老舊小區(qū)改造通知居民范文
致小區(qū)居民老舊小區(qū)改造通知居民范文 :小區(qū)的供水管道,根據(jù)使用要求需要進行改造,改造的時間是xxxx~xxxx,由于管道進行改造,給居民帶來的不便,敬請諒解。特此通知。謝謝。
通知,是運用廣泛的知照性公文。用來發(fā)布法規(guī)、規(guī)章,轉(zhuǎn)發(fā)上級機關(guān)、同級機關(guān)和不相隸屬機關(guān)的公文,批轉(zhuǎn)下級機關(guān)的公文,要求下級機關(guān)辦理某項事務(wù)等。通知,一般由標題、主送單位(受文對象)、正文、落款四部分組成。
使用范圍
通知的應(yīng)用極為廣泛。下達指示、布置工作、傳達有關(guān)事項、傳達領(lǐng)導(dǎo)意見、任免干部、決定具體問題,都可以用通知。上級機關(guān)對下級機關(guān)可以用通知老舊小區(qū)改造通知居民范文 ;平行機關(guān)之間有時也可以用通知。
施工單位怎么寫老舊小區(qū)改造公告?關(guān)于冬晨小區(qū)改造老舊小區(qū)改造通知居民范文 的通告
尊敬的全體業(yè)主老舊小區(qū)改造通知居民范文 :
為實現(xiàn)“為民、利民、便民”的宗旨,全面實施冬晨小區(qū)改造工程,為廣大居民營造“舒適、方便、安全、優(yōu)美”的生活環(huán)境,冬晨物業(yè)管理有限公司決定對冬晨小區(qū)進行改造。
小區(qū)普遍存在 “污水流、路不平、停車亂、環(huán)境差”等突出問題,嚴重影響了小區(qū)居民的正常生活,成為亟待解決的問題。
小區(qū)改造主要內(nèi)容老舊小區(qū)改造通知居民范文 :為了居民的安全,將實行封閉式管理;為解決居民“停車難”的問題,將建設(shè)地下停車場;為方便居民生活,將對小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行改造、修整道路;為改善居民生活環(huán)境,將對小區(qū)進行綠化美化,使居民能有一個良好的居住環(huán)境。
特此公示
XX工程有限公司
2015年8月13日
【篇二:小區(qū)改造申請書】
小區(qū)配套設(shè)施改造申請書
為進一步落實創(chuàng)建宜居環(huán)境、打造和諧社區(qū)的目標,綠景苑小區(qū)經(jīng)過召開業(yè)主委員座談會、并深入居民小區(qū)走訪查看、經(jīng)研究決定,申請對綠景苑小區(qū)進行變壓器、車棚、道路、綠化、電路、屋頂防水、墻皮脫落等困擾社區(qū)居民多年的問題給予解決。
一、綠景苑小區(qū)基本情況:綠景苑小區(qū)于2007年建成,由漯河市宏宇房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)承建,現(xiàn)有居民樓4棟,全部是六層步梯樓,磚混結(jié)構(gòu)。小區(qū)共有居民216戶。
二、綠景苑小區(qū)現(xiàn)狀:綠景苑小區(qū)從建成入住至今6年多時間,最初是由匯邦物業(yè)公司進行小區(qū)統(tǒng)一管理,但由于小區(qū)變壓器負荷過大,用電損耗過大,致使小區(qū)業(yè)主分攤后電費達到0.6元/度(正常電價0.56元/度)仍處于虧損狀態(tài),物業(yè)公司積極性不高,管理松懈。 加之小區(qū)車棚過小,僅能容納小區(qū)40%的待存車輛,致使小區(qū)“丟車”成為常態(tài),業(yè)主叫苦不堪。2013年11月份匯邦物業(yè)公司同小區(qū)的原合同到期,由于虧損,匯邦物業(yè)要求大幅提高物業(yè)管理費用后再續(xù)約,遭拒后即撤走。后小區(qū)把物業(yè)管理費用以每平米提高0.05元后同梓竹物業(yè)公司簽了合同,但僅運營了兩個月,即發(fā)現(xiàn)小區(qū)電費虧損額過大,把物業(yè)管理費用的盈余部分全部用于填補電費虧損仍不足以抹平,于2014年2月上旬即告撤走。目前小區(qū)的物業(yè)管理處于“棄管”狀態(tài)。不得已小區(qū)業(yè)主委員會臨時拼湊幾個熱心人暫時過渡一下。但若小區(qū)“變壓器負荷過大”和“車棚過小”等根本問題不能得到解決,物業(yè)公司即不會盈利,也不會改觀“頻繁丟車”的現(xiàn)象,小區(qū)的規(guī)范物業(yè)管理則更談不上。
鑒于以上,響應(yīng)政府號召,為徹底解決民生問題,打造和諧宜居社區(qū),需對綠景苑小區(qū) 如下設(shè)施進行改造:
一、開發(fā)商原來留下來的變壓器負荷過大,用電損耗過大,已不堪重負,申請根據(jù)小區(qū)用電高峰期的實際用電量,更換適合的變壓器。同時申請小區(qū)業(yè)主直接對電業(yè)局交電費,除去更換變壓器之外的配套改造費用可由業(yè)主和電業(yè)局分攤。
二、小區(qū)車棚過小,申請在4號樓后另建一個300平的全封閉車棚。同步對4號樓后的路面進行改造,已給建車棚騰出空地。
三、小區(qū)屋頂多處漏水,居民怨聲較大,申請對小區(qū)每個樓頂再做一下屋頂防水。
四、申請對小區(qū)墻皮脫落的部位重新翻新一下。
五、電路部分已老化,申請對小區(qū)內(nèi)室外電路排查一遍,對老化電路進行改造,以防漏電。
六、小區(qū)內(nèi)綠化幾乎為空白,申請引進20-30棵法國梧桐(3年以上樹齡),以實現(xiàn)真正意義上的綠化。
七、目前小區(qū)路燈均已癱瘓,也擠占正常停車位置,申請改造路燈,并移至小區(qū)道路路南草坪處。
八、小區(qū)攝像頭多已損壞,且正常使用的也達不到使用要求,給小區(qū)安全帶來隱患。申請小區(qū)攝像頭改造,申請9個高清夜視攝像頭及配套設(shè)施及施工。
萬望批復(fù)老舊小區(qū)改造通知居民范文 !
為盼。
小區(qū)全體業(yè)主
