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2018年樓上漏水樓下賠償案例

在線問法 時間: 2024.02.29
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法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方的爭議焦點為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成,本案審理過程中,由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成,故法院委托了鑒定機關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進行鑒定,最后,雖然現(xiàn)在通過鑒定無法確認(rèn)董先生房屋漏水點與陳先生房屋的因果關(guān)系,但考慮到董先生和陳先生屬于樓上和樓下的關(guān)系,且董先生房屋確實存在漏水情況,而該樓房屋中除了陳先生房屋出現(xiàn)積水情況以外,并無其他房屋存在積水情況,根據(jù)常識可以認(rèn)定董先生房屋的漏水系由陳先生房屋積水滲漏造成。
樓上暖氣漏水.樓下業(yè)主如何索賠?

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后,作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場,并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū),讓2018年樓上漏水樓下賠償案例 他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧?018年樓上漏水樓下賠償案例 的鄰居,進行協(xié)商修補。

如果協(xié)商修補不成,則可采取以下方式,例如邀請有關(guān)人員進行現(xiàn)場公證。同時對于損失的賠償范圍,建議委托有評估資質(zhì)的企業(yè),如價格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場進行評估。有關(guān)手續(xù)完備后,再向法院起訴為妥。

當(dāng)然,事情發(fā)生后,鄰里間能相互體諒,妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情,大家都可以理解,但也反對不顧事實,漫天要價,這樣往往不利于賠償問題的解決,同時,也不符合法律規(guī)定。

《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

擴展資料:

案例:深夜樓上跑水樓下業(yè)主遭殃起訴賠償獲支持

日前,北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了一起因樓上樓下漏水引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償糾紛,法院判決樓上業(yè)主賠償樓下業(yè)主損失2萬元。

原告董先生訴稱,2017年1月4日凌晨,其發(fā)現(xiàn)家中漏水。董先生第一時間向物業(yè)公司報修,物業(yè)公司接到報修后前往董先生家,發(fā)現(xiàn)樓上在向樓下漏水。物業(yè)當(dāng)時至樓上業(yè)主陳先生家中,發(fā)現(xiàn)其家中無人,后將主管道及暖氣管道關(guān)閉。至上午8時左右,陳先生委派朋友將門打開,發(fā)現(xiàn)陳先生家中全部是積水。

2017年2月24日,董先生再次向物業(yè)公司報修,稱因陳先生家中漏水,造成董先生家的木地板被水浸泡。物業(yè)至董先生家中發(fā)現(xiàn),只要用腳一踩木地板,就有水從地板中滲出。因陳先生家漏水導(dǎo)致董先生家地板、小屋、客廳天花板、石膏線、墻面、窗套、門套被水浸泡,現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)爆裂、掉皮、水印等,經(jīng)董先生多次與陳先生溝通及所在居委會協(xié)調(diào)均無果,無奈之下董先生起訴至法院,要求判令陳先生賠償董先生財產(chǎn)損失5萬元。

被告陳先生辯稱,不同意董先生的訴訟請求。首先,房屋漏水是房屋建筑質(zhì)量不好造成的,并非其個人的行為造成的。其次,房屋漏水只是造成董先生屋頂內(nèi)面大小不等片片連接像地圖樣式的紋理線條,呈黃色,漏水并沒有造成墻皮與墻體脫落,也沒有造成董先生家中物件損壞。最后,現(xiàn)在董先生房屋已經(jīng)不漏水了,其不需要賠償。

本案審理過程中,由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成,故法院委托了鑒定機關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進行鑒定。后鑒定機關(guān)表示由于目前涉案房屋已不再滲漏,不具備鑒定條件,無法進行鑒定。故法院詢問物業(yè)公司還有無其他業(yè)主報修說存在漏水情況,物業(yè)公司表示在2017年1月4日并沒有其他業(yè)主報修說存在漏水情況。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方的爭議焦點為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成。

