委托人李想的訴求：主張房產(chǎn)贈與合同有效，請求駁回原告王麗的訴訟請求。

辦案結(jié)果：法院駁回原告王麗的訴訟請求。

—案情簡介—

王麗與李鵬系夫妻關系，二人均系再婚，婚后無子女。李鵬與前妻趙梅共育有二子：李想、李力。2008年趙梅與中央國家機關住宅建設服務中心簽訂了中央國家機關職工住宅買賣合同，購買了一處央產(chǎn)房（北京市某小區(qū)東區(qū)302室，以下簡稱302房）。2010年1月19日趙梅去世，李鵬與李想、李力是趙梅的法定繼承人，三人于2012年12月12日辦理繼承權(quán)公證，申請繼承趙梅遺留的上述央產(chǎn)房，李鵬、李力表示放棄繼承，趙梅的遺產(chǎn)由李想繼承。

同日，李鵬（贈與人）與李想（受贈人）在公證處簽訂《贈與合同》，因302房房屋所有權(quán)證正在辦理中，李鵬愿將以上房屋的購房權(quán)益和相關權(quán)益中屬于贈與個人所有的全部份額在符合法律規(guī)定的期限和條件等內(nèi)容和交納土地出讓金、國家有關稅、費的前提下贈與李想個人所有，辦理公證后在符合法律規(guī)定的期限和條件下立即到房管部門等單位辦理房屋的贈與過戶登記手續(xù)。2013年6月26日王麗與李鵬登記結(jié)婚，二人居住在朝陽區(qū)空軍后勤部宿舍，李想居住在302房。

2018年3月19日，為辦理房產(chǎn)證，李鵬、李想與中央國家機關公務員住宅建設服務中心簽訂補充協(xié)議，302號房由李鵬、李想各占份額50%。2018年11月1日李鵬去世。

王麗起訴，要求繼承李鵬遺產(chǎn)：李鵬所有的302房產(chǎn)50%份額。

—案件結(jié)果—

李想委托元甲律所后，婚姻家事律師提出雖然我們做了公證贈與，但贈與人已經(jīng)去世，贈與財產(chǎn)沒有辦理變更登記，為了保險起見，我們起訴王麗，主張贈與合同有效，由法院判決贈與合同有效，這樣贈與合同就不會被推翻。隨后我方立即起訴主張贈與合同有效，法院判決支持了我方的主張！我方根據(jù)此判決主張李鵬占有302號房產(chǎn)50%的份額，在其生前已贈與李想，并進行了公證，該公證是不可撤銷的，302號房不能再作為遺產(chǎn)處理。

法院認為：李鵬生前將其所有302號房產(chǎn)份額贈與了李想，該贈與合同經(jīng)生效判決認定為有效合同，由此產(chǎn)生合同之債，李鵬系債務人，繼承人在繼承遺產(chǎn)時，應當先履行贈與合同，以繼承遺產(chǎn)的實際價值為限清償李鵬生前所負債務。因此，王麗主張繼承302房屋中屬于李鵬的二分之一產(chǎn)權(quán)份額，理由和依據(jù)不足，不予支持，駁回王麗的訴訟請求！

律師點評

根據(jù)民法典第六百六十條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，贈與人可以請求交付。

本案中的贈與合同是經(jīng)公證的贈與合同，該合同是不得撤銷的。因此，在確認有效的情況下，應先履行該贈與合同。因此，元甲律師以此為切入點，起訴合同有效，法院根據(jù)生效判決駁回了原告的訴訟請求。

案例來源：北京市元甲律師事務所，以上為元甲律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。