三部門進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新要求近日老舊小區(qū)改造通知居民范文 ,從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳獲悉老舊小區(qū)改造通知居民范文 ,為扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造老舊小區(qū)改造通知居民范文 ,既滿足人民群眾美好生活需要、惠民生擴內(nèi)需,又推動城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財政部辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知》,并公布《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作衡量標準》。
以下為全文老舊小區(qū)改造通知居民范文 :
關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、財政廳,直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(管)委、發(fā)展改革委、財政局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委、財政局:
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是黨中央、國務(wù)院高度重視的重大民生工程和發(fā)展工程。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)印發(fā)以來,各地加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,幫助一大批老舊小區(qū)居民改善了居住條件和生活環(huán)境,解決了不少群眾“急難愁盼”問題,但不少地方工作中仍存在改造重“面子”輕“里子”、政府干群眾看、改造資金主要靠中央補助、施工組織粗放、改造實施單元偏小、社會力量進入困難、可持續(xù)機制建立難等問題,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程、也是發(fā)展工程的作用還沒有充分激發(fā)。為扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,既滿足人民群眾美好生活需要、惠民生擴內(nèi)需,又推動城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型,現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下:
一、把牢底線要求,堅決把民生工程做成群眾滿意工程
(一)市、縣應(yīng)建立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機制,明確工作規(guī)則、責(zé)任清單和議事規(guī)程,形成工作合力,避免把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簡單作為建設(shè)工程推進。
(二)各地確定年度改造計劃應(yīng)從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā),盡力而為、量力而行,不層層下指標,不搞“一刀切”。嚴禁將不符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象范圍條件的小區(qū)納入改造計劃。嚴禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名,隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。
(三)各地確定改造計劃不應(yīng)超過當(dāng)?shù)刭Y金籌措能力、組織實施能力,堅決防止財政資金大包大攬,堅決防止盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務(wù)。各地應(yīng)加快財政資金使用進度,摸清本地區(qū)待改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù),建立改造項目儲備庫,提前謀劃改造項目,統(tǒng)籌安排改造時序,變“錢等項目”為“項目等錢”。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中央補助資金應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)定使用,嚴禁截留、挪用。
(四)各地應(yīng)督促引導(dǎo)電力、通信、供水、排水、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責(zé)任,將老舊小區(qū)需改造的水電氣熱信等配套設(shè)施優(yōu)先納入本單位專營設(shè)施年度更新改造計劃,并主動與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計劃做好銜接。項目開工改造前,市、縣應(yīng)就改造水電氣熱信等設(shè)施,形成統(tǒng)籌施工方案,避免反復(fù)施工、造成擾民。
(五)市、縣制定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案之前,應(yīng)對小區(qū)配套設(shè)施短板及安全隱患進行摸底排查,并按照應(yīng)改盡改原則,將存在安全隱患的排水、燃氣等老舊管線,群眾意愿強烈的配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,北方采暖地區(qū)建筑節(jié)能改造等作為重點內(nèi)容優(yōu)先列為改造內(nèi)容。
(六)市、縣應(yīng)明確街道、社區(qū)在推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的職責(zé)分工,并與加強基層黨組織建設(shè)、居民自治機制建設(shè)、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)相結(jié)合,加快健全動員居民參與改造機制,發(fā)動居民參與改造方案制定、配合施工、參與過程監(jiān)督和后續(xù)管理、評價與反饋小區(qū)改造效果等。
