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拆遷補(bǔ)償什么最值錢

在線問法 時(shí)間: 2024.02.17
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征收其拆遷補(bǔ)償什么最值錢他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在遇到自己家里拆遷的時(shí)候拆遷補(bǔ)償什么最值錢,有的人會(huì)選擇錢拆遷補(bǔ)償什么最值錢,有的人則是選擇房子,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),其原因拆遷補(bǔ)償什么最值錢:一是貨幣補(bǔ)償操作簡單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。
拆遷什么補(bǔ)償最高

1、各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償什么最值錢 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù)拆遷補(bǔ)償什么最值錢 :《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其拆遷補(bǔ)償什么最值錢 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償中,選錢和選房子,哪個(gè)更“值錢”?

在遇到自己家里拆遷的時(shí)候拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,有的人會(huì)選擇錢拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,有的人則是選擇房子。那么這兩樣?xùn)|西,究竟選擇哪一樣會(huì)比較值錢呢?

其實(shí)我國的樓市現(xiàn)在已經(jīng)降溫了,但是大部分的城市房價(jià)還是高的讓人買不起。更多的人認(rèn)為未來的房價(jià)是不會(huì)繼續(xù)降下來,房子可能還是會(huì)增值。因此就有拆遷戶都選擇了房子,覺得房子會(huì)比較值錢。

而李嘉誠和馬云則是都認(rèn)為中國未來的房價(jià)會(huì)變得更加便宜,到了那時(shí)候幾乎每一個(gè)人都會(huì)買得起房子。未來的房子會(huì)貶值,他們認(rèn)為錢會(huì)比較值得。其實(shí)從我國現(xiàn)在的情況來看,無論是選擇房子還是選擇錢,都是比較值得。在我國的宏觀調(diào)控下,我國未來的房價(jià)是不會(huì)有大幅度的變化,因此房子其實(shí)還是會(huì)很值錢。而如果選擇拿錢,那么可以拿著這些錢去投資做一些生意,如果能夠成功,后期的收入還是非常可觀的。

但是在選擇房子的時(shí)候一定要注意一個(gè)問題,你所得到的房子如果是產(chǎn)權(quán)房,那么你是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租的。但是如果拿到的是公房,就不能進(jìn)行這些操作。因此,大家的選擇房子的時(shí)候一定要事先就了解清楚房子的屬性。如果是產(chǎn)權(quán)房再選擇拿房,不是的話最好選擇拿錢。

如果你本身就擁有房源,沒有住房上面的擔(dān)心,那么在拆遷的時(shí)候要錢會(huì)比較合適。要錢的話是最方便的,它的周期短,只要你簽訂了雙方的補(bǔ)償協(xié)議就行,錢給到你。

拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。

如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人,一般會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償。

其原因拆遷補(bǔ)償什么最值錢 :一是貨幣補(bǔ)償操作簡單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

如果缺少住房,可以選擇房屋安置,而且可以保值。但是建設(shè)周期長。

各有利弊,主要看個(gè)人選擇。

拆遷補(bǔ)償?shù)腻X很多,拿拆遷款做什么最劃算

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補(bǔ)償;

5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。

(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

拆遷賠償有的直接賠錢,有的賠房子,哪種比較劃算?

目前拆遷補(bǔ)償主要還是分為這兩種方式拆遷補(bǔ)償什么最值錢 :貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換。但是人們也忍不住糾結(jié)了,房屋征收補(bǔ)償,怎么確定是要錢還是要房,選擇哪種拆遷方式才會(huì)比較劃算?

如果在一二線城市有房的話,最好還是選擇產(chǎn)權(quán)置換,也就是我們說的要房。這個(gè)理由很好理解,一二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高,人口不斷涌向一二線城市,一二線城市本身房源相對緊張,隨著外來人口的增多,住房需求不斷增加,房源供應(yīng)也越加緊張。

即使國家有意對樓市進(jìn)行調(diào)控,一二線城市的房子也是在不斷升值,雖然安置房只是保障性住房,但由于一二線城市房子供不應(yīng)求,也還是很吃香的。房子是固定資產(chǎn),尤其是在升值速度較快的一二線城市,產(chǎn)權(quán)置換可比貨幣補(bǔ)償要來得劃算。而且一二線城市產(chǎn)權(quán)置換存在這樣一種情況,如果是選擇房屋補(bǔ)償?shù)脑挘ǔ?huì)分到面積更大的房子。

那么,什么情況下最好選擇貨幣補(bǔ)償呢?

一是拆遷補(bǔ)償什么最值錢 你剛好急需用錢,比如說正在創(chuàng)業(yè)時(shí)期,需要大量資金,或者說家中有人重病,正需要這筆資金;

二是對于安置房不滿意,覺得安置房無論是戶型、地段、樓層等都不符合自己預(yù)期,就算住進(jìn)住進(jìn)了安置房很可能也還是要換新商品房,何必多此一舉;

三是家庭成員問題,子女較多,如果接受安置房不好進(jìn)行財(cái)產(chǎn)劃分,直接選擇貨幣補(bǔ)償就簡便了很多;最后,選擇拆遷補(bǔ)償時(shí)可能存在這種情況,一些人可能比較“機(jī)靈”,以想要安置房為要挾,剛好拆遷方又是打定主意提供貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下,可以獲得更多的拆遷補(bǔ)償。

拆遷的時(shí)候地里種什么給的補(bǔ)償多

最方便拆遷補(bǔ)償什么最值錢 的就是葡萄拆遷補(bǔ)償什么最值錢 ,只要超過10年拆遷補(bǔ)償什么最值錢 的就值100元每棵,但每畝最多800棵,拆遷補(bǔ)償什么最值錢 你要是每畝種10000棵也是按照800棵算,因?yàn)檫@是每畝的最大值。

年頭太長的不合適,因?yàn)樗袀€(gè)盛果期,不是年頭越長越好,果樹也是一樣。但種果樹太麻煩。當(dāng)然動(dòng)遷補(bǔ)償最多的是“活化石”紫杉。500-1200元每棵

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:09

企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償上限

法律依據(jù):《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》 第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條 規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-25 11:39

企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償

一、 補(bǔ)償政策 公司因?yàn)?拆遷 要遣散員工企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償,可以根據(jù)《 勞動(dòng)合同法 》第四十條之規(guī)定合法 解除勞動(dòng)合同 的企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償,但需要支付 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償,且應(yīng)提前三十日以書面通知或者額外支付一個(gè)月 工 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:48

企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定企業(yè)拆遷員工補(bǔ) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:48

拆遷公司搬遷補(bǔ)償

因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償 在進(jìn)行公司拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,主要是包括房產(chǎn)價(jià)值賠償、設(shè)備設(shè)施賠償、停產(chǎn)停業(yè)賠償以及 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-09 18:16

拆遷補(bǔ)償什么最值錢

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