出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租客意外身故房東賠多少合適 ，是一種經(jīng)營(yíng)行為，任何經(jīng)營(yíng)行為都是有風(fēng)險(xiǎn)租客意外身故房東賠多少合適 的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無(wú)法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營(yíng)營(yíng)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被租客意外身故房東賠多少合適 他殺的可能。那么死者的死與房東沒(méi)有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒(méi)有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒(méi)有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒(méi)有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過(guò)失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒(méi)有及時(shí)告知或處理隱患問(wèn)題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒(méi)有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租客在出租房里死亡的租客意外身故房東賠多少合適 ，如果是由于出租房存在安全隱患導(dǎo)致租客死亡租客意外身故房東賠多少合適 ，則房東需要承擔(dān)侵權(quán)的賠償責(zé)任。如果死亡原因與出租屋本身無(wú)關(guān)的租客意外身故房東賠多少合適 ，則房東沒(méi)有賠償責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害租客意外身故房東賠多少合適 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

租客在出租房里意外死亡租客意外身故房東賠多少合適 ，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任，需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖谧饪鸵馔馍砉史繓|賠多少合適 的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無(wú)關(guān)系的話，一般來(lái)說(shuō)房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說(shuō)，房東對(duì)租客的意外死亡，如果存在過(guò)錯(cuò)的話，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金租客意外身故房東賠多少合適 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)租客意外身故房東賠多少合適 的，畢竟是因?yàn)樽饪妥约鹤饪鸵馔馍砉史繓|賠多少合適 的原因，房東一般是不用承擔(dān)這個(gè)責(zé)任租客意外身故房東賠多少合適 的。

意外事件屬于不可抗力租客意外身故房東賠多少合適 ，基于合同的法律關(guān)系（出租合同），不能因?yàn)椴豢煽沽ψ肪繉?duì)方的違約責(zé)任。因此，租客意外死亡沒(méi)有對(duì)房主造成客觀損失的，無(wú)需賠償房主。

租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如果與出租屋本身無(wú)關(guān)，則在法律上無(wú)責(zé)。

遇到這種情況，可以選擇報(bào)警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬于意外還是事故，以此來(lái)認(rèn)定房東是否需要付法律責(zé)任。

如果因?yàn)榉课菰腥毕荩繓|未及時(shí)維修，造成承租人傷害的，可以要求房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果房東盡到相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)，因承租人個(gè)人原因造成傷害，由承租人個(gè)人承擔(dān)相關(guān)損失。

擴(kuò)展資料

2017年2月13日，僅僅租住5天的小晴，卻在出租房?jī)?nèi)煤氣中毒死亡。法院審理后認(rèn)為，本起死亡事故的各方當(dāng)事人均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

涉案房屋所有權(quán)人方某、潘某，應(yīng)當(dāng)保證出租屋內(nèi)的設(shè)施安全和居住人員的人身安全，但二人將存在安全隱患的房屋出租給他人使用，導(dǎo)致小晴在使用上述房屋過(guò)程中一氧化碳中毒死亡的損害結(jié)果，二人存在明顯過(guò)錯(cuò)。

出租人朱某作為房屋的實(shí)際管理人，未能盡到安全提醒義務(wù)，轉(zhuǎn)租期間疏于管理維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。死者小晴已經(jīng)成年，屬于完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的安全意識(shí)，其疏于防范，在有安全隱患、室內(nèi)通風(fēng)不暢的房屋居住，使用液化氣熱水器后未采取必要的防護(hù)措施，導(dǎo)致一氧化碳中毒死亡，自身亦有過(guò)錯(cuò)。

參考資料租客意外身故房東賠多少合適 ：貴池區(qū)法院網(wǎng) 出租屋內(nèi)意外死亡，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？

人民網(wǎng) 女兒出租屋內(nèi)煤氣中毒身亡 父母訴房東等索賠194萬(wàn)