(七)居民對小區(qū)實施改造形成共識的,即參與率、同意率達到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例的,方可納入改造計劃老舊小區(qū)改造通知居民范文 ;改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民書面(線上)表決同意后,方可開工改造。
(八)居民就結(jié)合改造工作同步完善小區(qū)長效管理機制形成共識的,方可納入改造計劃。居民對改造后的物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務(wù)費用等,集體協(xié)商形成共識并書面(線上)確認的,方可開工改造。
(九)各地應(yīng)完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造事中事后質(zhì)量安全監(jiān)管機制。應(yīng)完善施工安全防范措施,建立工程質(zhì)量安全抽檢巡檢制度,明確改造工程驗收移交規(guī)定,確保施工安全和工程質(zhì)量;應(yīng)建立健全改造工程質(zhì)量回訪、保修制度以及質(zhì)量問題投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理機制,健全改造工程質(zhì)量安全信用管理及失信懲戒機制,壓實各參建單位質(zhì)量安全責(zé)任。
(十)有關(guān)市、縣應(yīng)及時核查整改審計、國務(wù)院大督查發(fā)現(xiàn)的問題。未按規(guī)定及時整改到位的,視情況取消申報下一年度改造計劃資格。
二、聚焦難題攻堅,發(fā)揮城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造發(fā)展工程作用
(一)市、縣應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造完善黨建引領(lǐng)城市基層治理機制。鼓勵結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成立小區(qū)黨組織、業(yè)主委員會,搭建居民溝通議事平臺,利用“互聯(lián)網(wǎng) 共建共治共享”等線上手段,提高居民協(xié)商議事效率。鼓勵下沉公共服務(wù)和社會管理資源,按照有關(guān)規(guī)定探索適宜改造項目的招投標、獎勵等機制。
(二)市、縣應(yīng)當(dāng)推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造。結(jié)合城市更新行動、完整居住社區(qū)建設(shè)等,積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造,加強服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享,推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)。鼓勵各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,同步開展綠色社區(qū)創(chuàng)建,促進居住社區(qū)品質(zhì)提升。
(三)鼓勵市、縣以改造為抓手加快構(gòu)建社區(qū)生活圈。在確定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃之前,應(yīng)以居住社區(qū)為單元開展普查,摸清各類設(shè)施和公共活動空間建設(shè)短板,以及待改造小區(qū)及周邊地區(qū)可盤活利用的閑置房屋資源、空閑用地等存量資源,并區(qū)分輕重緩急,在改造中有針對性地配建居民最需要的養(yǎng)老、托育、助餐、停車、體育健身等各類設(shè)施,加強適老及適兒化改造、無障礙設(shè)施建設(shè),解決“一老一小”方面難題。
(四)市、縣應(yīng)當(dāng)多渠道籌措城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金。積極通過落實專業(yè)經(jīng)營單位責(zé)任、將符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目納入地方政府專項債券支持范圍、吸引社會力量出資參與、爭取信貸支持、合理落實居民出資責(zé)任等渠道,落實資金共擔(dān)機制,切實提高財政資金使用效益。
(五)鼓勵市、縣吸引培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?;瘜嵤┻\營主體。鼓勵通過政府采購、新增設(shè)施有償使用、落實資產(chǎn)權(quán)益等方式,在不新增地方政府隱性債務(wù)的前提下,吸引培育各類專業(yè)機構(gòu)等社會力量,全鏈條參與改造項目策劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、運營、管理。支持規(guī)范規(guī)?;瘜嵤┻\營主體以市場化運作方式,充分挖掘運營社區(qū)服務(wù)等改造項目收益點,通過項目后續(xù)長期運營收入平衡改造投入,實現(xiàn)可持續(xù)。
