農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 的合法建筑為前提農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 的不予補(bǔ)助農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ;2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ;3、已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的,不能列入危房改造范圍。
一、農(nóng)村危房等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn):
1、一級(jí)代表整體危險(xiǎn)—需要拆除重新建設(shè)的危房。
2、二級(jí)代表局部危險(xiǎn)—僅對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換、維修,即可恢復(fù)正常使用功能的危房。
3、三級(jí)代表有危險(xiǎn)點(diǎn),但是更換個(gè)別構(gòu)件或輕微維修后,即可正常使用的危房。
二、申請(qǐng)農(nóng)村危房補(bǔ)助的法定條件是:
1、申請(qǐng)人是房屋所有權(quán)人,擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。?/p>
2、申請(qǐng)人家庭年人均純收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3、申請(qǐng)人現(xiàn)居住住房為穿風(fēng)漏雨、隨時(shí)有倒塌可能的磚瓦房或茅草房。
法律依據(jù):《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求》 第四條 危改房建筑應(yīng)符合以下要求:(一)寢居、食寢和潔污等功能分區(qū),設(shè)置獨(dú)用臥室、獨(dú)用廚房和獨(dú)用廁所;(二)一人戶建筑面積不小于20平方米,兩人戶建筑面積不小于30平方米,三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米;(三)室內(nèi)凈高不小于2.40米,局部?jī)舾卟恍∮?.10米且其面積不超過(guò)房屋總面積的1/3。
危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重【法律分析】農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) :危房鑒定4個(gè)等級(jí)D級(jí)最嚴(yán)重。危險(xiǎn)房屋簡(jiǎn)稱(chēng)危房農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,隨時(shí)有倒塌可能農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,不能確保住用安全的房屋,主要分為4個(gè)等級(jí),分別為A、B、C、D。A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。除此之外,危房分為整幢危房和局部危房,整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù),危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上,應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
【法律依據(jù)】:《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于做好2013年農(nóng)村危房改造工作的通知》 五、合理選擇改造建設(shè)方式 各地要因地制宜,積極探索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村危房改造方式,努力提高補(bǔ)助資金使用效益。擬改造農(nóng)村危房屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))的,原則上應(yīng)拆除重建,屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。危房改造以農(nóng)戶自建為主,農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用,幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍統(tǒng)建。堅(jiān)持以分散分戶改造為主,在同等條件下傳統(tǒng)村落和危房較集中的村莊優(yōu)先安排,已有搬遷計(jì)劃的村莊不予安排,不得借危房改造名義推進(jìn)村莊整體遷并。積極編制村莊規(guī)劃,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)道路、供水、沼氣、環(huán)保等設(shè)施建設(shè),整體改善村莊人居環(huán)境。陸地邊境一線農(nóng)村危房改造以原址為主,確需異址新建的,應(yīng)靠緊邊境,不得后移。
【溫馨提示】
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農(nóng)村危房改造,用什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷是危房?農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)各級(jí)資助標(biāo)準(zhǔn)自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補(bǔ)助金農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ;尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn);各縣按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)。
(2)D級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一種補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭沒(méi)有住房建設(shè)資金生活特別困難群體的保障能力農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,原則上由縣級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照在系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式對(duì)國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求。
其三類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):對(duì)住房建設(shè)資金配套能力相對(duì)較高的其他貧困戶農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,按照平均每戶13500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助(其中國(guó)家7500元農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,自治區(qū)6000元)。(3)C級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)C級(jí)危房按照實(shí)際發(fā)生的工程量給予補(bǔ)助,上限不超過(guò)13500元。
政策解讀:
一、實(shí)施范圍和識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)
(一)農(nóng)村危房改造方式。分為兩種:1.農(nóng)村危房改造整體危險(xiǎn)(D級(jí))的原則上拆除重建;2.屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。
(二)農(nóng)村危房改造實(shí)施范圍。主要是居住在危房?jī)?nèi)的四類(lèi)重點(diǎn)人群(建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭)。
(三)危房改造精準(zhǔn)識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)。必須滿足以下幾點(diǎn):一是現(xiàn)居住房屋屬于D級(jí)或C級(jí)危房的;二是本人及子女均無(wú)能力新建或維修的;三是家庭成員均無(wú)其他住房信息、車(chē)輛信息、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記信息、農(nóng)機(jī)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼信息、享受干部待遇或在職干部信息的。
(四)危改對(duì)象確定。首先要擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?,且是危房產(chǎn)權(quán)所有人;申請(qǐng)實(shí)施的改造對(duì)象必須是經(jīng)過(guò)市扶貧辦、民政局、殘聯(lián)三部門(mén)身份審核的對(duì)象,并已錄入全國(guó)農(nóng)村住房信息系統(tǒng),經(jīng)入戶調(diào)查復(fù)核后,經(jīng)住建局認(rèn)可、尚未實(shí)施和享受過(guò)危改對(duì)象。
二、建房面積
4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內(nèi),且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米;3人戶以上人均建筑面積不超過(guò)18平米,不得低于13平米。各鎮(zhèn)辦嚴(yán)格按照文件要求的面積標(biāo)準(zhǔn)控制實(shí)施。對(duì)于自籌資金和投工投料能力極弱、需要社保政策兜底脫貧的特困戶,改造房屋面積按下限標(biāo)準(zhǔn)控制。
三、危房改造資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
各類(lèi)對(duì)象補(bǔ)助資金依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等不同情況確定,原則上按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,各鎮(zhèn)(辦)可根據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整(中央補(bǔ)助及省級(jí)配套資金標(biāo)準(zhǔn)另文下達(dá))。
1.C級(jí)危房維修10000元以內(nèi);
2.非建檔立卡的低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭D級(jí)危房改造12000元-30000元;
3.建檔立卡貧困戶D級(jí)危房改造14000元-40000元;
4.需政策兜底解決住房安全的特困戶,按照改造房屋面積下限標(biāo)準(zhǔn)全額保障。
四、辦理程序
農(nóng)戶持戶口本、身份證、相關(guān)證明等向村委會(huì)提出申請(qǐng)→村兩委研究確定對(duì)象(公示)→鎮(zhèn)(辦)入戶調(diào)查并審核(公示)→實(shí)施房屋修繕或新(翻)建→鎮(zhèn)(辦)進(jìn)行全面驗(yàn)收→住建局會(huì)同相關(guān)職能部門(mén)組織抽查驗(yàn)收→撥付補(bǔ)助資金,資金由財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一轉(zhuǎn)入危改農(nóng)戶個(gè)人銀行賬戶內(nèi)。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) :
1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ;
2、結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求;
3、部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房;
4、承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第4條規(guī)定農(nóng)村危房改造等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) :地方各級(jí)財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金,加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。