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公房拆遷補償政策

在線問法 時間: 2024.02.03
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拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其公房拆遷補償政策他居住人無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議,《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,住宅房屋按戶償還公房拆遷補償政策,按戶計算,每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價,超面積部分按成本價結(jié)算。
公房拆遷補償政策

1、給予適當補償。2、拆除國家直管公房公房拆遷補償政策 ,非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價公房拆遷補償政策 ;住宅房屋按戶償還公房拆遷補償政策 ,按戶計算,每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價,超面積部分按成本價結(jié)算。拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其公房拆遷補償政策 他居住人無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

公房拆遷怎么補償

如果要拆除國家公房公房拆遷補償政策 ,同普通住宅一樣公房拆遷補償政策 ,需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定公房拆遷補償政策 的標準公房拆遷補償政策 ,按照法定的程序,結(jié)合權(quán)利人的損失,給予適當補償。拆除國家直管公房,非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還,按戶計算,每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價,超面積部分按成本價結(jié)算?,F(xiàn)實生活中,因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多,但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后,私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員,因?qū)υ摲课菀鸬呢敭a(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的,是對物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

【【法律依據(jù)】】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

公房拆遷補償政策有哪些?

一般是按面積1公房拆遷補償政策 :1,但具體你那里這次拆遷如何補償,請關(guān)注當?shù)卣坎疬w補償政策 的拆遷公告。

1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人公房拆遷補償政策 的,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位公房拆遷補償政策 的補償部分。

2、給與公房承租人公房拆遷補償政策 的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。

3、首先須明確一點,公房是國家財產(chǎn),不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定,拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人,即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下,被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。

在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下,不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中,被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。

公房拆遷是如何補償

1、公房拆遷補償公房拆遷補償政策 ,一般按照面積進行1:1公房拆遷補償政策 的補償公房拆遷補償政策 ,具體補償標準,要看當?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。

2、首先須明確一點,公房是國家財產(chǎn),不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

公房拆遷的補償政策

公房拆遷補償一般遵循一人一份、均等分割公房拆遷補償政策 的原則取得拆遷補償款。但有下列情況之一的人公房拆遷補償政策 ,可以酌情多分:1.承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來源,且按均分所得的補償款,無法購得房屋保證其正常生活的;2.承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的;3.對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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