實(shí)際面積與二輪承包面積不符土地四至與面積不符法律規(guī)定 的土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作土地四至與面積不符法律規(guī)定 的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號）規(guī)定土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，對實(shí)施農(nóng)村一輪、二輪土地承包時土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，因耕地土質(zhì)、地力、遠(yuǎn)近以及農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等因素，采取將地力等級較差耕地，按一定折扣比例折算后分配，造成實(shí)際承包面積小于合同和證書法定面積的承包地，應(yīng)依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學(xué)的測繪技術(shù)，以標(biāo)準(zhǔn)畝為計量單位，查清承包地實(shí)際面積，并依據(jù)實(shí)測面積，重新簽訂合同，更換承包經(jīng)營權(quán)證書，辦理承包經(jīng)營權(quán)登記簿變更登記。

但不論實(shí)測承包地面積大于或小于二輪承包合同和證書登記承包地面積，都應(yīng)依據(jù)本次土地確權(quán)查實(shí)結(jié)果據(jù)實(shí)登記，不得隨意調(diào)減或調(diào)增農(nóng)戶承包地面積。

實(shí)際面積與二輪承包面積不符的土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號）規(guī)定土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，對實(shí)施農(nóng)村一輪、二輪土地承包時，因耕地土質(zhì)、地力、遠(yuǎn)近以及農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等因素，采取將地力等級較差耕地，按一定折扣比例折算后分配，造成實(shí)際承包面積小于合同和證書法定面積的承包地，應(yīng)依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學(xué)的測繪技術(shù)，以標(biāo)準(zhǔn)畝為計量單位，查清承包地實(shí)際面積，并依據(jù)實(shí)測面積，重新簽訂合同，更換承包經(jīng)營權(quán)證書，辦理承包經(jīng)營權(quán)登記簿變更登記。

【法律分析】

當(dāng)事人對人民政府土地四至與面積不符法律規(guī)定 的處理決定不服的土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，可以在接到通知之日起一個月內(nèi)土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，向人民法院起訴。四至不清的土地承包糾紛屬于行政法律規(guī)范調(diào)整的行政糾紛土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，四至不清的土地承包糾紛無論如何提起，往往都是圍繞著地界的確認(rèn)，使之置于確認(rèn)之訴或者牽連的確認(rèn)之訴中。而確認(rèn)土地四至范圍是事實(shí)確認(rèn)，它不是民事確認(rèn)之訴（包括牽連確認(rèn)之訴）的客體。因此構(gòu)不成民事之訴。四至不清的土地承包糾紛如果按照民事訴訟受理，原告無論選擇什么訴訟方式，都回避不了對“四至范圍”、“面積”的舉證責(zé)任，而原告提起此類訴訟，往往就是因?yàn)榕e證不能。法院無論協(xié)調(diào)行政機(jī)關(guān)測量還是依法調(diào)查，結(jié)果都是徒增訴訟成本，違背訴訟的成本與效率原則。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決土地四至與面積不符法律規(guī)定 ；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

按土地使用證上土地四至與面積不符法律規(guī)定 的面積[四至面積大時]

如四至面積小于證上面積土地四至與面積不符法律規(guī)定 ，以實(shí)際面積為準(zhǔn)