首先,各方當(dāng)事人均認(rèn)可董先生房屋在2017年1月4日確實存在漏水的事實,且當(dāng)時陳先生房屋存在有積水的情況。

其次,2017年1月4日其他鄰居并未有人報修說存在有積水的情況。

最后,雖然現(xiàn)在通過鑒定無法確認(rèn)董先生房屋漏水點與陳先生房屋的因果關(guān)系,但考慮到董先生和陳先生屬于樓上和樓下的關(guān)系,且董先生房屋確實存在漏水情況,而該樓房屋中除了陳先生房屋出現(xiàn)積水情況以外,并無其他房屋存在積水情況,根據(jù)常識可以認(rèn)定董先生房屋的漏水系由陳先生房屋積水滲漏造成。陳先生房屋理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后,法院作出如上判決。

參考資料來源:中國法院網(wǎng)-樓上滲水致樓下天花板發(fā)霉如何維權(quán)?

參考資料來源:中國法院網(wǎng)-深夜樓上跑水樓下業(yè)主遭殃 起訴賠償獲支持

樓上漏水樓下如何處理案例分析

樓上漏水產(chǎn)生2018年樓上漏水樓下賠償案例 的物業(yè)糾紛2018年樓上漏水樓下賠償案例 ,其責(zé)任歸屬采用民法中的過錯責(zé)任原則。過錯責(zé)任原則以過錯為要件,因當(dāng)事人一方的過錯所造成的后果,就由過錯一方承擔(dān)責(zé)任,負(fù)擔(dān)費用,沒有過錯就沒有責(zé)任。因此,要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔(dān),首先要弄清造成洗手間漏水的責(zé)任歸屬,即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計建造房屋的質(zhì)量問題,還是業(yè)主使用不當(dāng)或裝修者的責(zé)任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成了妨礙或損失,樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔(dān)漏水的責(zé)任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水,則應(yīng)有樓上樓下業(yè)主各承擔(dān)一半的維修費用。

因為樓上王女士家的衛(wèi)生間和廚房漏水,居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后,將王女士告上法庭,要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前,中級人民法院作出終審判決,要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理,停止對樓下賀女士的侵害,并賠償賀女士經(jīng)濟損失917元。

擴展資料

對于地下防水工程的防水層,嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大,導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢,嚴(yán)重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造,均需符合設(shè)計要求,嚴(yán)禁有滲漏。

砼在澆筑地點的坍落度,每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實、平整,不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷;陰陽角應(yīng)做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構(gòu)造,應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

樓上漏水到樓下怎么賠償

賠償細則為:樓上漏水如果導(dǎo)致了樓下因此發(fā)生了財產(chǎn)損失,樓下作為被侵權(quán)人有權(quán)要求樓上按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水樓下侵害了相鄰權(quán)的規(guī)定,樓上應(yīng)當(dāng)盡快將漏失問題解決好。

【【法律依據(jù)】】

根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二百三十八條

侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其2018年樓上漏水樓下賠償案例 他民事責(zé)任。

《民法典》第二百九十六條

不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

《民法典》第一千一百八十四條

侵害2018年樓上漏水樓下賠償案例 他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹(jǐn)慎進行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

家里漏水把樓下淹了,該怎么賠償

房屋在保修期內(nèi)2018年樓上漏水樓下賠償案例 ,非人為原因造成的漏水2018年樓上漏水樓下賠償案例 ,承擔(dān)責(zé)任的主體為開發(fā)商。漏水不是物業(yè)造成的2018年樓上漏水樓下賠償案例 ,但如果物業(yè)有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)2018年樓上漏水樓下賠償案例 了問題后沒有及時處理,導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償。

法律分析

樓上漏水賠償規(guī)定:樓上漏水有可能是樓上住戶的原因,也有可能是開發(fā)商的原因,但不論何種原因,您應(yīng)先向樓上住戶主張賠償,如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因,則由開發(fā)商進行賠償。也可能會存在開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形,2018年樓上漏水樓下賠償案例 你可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商,協(xié)商不成的話,您應(yīng)對兩方提起訴訟,以確定責(zé)任的歸屬,彌補遭受的損失,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償,對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向,對于漏水問題,首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人,如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)修理,如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,協(xié)商解決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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為了保護未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

樓上漏水了需要哪些賠償

根據(jù)樓上漏水了需要哪些賠償我國相關(guān)法律規(guī)定,對于樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):侵害樓上漏水了需要哪些賠償他人財產(chǎn)的,造成他人財產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場價格進行賠償,二、協(xié)商不成的可以提起 訴訟 ...
472熱度
案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

