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剛買的二手房拆遷怎么辦

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.02.03
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定剛買的二手房拆遷怎么辦,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,剛買了房子就聽(tīng)說(shuō)會(huì)被拆遷怎么辦如果房屋已經(jīng)做好過(guò)戶手續(xù)剛買的二手房拆遷怎么辦,也就是現(xiàn)在房屋剛買的二手房拆遷怎么辦的產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是你的名字了剛買的二手房拆遷怎么辦,你就可以作為房子的主人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商拆遷款的補(bǔ)償問(wèn)題了,拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用剛買的二手房拆遷怎么辦,其中主要有以下三種剛買的二手房拆遷怎么辦:①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
二手房拆遷怎么補(bǔ)償

二手房拆遷一般補(bǔ)償以下幾個(gè)項(xiàng)目剛買的二手房拆遷怎么辦 :

(一)被征收房屋價(jià)值剛買的二手房拆遷怎么辦 的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定剛買的二手房拆遷怎么辦 ,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

剛買的二手房遭拆遷怎么辦

拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。

1、按照規(guī)定剛買的二手房拆遷怎么辦 ,如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷剛買的二手房拆遷怎么辦 ,應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)剛買的二手房拆遷怎么辦 ,還會(huì)面向房管局剛買的二手房拆遷怎么辦 ,也就是說(shuō)公示期內(nèi)將被拆遷剛買的二手房拆遷怎么辦 的房子在房管局無(wú)法過(guò)戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過(guò)戶,短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問(wèn)題。

2、如果是在拆遷公示前買的房子,賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前,房子產(chǎn)權(quán)清晰,是否拆遷也不由賣方個(gè)人意志決定,因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。

3、假如買到的房子真的要拆遷,房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi),可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。

剛買了房子就聽(tīng)說(shuō)會(huì)被拆遷怎么辦

如果房屋已經(jīng)做好過(guò)戶手續(xù)剛買的二手房拆遷怎么辦 ,也就是現(xiàn)在房屋剛買的二手房拆遷怎么辦 的產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是你的名字了剛買的二手房拆遷怎么辦 ,你就可以作為房子的主人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商拆遷款的補(bǔ)償問(wèn)題了。拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用剛買的二手房拆遷怎么辦 ,其中主要有以下三種剛買的二手房拆遷怎么辦 :①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。③獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):鼓勵(lì)住戶協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,例如住戶可以自愿遷往郊區(qū),不要求拆遷單位安置住房等。

請(qǐng)問(wèn)以前買的二手房沒(méi)過(guò)戶,現(xiàn)在要拆遷了怎么弄啊?

您跟房主簽訂的協(xié)議只有您與房主之間知道剛買的二手房拆遷怎么辦 ,拆遷的或其他第三人不會(huì)知道,也沒(méi)有義務(wù)知道。您可以舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子給您父母聽(tīng),我想他們就明白了剛買的二手房拆遷怎么辦 :如果一個(gè)人租了您隔壁的房子好幾年,他們一直也住這里,但是他們搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候跟您說(shuō)是買的,您知道真實(shí)情況嗎?他這種情況拆遷的人該去找誰(shuí)???他們會(huì)去了解這個(gè)人跟房主簽的是租房合同還是買賣合同嗎,他們又怎么知道?即使他拿出買賣合同,誰(shuí)知道這個(gè)合同是不是房主簽的呢?拆遷的人有義務(wù)去了解和證明這個(gè)合同和合同上的簽字嗎?所以拆遷的人直接找房本上的產(chǎn)權(quán)人處理是最合適的,最方便的。

至于您現(xiàn)在如何處理的問(wèn)題?

