一、 須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類(lèi)人造設(shè)施,如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物,如陽(yáng)臺(tái)上的花盆、懸掛于窗外的空調(diào)等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落,造成租的房子倒塌壓死人誰(shuí)的責(zé)任 他人損害的,適用建筑物致人損害的侵權(quán)行為。二、 存在損害事實(shí)。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財(cái)產(chǎn)損失。三、建筑物致害行為與損害事實(shí)間有因果關(guān)系。四、建筑物致人損害的侵權(quán)行為適用過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則,即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果,除非所有人或管理人舉證證明無(wú)過(guò)錯(cuò)的,否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。建筑物致人損害的責(zé)任主體應(yīng)該是對(duì)該建筑物進(jìn)行直接控制、管理,并負(fù)有妥善維護(hù)義務(wù)的人。當(dāng)建筑物的所有人與實(shí)際占有、管理人不一致時(shí),就要具體分析責(zé)任人。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

為了保護(hù)未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進(jìn)入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

老房子線路老化起火責(zé)任認(rèn)定

如果真是線路出老房子線路老化起火責(zé)任認(rèn)定了問(wèn)題老房子線路老化起火責(zé)任認(rèn)定,且出租人未經(jīng)檢查仍使用老化電線出租給承租人,從而引起的火災(zāi)給承租人帶來(lái)了損失,那么出租人要給承租人相應(yīng)的賠償,此事要根據(jù)消防部門(mén)出具老房子線路老化起火責(zé)任認(rèn) ...
138熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢(qián)即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

十級(jí)傷殘判決賠償54萬(wàn)多元,傷者對(duì)元甲律所的專(zhuān)業(yè)能力非常的認(rèn)可?。?/div>

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

貨車(chē)司機(jī)壓死人次要責(zé)任

法律依據(jù)貨車(chē)司機(jī)壓死人次要責(zé)任:《中華人民共和國(guó)刑法》 第一百三十三條 違反交通運(yùn)輸管理法規(guī),因而發(fā)生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役貨車(chē)司機(jī)壓死人次要責(zé)任,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民 ...
266熱度
收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說(shuō):“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

煤氣爆炸房子倒塌如何賠償

爆炸之后房子受損如何賠償爆炸事故致使房屋財(cái)產(chǎn)受損煤氣爆炸房子倒塌如何賠償?shù)膽?yīng)適用《民法典》侵權(quán)責(zé)任編煤氣爆炸房子倒塌如何賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定煤氣爆炸房子倒塌如何賠償,即行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害煤氣爆炸房子倒塌如何賠償?shù)拿簹獗?...
223熱度
一場(chǎng)交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒(méi)有任何交集,卻世事難平??????希望在時(shí)間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

地震房子倒塌國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、巨災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任在保險(xiǎn)期間內(nèi),對(duì)因破壞性地震(國(guó)家地震部門(mén)發(fā)布的震級(jí)M4.7級(jí)(含)以上且最大地震烈度達(dá)VI度及以上的地震)振動(dòng)及其引起的海嘯、火災(zāi)、火山爆發(fā)、爆炸、地陷、地裂、泥石流、滑坡、堰塞湖及大壩決堤造成的水淹,所造成的財(cái) ...
333熱度
再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車(chē)被小轎車(chē)撞倒受傷,對(duì)方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問(wèn)題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬(wàn)余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

有好幾套房子地震倒塌怎么辦

無(wú)奈啊有好幾套房子地震倒塌怎么辦,地震之前是有預(yù)兆有好幾套房子地震倒塌怎么辦的,如果發(fā)生了地震怎樣保護(hù)自己呢有好幾套房子地震倒塌怎么辦,一旦發(fā)生地震,就可能使我們的供電、供水、供熱系統(tǒng),交通系統(tǒng),生活必需品供應(yīng)系統(tǒng),信息系統(tǒng),以及醫(yī) ...
351熱度
交通事故成功和解,快速拿到23萬(wàn)賠償款!元甲律所專(zhuān)業(yè)調(diào)解談判,在傷者承擔(dān)次要責(zé)任情況下,爭(zhēng)取到了最高賠償款!感謝當(dāng)事人認(rèn)可,讓我們的工作充滿意義和價(jià)值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

