鄭州市征地補(bǔ)償25號文件
各區(qū)人民政府鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 ,市政府有關(guān)部門鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 ,各有關(guān)單位: 2001年6月13日,國務(wù)院第305號令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》),于2001年11月1日起施行。為認(rèn)真貫徹《條例》,結(jié)合我市實(shí)際情況,現(xiàn)將我市市區(qū)拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題通知如下: 一、拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)對拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管,對資金不到位的不予頒發(fā)拆遷許可證。 二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 (一)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,仍按《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《市條例》)和《鄭州市人民政府關(guān)于市區(qū)城市建設(shè)拆遷安置若干問題的通知》(鄭政[1995]28號,以下簡稱《通知》)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (二)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。 (三)拆遷人和被拆遷人對貨幣補(bǔ)償金額協(xié)商不成的,由市拆遷辦認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷人的房屋進(jìn)行評估,按評估價(jià)補(bǔ)償,評估費(fèi)用由拆遷人支付;對評估結(jié)果有疑義的,可由疑義方委托市拆遷辦認(rèn)可的另一房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,并由其承擔(dān)第二次評估費(fèi)用。兩次評估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍內(nèi)的,視原評估結(jié)果有效,按原評估結(jié)果補(bǔ)償;兩次評估結(jié)果超過誤差范圍的,由市拆遷辦組織專家組最終裁定,按裁定結(jié)果補(bǔ)償。 三、本通知自發(fā)布之日起施行,待鄭州市新的拆遷條例修訂批準(zhǔn)后或河南省有新規(guī)定時(shí)停止執(zhí)行。 鄭州市國土資源局 征地補(bǔ)償安置方案公告 鄭國土資征〔2004〕第37號 根據(jù)河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會(huì)同有關(guān)部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設(shè)征用土地部分用地《征地補(bǔ)償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定,現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 編號 被征地單位 地類名稱 面 積 (公頃) 土地補(bǔ)償費(fèi) (萬元/公頃) 安置補(bǔ)償費(fèi)(萬元/公頃) 青苗補(bǔ)償費(fèi)(萬元/公頃) 惠濟(jì)區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮(zhèn)單一 住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 - 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 - 合計(jì)0.5809 --- 二、被征地村征地補(bǔ)償費(fèi)用 單位:萬元 編號 被征地單位 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi) 附著物補(bǔ)償費(fèi) 合計(jì) 惠濟(jì)區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 -- 17.2528 三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)算。 四、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對本方案如有意見,請于2004年 月 日前,以村委會(huì)為單位,以書面形式送達(dá)惠濟(jì)區(qū)國土資源局。 聯(lián)系人: 惠濟(jì)區(qū)國土資源局 朱建軍 電話:5326385 五、本方案在征求意見后,報(bào)鄭州市人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定,對征地補(bǔ)償安置有爭議,不影響征用土地方案的實(shí)施。 特此公告 2004年 11 月 1 日
請問誰有鄭州市農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例和補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)鄭州市人民政府
關(guān)于貫徹《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)問題的通知
鄭政文〔2002〕121號 二○○二年五月十五日
各區(qū)人民政府,市政府有關(guān)部門,各有關(guān)單位鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :
2001年6月13日,國務(wù)院第305號令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》),于2001年11月1日起施行。為認(rèn)真貫徹《條例》,結(jié)合我市實(shí)際情況,現(xiàn)將我市市區(qū)拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題通知如下鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :
一、拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 他用。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)對拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管,對資金不到位的不予頒發(fā)拆遷許可證。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(一)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,仍按《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《市條例》)和《鄭州市人民政府關(guān)于市區(qū)城市建設(shè)拆遷安置若干問題的通知》(鄭政[1995]28號,以下簡稱《通知》)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。
(三)拆遷人和被拆遷人對貨幣補(bǔ)償金額協(xié)商不成的,由市拆遷辦認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷人的房屋進(jìn)行評估,按評估價(jià)補(bǔ)償,評估費(fèi)用由拆遷人支付;對評估結(jié)果有疑義的,可由疑義方委托市拆遷辦認(rèn)可的另一房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,并由其承擔(dān)第二次評估費(fèi)用。兩次評估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍內(nèi)的,視原評估結(jié)果有效,按原評估結(jié)果補(bǔ)償;兩次評估結(jié)果超過誤差范圍的,由市拆遷辦組織專家組最終裁定,按裁定結(jié)果補(bǔ)償。
三、本通知自發(fā)布之日起施行,待鄭州市新的拆遷條例修訂批準(zhǔn)后或河南省有新規(guī)定時(shí)停止執(zhí)行。
鄭州市國土資源局
征地補(bǔ)償安置方案公告
鄭國土資征〔2004〕第37號
根據(jù)河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會(huì)同有關(guān)部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設(shè)征用土地部分用地《征地補(bǔ)償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定,現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
編號 被征地單位 地類名稱 面 積
(公頃) 土地補(bǔ)償費(fèi)
(萬元/公頃) 安置補(bǔ)償費(fèi)(萬元/公頃) 青苗補(bǔ)償費(fèi)(萬元/公頃)
惠濟(jì)區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮(zhèn)單一
住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 -
交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 -
合 計(jì) 0.5809 - - -
二、被征地村征地補(bǔ)償費(fèi)用
單位:萬元
編號 被征地單位 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi) 附著物補(bǔ)償費(fèi) 合計(jì)
惠濟(jì)區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 - - 17.2528
三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)算。
四、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對本方案如有意見,請于2004年 月 日前,以村委會(huì)為單位,以書面形式送達(dá)惠濟(jì)區(qū)國土資源局。
聯(lián)系人:
惠濟(jì)區(qū)國土資源局 朱建軍 電話:5326385
五、本方案在征求意見后,報(bào)鄭州市人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定,對征地補(bǔ)償安置有爭議,不影響征用土地方案的實(shí)施。
特此公告
2004年 11 月 1 日
[來源:市國土資源局]
鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問題的通知鄭政文[1993]144號各縣(市)、區(qū)人民政府,市政府各部門,駐鄭各單位: 為了保證國家建設(shè)用地,妥善安排被征地單位群眾的生產(chǎn)、生活,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河南省<土地管理法>實(shí)施辦法》,結(jié)合我市物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究決定,重新調(diào)整市區(qū)征地時(shí)對各種農(nóng)作物和地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下:一、征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價(jià)變動(dòng)水平,在鄭州市市區(qū)征用耕地的補(bǔ)償,按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、在鄭州市市區(qū)征用果園地的補(bǔ)償,按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、在鄭州市市區(qū)征用魚塘?xí)r,按附表三所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償;魚塘設(shè)施按附著物補(bǔ)償。二、征用土地上的附著物按附表四所列標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償。三、關(guān)于剩余勞動(dòng)力的安置問題。國家建設(shè)征地后,被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在0.5畝以下的,因征地形成的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力的三分之二,由用地單位負(fù)責(zé)安置,每征用一畝耕地安置的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力最多不超過5個(gè)人。