老小區(qū)的房子肯定可以買的30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ，一個愿意賣，一個愿意買，有什么不可以的。有些老小區(qū)并不是你有錢就能買到的，因?yàn)檫@些房子可能已經(jīng)在政府的拆遷范圍，傻子或者缺錢的人才會賣，不然的話，有錢不賺，圖什么呢！但是有的房子卻是可以買到的，比如以前一些政府單位組織修建的單位房，這些房子不僅小區(qū)環(huán)境比較安靜，而且相關(guān)配套也比較齊全，重點(diǎn)是價格還不貴，如果有人愿意賣，30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 我覺得買了也挺好的。

老小區(qū)的缺點(diǎn)：房子比較矮，基本上都是步梯房，而且樓道也非常的狹隘，而且，老小區(qū)絕對不會人車分流，小區(qū)的地面上是絕對可以停車的，而且還不需要買車位，隨時靠搶。這種房子一般都是建了幾十年了，有些房子等待拆遷，有些房子等個幾十年就拆遷，所以，政府也不會花大力氣來改造小區(qū)，整體的居住體驗(yàn)可能差于現(xiàn)有新樓盤。

老小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：價格便宜，零公攤就是最大的優(yōu)點(diǎn)。就在前兩年，我一個朋友買了一套以前政府單位的單位房。那種房子你說很差，其實(shí)并不然，因?yàn)檫@種房子是復(fù)式樓。那年，我買的房子7000多元每平米，而他，在我附近買的二手房，那種老校區(qū)的復(fù)式樓，180平米的復(fù)式樓才花了不到60萬！而且還是零公攤的，我買個90平米的房子也花了六十多萬，而且公攤還有百分十二十多。

有些人是為了賺拆遷款，有的人純粹是為了自己的父母，目的不同，對小區(qū)的要求也就不同。有些老人習(xí)慣了步梯，他們一坐電梯就暈，比如我的奶奶?；蛘哂械睦先思倚袆硬环奖?，如果僅僅是為了老人家，很多人都愿意買一樓或者是老小區(qū)。說不定哪天就拆遷了呢，不僅顧及到了老一輩，還能夠賺一筆。

為什么有人說老小區(qū)的房子不能買30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ？有什么講究？

老小區(qū)的房子一般比較破舊30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ，居住體驗(yàn)非常差。

雖然如今的房價很高，但是，依然有很多人需要買房子，也就是人們常常說的剛需。但是，大多數(shù)人還是一樣買新房子，而不愿意買老小區(qū)的房子。最直接的原因是，如今的房子經(jīng)過二三十年之后，都會變得很破舊，尤其是以前的房子，看上去更是老舊。另外很多小區(qū)由于是多層，沒有電梯，這也給人們的生活帶來很多不便。另外，在這里大多住的是上年紀(jì)的人，一些年輕人更喜歡年輕人多的地方。

老小區(qū)物業(yè)管理不到位，向外出租的比較多，居住沒有安全感。物業(yè)的管理水平直接影響著一個小區(qū)的居住體驗(yàn)。很多老小區(qū)物業(yè)費(fèi)的確比較便宜，但是，大多只是打掃一下衛(wèi)生，幾乎沒有其30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 他的管理。從安全的角度上來說，這也會讓人不放心。因此，這個因素同樣是人們不愿意買這種小區(qū)的一個重要原因。

老小區(qū)的房子也有這樣的講究：一二線城市，可以選擇老小區(qū)的房子，價格相對便宜；而在其他小城市，老小區(qū)的房子不能保值，買了一定會后悔。所以，一些買這樣的房子的人要么為了省錢，要不就是這些小區(qū)有自身的優(yōu)勢，比如這里是學(xué)區(qū)房。為了孩子的教育，不少家長寧可把大房子換成這樣的老房子。在普通的小城市，有些人也會為了拆遷而買，總之，如果房價能夠承受，一般人都會買新房。所以，如今的房子有時候不僅僅是為了居住，對于不同的人來說，房子的含義也會有所不同，況且，人們的思想也在不斷變化，對房子的看法也在改變。