連帶責(zé)任會(huì)執(zhí)行房子嗎

法律分析負(fù)債人出現(xiàn)逾期情況,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行唯一房產(chǎn)的情況有連帶責(zé)任會(huì)執(zhí)行房子嗎:一、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其余能夠維持生活必需的居住房屋的,一般情況下,被執(zhí)行人唯一連帶責(zé)任會(huì)執(zhí)行房子嗎的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣(mài) ...
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北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬(wàn)元!遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說(shuō)“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

裝修裝錯(cuò)房子的法律責(zé)任

第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其裝修裝錯(cuò)房子的法律責(zé)任他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失,房地產(chǎn)公司具有按照購(gòu)房合同交付約定房屋的義務(wù)裝修裝錯(cuò)房子的法律責(zé)任,物業(yè)公司 ...
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朝陽(yáng)法院文書(shū)模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

裝修錯(cuò)房子物業(yè)有責(zé)任嗎

房地產(chǎn)公司具有按照購(gòu)房合同交付約定房屋裝修錯(cuò)房子物業(yè)有責(zé)任嗎的義務(wù)裝修錯(cuò)房子物業(yè)有責(zé)任嗎,物業(yè)公司遞交鑰匙時(shí)沒(méi)有核實(shí)相關(guān)房產(chǎn)信息導(dǎo)致錯(cuò)誤裝修結(jié)果發(fā)生的裝修錯(cuò)房子物業(yè)有責(zé)任嗎,房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,第五百八十三條當(dāng)事 ...
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每天的快樂(lè)與幸福就是獲得當(dāng)事人的認(rèn)可與口碑!北京朝陽(yáng)區(qū)交通事故,當(dāng)事人承擔(dān)同等責(zé)任,通過(guò)訴訟獲得賠償款合計(jì)22萬(wàn)元。賠償金額超出當(dāng)事人的心理預(yù)期,對(duì)元甲團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)非常滿意,特意來(lái)所送來(lái)2面錦旗!

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

房子施工錯(cuò)了有什么責(zé)任

建筑物、構(gòu)筑物或者其房子施工錯(cuò)了有什么責(zé)任他設(shè)施倒塌造成他人損害的房子施工錯(cuò)了有什么責(zé)任,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第九十四條規(guī)定房子施工錯(cuò)了有什么責(zé)任:“個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)違反本法規(guī)定招用勞動(dòng)者,給勞動(dòng)者造成 ...
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螞蟻協(xié)查中心調(diào)證,律師持調(diào)查令即可

北京交通事故律師-趙金保

09-11 11:18

租的房子漏雨了是誰(shuí)的責(zé)任

法律依據(jù)租的房子漏雨了是誰(shuí)的責(zé)任:《民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外,法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房 ...
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楊女士在交通事故發(fā)生之前有過(guò)多份工作,因?yàn)榻煌ㄊ鹿适軅麑?dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費(fèi)。楊女士委托他所律師在第一次庭審過(guò)程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費(fèi),后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

租的房子泡水了誰(shuí)的責(zé)任

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任,《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義 ...
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十一假期歸來(lái),收獲了這份沉甸甸的認(rèn)可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴(yán)重,評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘、1個(gè)九級(jí)傷殘,庭審中元甲律師全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償,幫助傷者獲得100萬(wàn)余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

農(nóng)村新蓋的房子漏水誰(shuí)的責(zé)任

在正常使用條件下農(nóng)村新蓋的房子漏水誰(shuí)的責(zé)任,屋面防水工程、有防水要求農(nóng)村新蓋的房子漏水誰(shuí)的責(zé)任的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年農(nóng)村新蓋的房子漏水誰(shuí)的責(zé)任,房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍,1、由于漏水有兩方面的原因農(nóng)村新蓋 ...
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