現(xiàn)在房主等于是開(kāi)始耍賴了,不愿意跟您去過(guò)戶了。您先看下合同對(duì)于過(guò)戶有沒(méi)有約定,如果沒(méi)有,您可以以掛號(hào)信形式或找律師給他發(fā)催告函,催促他在合理時(shí)間內(nèi),跟您去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

如果時(shí)間到了,他還不愿意跟您去辦理過(guò)戶。那您可以到法院去起訴他違約,要求繼續(xù)履行合同,由法院強(qiáng)制履行合同,至少認(rèn)定合同有效,該房屋存在交易的事實(shí)。訴訟期間如果拆遷開(kāi)始您最好還是爭(zhēng)取查封或到房管局辦理異議登記或要求法院做財(cái)產(chǎn)保全,就是想辦法避免房主把拆遷款拿走,要不您就被動(dòng)了。拆遷款拿走了,您也就要改變?cè)V訟請(qǐng)求。而且標(biāo)的物滅失(拆除),合同無(wú)法繼續(xù)履行,結(jié)果很可能就是業(yè)主退您錢了。

訴訟的目的就是業(yè)主把房子過(guò)戶給您,官司贏了憑法院判決或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行是可以把房子過(guò)戶到您名下的。有判決的話,房管局是可以受理過(guò)戶的。

當(dāng)然上面說(shuō)的法律途徑了,這一個(gè)流程走下來(lái)至少也要一年多,實(shí)際處理問(wèn)題的時(shí)候也許要更理性些,如果能協(xié)商解決,那大家都節(jié)約時(shí)間成本!就這個(gè)事情來(lái)說(shuō),您這邊之前沒(méi)有想著或要求去過(guò)戶也是有過(guò)錯(cuò)至少是過(guò)失的,現(xiàn)在要拆遷了,業(yè)主有別的想法也是正常的(雖然不合理),建議您先了解房主真實(shí)的想法,估計(jì)就是錢的問(wèn)題了,有沒(méi)有可能雙方理性的解決問(wèn)題,比如他跟您過(guò)戶,您再補(bǔ)償他一些款項(xiàng)??此岬囊笫欠窈侠砹耍欠衲芙邮芰?。雖然官司您勝訴可能性很大,但一打官司,你們雙方都要耽誤大量時(shí)間和精力!

最后祝您一切順利!

二手房,房子貸款沒(méi)有還完,房子要拆遷怎么辦

二手房剛買的二手房拆遷怎么辦 ,房子貸款沒(méi)有還完剛買的二手房拆遷怎么辦 ,房子要拆遷會(huì)給予一定剛買的二手房拆遷怎么辦 的補(bǔ)償剛買的二手房拆遷怎么辦 ,貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

擴(kuò)展資料:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

參考資料來(lái)源:百度百科——國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

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北京交通事故律師-許瑞林

02-06 14:43

為了保護(hù)未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進(jìn)入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

前天啊,后臺(tái)有這么一個(gè)案例和大家分享一下,妹妹出車禍身故了,和解解決之后呢,妹夫拿到了200多萬(wàn),一個(gè)多月了不給他的父母,這種情況下我建議可以起訴了,避免這個(gè)錢被揮霍掉或者轉(zhuǎn)移走,到時(shí)候呢就追不回來(lái)了,畢竟這個(gè)不像房產(chǎn),車輛轉(zhuǎn)移起來(lái)辦理過(guò)戶比較花時(shí)間,現(xiàn)金轉(zhuǎn)移起來(lái)相對(duì)容易得多,所以就得抓緊起訴保全。有人說(shuō)都是一家人啊,發(fā)生這么大的變故輕易不愿意。對(duì)吳中堂這種情況也可以先委托律師進(jìn)行談判和解,爭(zhēng)取呢通過(guò)和解來(lái)解決,畢竟談判處理起來(lái)呢也會(huì)更快一些,但是如果該說(shuō)的都說(shuō)盡了,還是解決不了,那就得抓緊起訴了。

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 13:29

剛買的二手房拆遷怎么辦

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定剛買的二手房拆遷怎么辦,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,剛買了房子就聽(tīng)說(shuō)會(huì)被拆遷怎么辦如果房屋已經(jīng)做好過(guò)戶手續(xù)剛買的二手房拆遷怎么辦,也就是現(xiàn)在房屋剛買的二 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-22 15:50

剛買的房子拆遷了怎么賠

2、被征地的村民剛買的房子拆遷了怎么賠,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,具體計(jì)算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)× ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:14