首先，看30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 你的買房需求是什么。也就是說你是要投資還是自住30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ？

然后，在這個前提下，看你能準(zhǔn)備多少資金（包括首付和貸款月供的承擔(dān)能力）。

最后，上面兩點(diǎn)都確定無誤30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 了，就本著幾個優(yōu)先原則30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ：1地段交通2周邊配套3品牌實(shí)力4小區(qū)環(huán)境，按先后順序來選擇住房。

關(guān)于老房子（房齡），要看具體房齡多老，一般來說，10年以內(nèi)的和片區(qū)新盤差距不大，甚至有可能比新房還略高；

10～15年左右房齡的房源，相比片區(qū)新房價格略低，但成熟的小區(qū)也能和新房持平，學(xué)區(qū)房價格只會越來越高。

20年-25年的房齡，位置因素就更明顯了，好地段的價格略低也相差不大，位置偏遠(yuǎn)的就能和新房差出10%左右的價格了。

30年以上的房子，位置因素是決定性的，位置好房價差的小，位置偏遠(yuǎn)房價差的越大。從投資來講，除非未來明確規(guī)劃涉及拆遷，或片區(qū)有名校的學(xué)區(qū)房，否則30年以上房齡的投資價值不大。

望您能選到滿意的房子，如果覺得滿意，請您能點(diǎn)贊和采納30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ！

看什么城市30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ，大城市的比較保值。

1、二手房如果房齡不算長，裝修就不會過時，而且質(zhì)量還有保證30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ；如果二手房的房齡比較長的話，一般裝修設(shè)計(jì)都會比較過時，而且可能已經(jīng)到30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 了使用的年限，就需要全部重新裝修。

2、二手房的房齡越長，可以貸款的年限就越短，因?yàn)殂y行計(jì)算可貸款的時間是用房齡加上貸款年限的，一般都是在30年左右。如果可以貸款的年限比較短的話，每個月還款的金額就比較大。

3、房齡比較長的二手房的價格一般都比較便宜，因?yàn)槭Ｓ嗟耐恋厥褂媚晗薇容^短，所以如果家中經(jīng)濟(jì)不寬?；蚴亲鳛檫^渡的話，購買二手房還是比較劃算的。

擴(kuò)展資料30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ：

如專家指出的，“如果學(xué)校之間的差距依然存在，學(xué)區(qū)房就會有市場”。設(shè)想一下，當(dāng)有更多的薄弱校成長為新的優(yōu)質(zhì)校，自然會拉低現(xiàn)在少數(shù)優(yōu)質(zhì)校周邊的“學(xué)區(qū)房”的價格。

當(dāng)然，“由弱變優(yōu)”無法一蹴而就，但通過一所薄弱小學(xué)與一所優(yōu)質(zhì)初中“九年一貫”，或者一所優(yōu)質(zhì)小學(xué)與一所薄弱初中“九年一貫”等方式，采取促進(jìn)校長教師交流輪崗、加強(qiáng)教育督導(dǎo)等手段，盡可能擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源的覆蓋率，還是大有可為的。

教育專家顧明遠(yuǎn)先生在談到學(xué)區(qū)房降溫問題時，說過一段耐人尋味的話30年老小區(qū)學(xué)區(qū)房可以購買嗎 ：一些地方學(xué)區(qū)房仍然“高燒”不退，恰恰說明教改新政尚未落實(shí)好。

從這個角度來看，學(xué)區(qū)房也是折射改革進(jìn)程的晴雨表。只有讓改革政策落地見效，敢于觸及并啃下關(guān)系教育公平的硬骨頭，才能真正讓學(xué)區(qū)房降溫，讓天下父母舒心。

參考資料來源：人民網(wǎng)-人民日報人民時評：學(xué)區(qū)房“退燒”還得靠改革