安置途徑為:1、由用地單位負(fù)責(zé)安置,用地單位無法安置時(shí),可在市土地和有關(guān)部門的幫助下,委托有接受能力的單位安置;2、被征地單位的村辦企業(yè)安置;3、被安置人員要求自謀職業(yè)的,可填寫申請表,經(jīng)村、鄉(xiāng)、區(qū)、市有關(guān)部門批準(zhǔn),允許自謀職業(yè)。凡是被安置人員,一律轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。安置人員被招為集體企業(yè)工人的年齡,男性16~35歲,女性16~30歲;被招為全民合同制工人的,按國家規(guī)定辦理;村辦企業(yè)安置和自謀職業(yè)的,男性16~59歲,女性16~54歲。每安置一人,由建設(shè)用地單位支付12000元,其中,城市人口補(bǔ)貼費(fèi)4000元,勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)8000元。城市人口補(bǔ)貼費(fèi)由土地管理部門收取后轉(zhuǎn)交同級財(cái)政;勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)由土地管理部門轉(zhuǎn)付給安置人員的單位。自謀職業(yè)人員的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)由土地管理部門轉(zhuǎn)付給被征地單位。四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前,已經(jīng)確定了的征地補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。五、各縣(市)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。鄭州市人民政府一九九三年八月二十五日
鄭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022規(guī)定的是多少鄭州 現(xiàn)在也是鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 我國非常重要的交通樞紐集散地鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 ,大家因?yàn)楦鞣N原因輾轉(zhuǎn)坐車的時(shí)候可能都途經(jīng)過鄭州的,現(xiàn)在,鄭州對于市區(qū)的建筑步伐仍然沒有停滯下來,鄭州市市區(qū)的市民們幾乎每天都可以見到有新的市政工程落地開工。而且 鄭州政府 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定得也非常明確,在鄭州的建成區(qū),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是達(dá)到了225000元/畝的。 鄭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018規(guī)定的是多少? 河南省鄭州市市區(qū)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 建成區(qū)(西三環(huán)以東、中州大道以西、北三環(huán)以南及南三環(huán)以北圍合的建成區(qū)區(qū)域內(nèi))、劉寨街道辦事處(興隆鋪村、張砦村、劉砦村、小杜莊村)、長興路街道辦事處(王砦村)、西流湖街道辦事處(柿園村)、航海西路街道辦事處(閆垌村、后河盧村)、秦嶺路辦事處(南陳伍寨)、汝河路街道辦事處(李江溝)、嵩山路辦事處(黃崗寺社區(qū))、人和路辦事處(王胡砦社區(qū))、長江路辦事處(孫八砦社區(qū)、高砦社區(qū))、京廣路辦事處(佛崗社區(qū)、馮莊社區(qū))、南曹鄉(xiāng)(七里河村、尚莊村)、航東辦事處(耿莊社區(qū))、明湖辦事處(岔河社區(qū))的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是225000元/畝。 建成區(qū)(部分,廟李建成區(qū)、柳林鎮(zhèn)建成區(qū)、祭城路街道建成區(qū)區(qū)域內(nèi))、豐慶路辦事處(二十里鋪村、杲村、琉璃寺村)、國基路辦事處(劉莊村、路砦村、高皇寨村、杓袁村)、龍湖辦事處(陳崗村部分)、祭城路街道辦事處(祭城社區(qū)、八里廟社區(qū)、金莊社區(qū)(部分)、廟張社區(qū)(部分))、商都路辦事處(小店社區(qū)、五洲匯富社區(qū)、榆林社區(qū)、西劉莊社區(qū)、南崗社區(qū))的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是163000元/畝。 石佛辦事處(五龍口村、老倆河村、歡河村)、長興路街道辦事處(南陽寨村、老鴉陳村)、老鴉陳街道辦事處(薛崗村)、新城街道辦事處(固城村)、迎賓路街道辦事處(楊莊村、金洼村、弓莊村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是143000元/畝。 祭城路街道辦事處(祭城農(nóng)場、廟張社區(qū)(部分)、金莊社區(qū)(部分))、金光路辦事處(賈陳、馬樓、柳園口、徐莊、劉江)、博學(xué)路辦事處(賈崗社區(qū))、龍子湖街道辦事處(薛崗社區(qū)、夏莊社區(qū)、姚橋社區(qū)、時(shí)埂社區(qū)、磨李社區(qū)、后牛崗社區(qū)(原小金莊村分村)、陳三橋社區(qū))、圃田鄉(xiāng)(河溝王村、圃田村、小孫莊村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是100000元/畝。 新城街道辦事處(宋莊村、毛莊村、東趙村)、迎賓路街道辦事處(木馬村、青寨村、馬莊村、西黃劉村)、花園口鎮(zhèn)(京水村、大廟村)、西流湖街道辦事處(趙坡村)、航海西路街道辦事處(石羊寺村、馮灣村、段莊村、郭廠村、密垌村)、嵩山路辦事處(劉砦社區(qū))、人和路辦事處(荊胡社區(qū)、賈砦社區(qū))、侯寨鄉(xiāng)(羅溝村、盆劉村、郭家咀社區(qū)、鐵三官廟村、荊砦村 、南崗劉村、大田垌村、八卦廟社區(qū)、上閆垌社區(qū)、 尖崗村、劉莊村、侯寨社區(qū)、曹洼社區(qū)、東胡垌社區(qū)、紅花寺社區(qū)、張李垌村)、馬寨鎮(zhèn)(楊寨社區(qū)、馬寨社區(qū)、墳上社區(qū)、程爐社區(qū)、張河社區(qū)、灣劉村、張寨村、王莊社區(qū)、水磨社區(qū)、劉胡垌村、婁河村)、十八里河鎮(zhèn)(柴郭村、站馬屯村、南劉莊村、小王莊村、大王莊村、十八里河村、八郎寨村、南小李莊村、小劉村、劉東村、 河西袁村、王垌村)、南曹鄉(xiāng)(蘇莊村、小湖村、劉德城村、席村、南曹村、姚莊村、郎莊村、野曹村、李馬莊村、張華樓村、大湖村、畢河村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是98000元/畝。 