(六)市、縣應(yīng)當(dāng)推動提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效。鼓勵與各類金融機構(gòu)加強協(xié)作,加快產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新,共同探索適合改造需要的融資模式,為符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整體改造項目,以及水電氣熱信等專項改造項目,提供金融支持。鼓勵金融機構(gòu)為專業(yè)機構(gòu)以市場化方式投資運營的加裝電梯、建設(shè)停車設(shè)施項目,以及以“平臺 創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)項目提供信貸支持。在不增加地方政府隱性債務(wù)的前提下,鼓勵金融機構(gòu)依法依規(guī)參與投資地方政府設(shè)立的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新基金。
(七)各地應(yīng)當(dāng)加快構(gòu)建適應(yīng)存量改造的配套政策制度。積極構(gòu)建適應(yīng)改造需要的審批制度,明確審批事項、主體和辦事程序等。鼓勵因地制宜完善適應(yīng)改造需要的標準體系。加快建立健全既有土地集約混合利用和存量房屋設(shè)施兼容轉(zhuǎn)換的政策機制,為吸引社會力量參與、引入金融支持創(chuàng)造條件,促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可持續(xù)發(fā)展。
(八)鼓勵市、縣將改造后專營設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專業(yè)經(jīng)營單位,由其負責(zé)后續(xù)維護管理,切實維護水電氣熱信等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造成果,守牢市政公用設(shè)施運行安全底線。
(九)市、縣應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制,促進小區(qū)改造后維護更新進入良性軌道。
(十)鼓勵市、縣積極引導(dǎo)小區(qū)居民結(jié)合改造同步對戶內(nèi)管線等進行改造,引導(dǎo)有條件的居民實施房屋整體裝修改造,帶動家裝建材消費。
三、完善督促指導(dǎo)工作機制
(一)科學(xué)評價工作質(zhì)量和效果。各地要對照底線要求,逐項排查改進工作中存在的問題;以推動高質(zhì)量發(fā)展為目標,聚焦需攻堅的難題,借鑒先行地區(qū)經(jīng)驗做法,完善工作機制及政策體系,不斷提升工作質(zhì)量和效果。各地要以人民群眾滿意度和受益程度、改造質(zhì)量和財政資金使用效率為衡量標準,科學(xué)評價本地區(qū)改造工作成效,形成激勵先進、督促后進、以先進促后進的濃厚氛圍;各地可參照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作衡量標準(見附件),統(tǒng)籌謀劃各環(huán)節(jié)工作,扎實系統(tǒng)推進。
(二)建立巡回調(diào)研指導(dǎo)機制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將組織相關(guān)部門、地區(qū)及行業(yè)專家,組成巡回調(diào)研指導(dǎo)工作組,聚焦破解發(fā)動居民參與共建、吸引社會力量參與、多渠道籌措資金、合理拓展改造實施單元、健全適應(yīng)改造需要的制度體系等難題,加強對各地的調(diào)研指導(dǎo),對部分工作成效顯著的省份,重點總結(jié)其可復(fù)制可推廣經(jīng)驗做法、政策機制;對部分工作進展有差距的省份,重點開展幫扶指導(dǎo),幫助其健全機制、完善政策、明確措施。各?。▍^(qū)、市)可結(jié)合本地區(qū)實際,建立相應(yīng)的巡回調(diào)研指導(dǎo)機制,加強對市、縣的指導(dǎo)。
(三)健全激勵先進、督促落后機制。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效評價結(jié)果作為安排下達中央財政補助資金的重要參考。對中央預(yù)算內(nèi)投資執(zhí)行較好的地方,給予適當(dāng)獎勵。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作納入國務(wù)院督查激勵事項,以工作成效評價作為確定激勵名單的重要依據(jù)。各省(區(qū)、市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門要加大督促指導(dǎo)力度,暢通投訴舉報渠道,對發(fā)現(xiàn)市、縣工作成效突出的,要及時總結(jié)上報好的經(jīng)驗做法,對督導(dǎo)檢查、審計、信訪、媒體等發(fā)現(xiàn)市、縣存在違反底線要求的,要及時督促整改,問題嚴重的依法依規(guī)嚴肅處理。
(四)加強宣傳引導(dǎo)。各地要加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作宣傳力度,注重典型引路、正面引導(dǎo),全面客觀報道城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為民生工程、發(fā)展工程的工作進展及其成效,提高社會各界對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的認識。要準確解讀城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策措施,加大對優(yōu)秀項目、典型案例的宣傳力度,營造良好輿論氛圍。主動接受輿論監(jiān)督,及時解決群眾反映的問題、改進工作中的不足,積極回應(yīng)社會關(guān)切,形成良性互動。
附件1:
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作衡量標準.doc
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
國家發(fā)展改革委辦公廳
財政部辦公廳
2021年12月14日