承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆?/h1> 在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.02.29 36 (2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用3、停產(chǎn)停業(yè)損失法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆?根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆桑?1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,一、承租人可以獲得 拆遷補(bǔ)償 嗎 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條規(guī)定,為了公共利益承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆傻男枰?,征收?guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償,可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜?征收房屋 的所有權(quán)人。 承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎?一、承租人可以獲得 拆遷補(bǔ)償 嗎 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條規(guī)定,為了公共利益承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償,可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜?征收房屋 的所有權(quán)人。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? : 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 二、公房承租人可以獲得什么補(bǔ)償 1、已購(gòu)公房 已購(gòu)公房的承租人享有該房屋的所有權(quán),因此,其滿足《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定,是房屋征收的被征收人,享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。 2、未購(gòu)公房 未購(gòu)公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán),因此,因此,其不滿足《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定,不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償,以及得到裝修裝飾補(bǔ)償。 三、私房承租人可以獲得什么補(bǔ)償 如果承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾,可以得到裝修裝飾補(bǔ)償;無(wú)裝修得不到該部分補(bǔ)償;還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。 四、用于商用的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償 1、在正常經(jīng)營(yíng)的承租人,在遇到房屋征收時(shí),對(duì)于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。 2、在正常經(jīng)營(yíng)的承租人,在遇到房屋征收時(shí),停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。 五、合同沒(méi)到期怎么辦 如果遇到征收時(shí), 租賃合同 沒(méi)有到期,合同因遇到不可抗力而無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除,承租人多繳納的租賃費(fèi),出租人應(yīng)當(dāng)返還給承租人。 六、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值等補(bǔ)償如何確定 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定,被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。 對(duì)于承租人而言,目前關(guān)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域相關(guān)法律 法規(guī) 及當(dāng)事人之間約定予以解決,但并非承租人的權(quán)益完全不能得到保障,根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》第二百二十九條的規(guī)定,租賃期間雖然因征地 拆遷 的發(fā)生造成租賃物的所有權(quán)變動(dòng)并不影響承租人與房屋所有權(quán)人合同效力的變動(dòng),故承租人依然可以通過(guò)與房屋所有權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)進(jìn)行合理的分配。 承租人的房屋分為公房、私房、商用房屋,對(duì)于符合條件的承租人,國(guó)家會(huì)給予不同補(bǔ)償。購(gòu)買(mǎi)和未購(gòu) 買(mǎi)房 屋的承租人得到的錢(qián)款不同。征收時(shí)可能遇到承租人和出租人之間租金的糾紛,此時(shí)應(yīng)按照規(guī)定處理。商用房屋的各項(xiàng)損失可以經(jīng)過(guò)鑒定評(píng)估后確定數(shù)額,設(shè)備、裝飾都算在內(nèi)。房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補(bǔ)償房屋承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? :1、解除租賃協(xié)議 2、搬遷補(bǔ)助費(fèi):按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算拆遷非住宅房屋的承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ,搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括:(1)設(shè)備搬遷,安裝費(fèi)用;(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用3、停產(chǎn)停業(yè)損失法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷對(duì)承租人進(jìn)行哪些補(bǔ)償房屋拆遷對(duì)承租人怎么補(bǔ)償承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ,應(yīng)當(dāng)以租房合同承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的約定為準(zhǔn)。一般承租人是無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的。出租人如果在合同中約定了,房屋如在租賃期間拆遷,會(huì)給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償,那么承租人能獲得補(bǔ)償。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第七條第二款規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時(shí)承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的處理辦法。根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì) 被征收房屋 所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。《商品房租賃管理辦法》第七條第二款房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。承租房屋遭拆遷承租人可以得到補(bǔ)償嗎視具體情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)約定給與承租人補(bǔ)償?shù)某凶馊瞬疬w補(bǔ)償?shù)姆? ,那么是可以得到補(bǔ)償?shù)摹槌凶馊瞬疬w補(bǔ)償?shù)姆? 了公共利益的需要承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定, 房屋征收 補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,只包括房屋所有權(quán)人,并不包括承租人。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條02為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被 征收房屋 所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。門(mén)面房房屋拆遷承租人應(yīng)該如何賠償遇到門(mén)面房拆遷承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ,承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的可以要求適當(dāng)承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 的補(bǔ)償承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定,承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? 我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京,拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償,這個(gè)被拆遷人就包括承租人,但是承租人必須具有北京市常住戶口,按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋,而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? :(一)國(guó)防和外交的需要承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆? ;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 腳踝骨折沒(méi)做手術(shù)能評(píng)傷殘嗎 工傷認(rèn)定失敗工資還會(huì)發(fā)嗎 意外死亡父母贍養(yǎng)費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)的劃分標(biāo)準(zhǔn) 安全事故賠償金 上一篇:三七責(zé)任誤工費(fèi)賠償多少下一篇:樓上漏水賠償不夠 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車(chē)失控連撞20車(chē),司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒(méi)換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車(chē)逆向行駛被車(chē)撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車(chē)遇到車(chē)禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽 文章 高速能超速多少不會(huì)處罰_高速公 ... 355瀏覽 文章 雇司機(jī)出了事故誰(shuí)負(fù)責(zé)_雇傭司機(jī) ... 901瀏覽 文章 2025肇事逃逸輕傷怎么賠償_肇事 ... 580瀏覽 文章 工傷保險(xiǎn)公司賠誤工費(fèi)嗎_工傷保 ... 380瀏覽 文章 交通事故監(jiān)控視頻怎么調(diào)取 76瀏覽 文章 2025死亡賠償金受益人的順序_202 ... 135瀏覽