天津50年房齡房齡超過50年拆不拆遷 的房子在市政規(guī)劃需要的情況下是可以動(dòng)遷的。

房齡50年的樓房不一定要拆。拆遷不是看房齡的房齡超過50年拆不拆遷 ，要看市政規(guī)劃房齡超過50年拆不拆遷 ，政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷房齡超過50年拆不拆遷 ，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。但是如果有質(zhì)量的房子就要拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

實(shí)際上房子的使用期牽涉到兩個(gè)方面，其一為地上的建筑物的使用期限，其二為它對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)的使用期限，由于我們國(guó)家實(shí)行的是土地國(guó)有制，所以我們買的商品房所擁有的只有地上建筑物的私有權(quán)（房產(chǎn)證），以及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)（土地使用證，而沒有土地所有權(quán)證）。一般現(xiàn)在較多開發(fā)商所建設(shè)的房屋均為鋼混（框架）結(jié)構(gòu)，正常而言，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，其經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，磚混結(jié)構(gòu)住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業(yè)主不投入維護(hù)，順其自然，那么耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房。故在建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限范圍內(nèi)，應(yīng)該說是我們正常都可以達(dá)到的使用年限。當(dāng)然目前由于我們業(yè)主均有對(duì)樓宇進(jìn)行了不同程度的維護(hù)，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

老房子已經(jīng)有了30年到50年房齡超過50年拆不拆遷 ，那么照理說這樣房齡超過50年拆不拆遷 的房子是必須拆除房齡超過50年拆不拆遷 的。只不過現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)取消了老房拆遷這樣的政策，所以即便房子有了一定的房齡，當(dāng)?shù)卣矔?huì)優(yōu)先進(jìn)行舊房改造，并不會(huì)實(shí)施房屋拆遷。

拆除相關(guān)規(guī)定

按照相關(guān)規(guī)定拆除老舊小區(qū)，通常會(huì)選擇建筑使用年限在20年以上的來進(jìn)行拆除，或是拆除已到達(dá)使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規(guī)劃的區(qū)域。拆遷老舊小區(qū)賠償方面，各地的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，即使是在同一路段的房屋，也會(huì)因?yàn)椴疬w時(shí)間不用，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異的。

房屋補(bǔ)償費(fèi)也被稱之為房屋重置費(fèi)，是用在補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失上，其費(fèi)用是按照被拆遷人房屋結(jié)構(gòu)以及折舊程度來劃?rùn)n的，以平方米單價(jià)來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。

很多人對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不太了解，在購房時(shí)會(huì)特別關(guān)注房屋房齡超過50年拆不拆遷 的產(chǎn)權(quán)年限問題，擔(dān)心70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)到期后就會(huì)被拆遷了，并且覺得拆遷會(huì)損害到自己的財(cái)產(chǎn)利益，那么房齡長(zhǎng)短是否表示距離拆遷時(shí)間更近?接下來，讓我一起來了解 房齡多少年必須動(dòng)遷 呢?

1、一般住宅的使用年限是70年，寫字樓商鋪是50年或40年使用年限，年限指的是土地的年限，房齡到期后業(yè)主可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金就可以了，還是一樣的可以繼續(xù)居住，并且還可以繼承下去，幾百年都沒問題。

2、而說到必須拆遷，主要是有三個(gè)原因房齡超過50年拆不拆遷 ：一個(gè)是房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測(cè)出來質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。還有一個(gè)原因是遇到不可抗力的因素，如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開發(fā)商征地，需要拆遷。

3、因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關(guān)聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個(gè)概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆，要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系，就算是會(huì)拆遷也必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

我結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于 房齡多少年必須動(dòng)遷 的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)房齡和動(dòng)遷這兩個(gè)內(nèi)容有更多的了解，后續(xù)若有機(jī)會(huì)接觸到，也可以普及給身邊的朋友聽，讓更多人可以第一時(shí)間保護(hù)好自己的利益。

法律分析房齡超過50年拆不拆遷 ：拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系房齡超過50年拆不拆遷 ，拆不拆遷不是看房齡房齡超過50年拆不拆遷 的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

通常情況下，商品房的使用年限在50至70年，但是是否拆遷不是看樓房使用了多少年，是否需要拆遷主要兩條，一是市政用地，如建公共設(shè)施，市政道路，廣場(chǎng)等，需要占用房齡超過50年拆不拆遷 你的樓房土地;二是有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，需要占用土地。

法律依據(jù)房齡超過50年拆不拆遷 ：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

1、房齡和房子拆遷沒有任何直接房齡超過50年拆不拆遷 的關(guān)聯(lián)房齡超過50年拆不拆遷 ，房齡與房子拆遷是完全兩個(gè)概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆，要住多久都沒有任何問題。

2、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。

3、有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

1、純住宅是70年使用年限房齡超過50年拆不拆遷 ，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。

2、有質(zhì)量問題的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

3、拆遷是把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其房齡超過50年拆不拆遷 他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。

4、拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。

5、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。