樓上漏水不肯賠償怎么辦

首先樓上漏水不肯賠償怎么辦了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水,則進行拆開進行原因排查,如果不是裝修時候造成管道破損,則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進行維修及相關(guān)責(zé)任賠償,首先樓上漏水不肯賠償怎么辦了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置 ...
163熱度
一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

樓下下雨漏水樓上是否有責(zé)任

首先樓下下雨漏水樓上是否有責(zé)任我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水,以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況,樓下下水管道漏水是樓上的責(zé)任嗎 一、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)樓下下雨漏水樓上是否有責(zé)任,如何承擔(dān)責(zé)任樓上下水管漏水誰 ...
854熱度
發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場教學(xué)你的傷能評殘嗎?能否爭取到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場評定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

暴雨天漏水該賠償樓下嗎

【【法律依據(jù)】】《民法典》第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的暴雨天漏水該賠償樓下嗎,權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀,【法律依據(jù)】《民法典》第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的暴雨天漏水該賠償樓下嗎,權(quán)利人可以 ...
334熱度
交通事故成功和解,快速拿到23萬賠償款!元甲律所專業(yè)調(diào)解談判,在傷者承擔(dān)次要責(zé)任情況下,爭取到了最高賠償款!感謝當(dāng)事人認(rèn)可,讓我們的工作充滿意義和價值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

如何談和解,能爭取到更高的傷殘等級、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場預(yù)估傷殘,專業(yè)律師設(shè)計賠償方案,和解專家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專業(yè)理賠團隊,幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

一面錦旗,不僅是榮譽,更是傷者及家屬對我們專業(yè)與口碑的最高贊譽!北京大興交通事故,傷者評上十級傷殘,在庭審中元甲律師對賠償金額分毫必爭,幫助傷者獲得賠償款27萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

??374期和解大講堂 法律公益講座來了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評定?能否爭到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場評定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點開始?? ??免費名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團隊僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠超過當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

樓上漏水所有住戶賠償案例

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,樓上漏水所有住戶賠償案例他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練 ...
158熱度
真金不怕火煉,服務(wù)不怕你來體驗,十八年的交通事故經(jīng)驗,四千多面錦旗的口碑,三百多期的公益講座,只為受害者代言,你的每一份信任在元甲都能得到最好的回報。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 19:50

2018年樓上漏水樓下賠償案例

法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方的爭議焦點為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成,本案審理過程中,由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成,故法院委托了鑒定機關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進行鑒定,最后,雖然現(xiàn)在通過鑒定無法確 ...
135熱度
哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進行考察: (1)可準(zhǔn)確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當(dāng)事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57

樓上水管漏水到樓下賠償多少

【【法律依據(jù)】】《民法典》第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的樓上水管漏水到樓下賠償多少,權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀,樓上漏水造成樓下?lián)p失,如何賠償如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水樓上水管漏水到樓下 ...
952熱度
交警定的責(zé)任無法劃分,元甲為傷者爭取到對方全責(zé)?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

樓上裝修樓下漏水怎么要賠償

樓上裝修漏水了要如何賠償樓上裝修漏水可以要求對方恢復(fù)原狀樓上裝修樓下漏水怎么要賠償,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失,損失賠償按照造成的實際損失確定賠償金額,(四)甲方履行賠償義務(wù)后,乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提 ...
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楊女士在交通事故發(fā)生之前有過多份工作,因為交通事故受傷導(dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費。楊女士委托他所律師在第一次庭審過程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費,后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

把人揍了然后二級輕傷被起訴要求賠償8萬

律師回復(fù)中...
2024-10-08 23:41

社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例

2002年某高校143單位8號的住戶蘇某發(fā)現(xiàn)廁所頂棚往下漏水社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,于是與樓上住戶趙某交涉社區(qū)樓上樓下漏水糾紛案例,要求將廁所的防水再做一遍,并且費用要由趙某承擔(dān),趙某以自家沒有裝修為由不予理會,蘇某多次要求解決未果,因 ...
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