楊金路辦事處(楊槐村、河村、周莊村、大賀莊村、新莊村、馬頭崗村、小賀莊村、徐莊村、馬林村、柳林(國基路辦事處飛地)內(nèi))、興達(dá)路街道辦事處(北錄莊村)、花園口鎮(zhèn)(八堡村、祥云寺村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是86000元/畝。 明湖辦事處(趙莊社區(qū)、螺蛭湖社區(qū)、梁湖社區(qū)、李南崗村、東楊社區(qū)、西楊社區(qū)、毛莊社區(qū)、老南崗社區(qū))的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是85000元/畝。 溝趙辦事處(祥營村)、雙橋辦事處(溝趙村、榆林村、郭村、莊王村、葛寨村、岳崗村)、梧桐辦事處(郭莊村、洼劉村、秦莊村、瓦屋李村、蘭寨村)、楓楊辦事處(石佛村、大謝村、丁樓村、師新莊村、東史馬村、關(guān)莊村、北里村、大里村)、石佛辦事處(百爐屯村、南流村、陳莊村、孫莊村)、新城街道辦事處(賈河村、胖莊村、弓寨村)、老鴉陳街道辦事處(雙橋村、下坡楊村、蘇屯村、師家河村、杜莊村)、古滎鎮(zhèn)(程莊村、馬村、紀(jì)公廟村、古滎村、曹村坡村、南王村)、航海西路街道辦事處(道李村)、須水街道辦事處(須水村、三王莊村、丁莊村、天王寺村、付莊村、小李莊村、三十里鋪村、二砂村、廟王村、白寨村、馬莊村、桐樹王村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是81000元/畝。 馬寨鎮(zhèn)(申河社區(qū)、閆家咀社區(qū))、侯寨鄉(xiāng)(全垌社區(qū)、麥秸垛溝社區(qū)、臺(tái)郭社區(qū)、袁河社區(qū)、三李社區(qū)、郭小寨社區(qū)、桐樹洼社區(qū)、西胡垌社區(qū)、黃龍崗社區(qū)、大路西社區(qū)、上李河社區(qū)、櫻桃溝社區(qū))、潮河辦事處(曹古寺村、二郎廟社區(qū)、單莊社區(qū)、營崗社區(qū)、王士明村、司趙村、耿莊村、弓馬莊村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是70000元/畝。 花園口鎮(zhèn)(花園口黃河灘區(qū)、南月堤村、花園口村、申莊村、石橋村)、新城街道辦事處(新城黃河灘區(qū)、常莊村、李西河村)、古滎鎮(zhèn)(古滎黃河灘區(qū)、黃河橋村、第三苗圃、張定邦村、嶺軍峪村、孫莊村)、楊橋辦事處(萬灘、婁莊、孫莊、楊橋、臺(tái)肖、永定莊)、豫興路辦事處(馬仙李村、常白村、崗趙村、后梁村、后灣村、北周莊村、后洼村、王莊村、彥莊村、大吳村、馬楊村、楊莊村、 西徐莊村、賀莊村、 姚灣村、小冉莊村、崗吳村、趙寨村、朱莊村、劉集村)、興達(dá)路街道辦事處(馬渡村、任莊村、小金莊村、金水區(qū)黃河灘區(qū)、來童寨村、黃崗廟村、黃莊村)、白沙鎮(zhèn)(白墳村、高莊村、崗李村、南崗村、前程村、大雍村、康莊村、魏莊村、杜橋村、堤劉村、大陳村、小陳村、白沙村、大有莊村、李湖橋村、龍王廟村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是68000元/畝。 溝趙辦事處(棗陳村、任砦村、張五砦村、牛砦村、崗崔村、水牛張村、朱砦村、西連河村、東連河村、堂李村、趙村)、梧桐辦事處(賈莊村)、京航辦事處(大孫莊村、吳莊村、石王村、大王莊村 )、九龍鎮(zhèn)(九龍村、蔣沖、西賈村、國莊村、能莊、東賈村、肖莊村、任樓村、八里灣村、太平莊村、謝莊村、閻墳、黃商、后王村、祥云寺村、后魏村、祥符盧村、前王村、席莊村、王莊村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是60000元/畝。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家 征地 相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 相信大家了解過這篇文章以后也能看得出來的,鄭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也是因地而異的,鄭州的建成區(qū),楊金路辦事處和明湖辦事處等這些不同地方的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別還挺大的,比如說在明湖辦事處征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就是八萬五一畝,所以整個(gè)鄭州市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地域劃分成重要的。
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2017年河南拆遷補(bǔ)償政策
全省征地補(bǔ)償安置費(fèi)均有上漲
據(jù)鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 了解,按照規(guī)定,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)每過兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價(jià),由各地政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定,并要綜合考慮物價(jià)上漲、區(qū)位條件、人均土地?cái)?shù)量、當(dāng)?shù)厝罕妼ν恋匾蕾嚦潭鹊榷喾N因素。
河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),自2013年10月開始實(shí)施,和3年前的標(biāo)準(zhǔn)相比,城鄉(xiāng)綜合地價(jià)此次均有不同程度的提高。
鄭州市建成區(qū)三環(huán)以內(nèi)和部分辦事處的村莊,新的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝22.5萬元,而在2013年調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)中,與此區(qū)域大致相當(dāng)?shù)牡貐^(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為每畝20萬元。駐馬店市上蔡縣韓寨鄉(xiāng)康湖村,在此次調(diào)整前,補(bǔ)償安置費(fèi)用為每畝3萬元,調(diào)整后為每畝3.7萬元。
鄭州市中牟縣官渡鎮(zhèn),此前的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝4.2萬元,如今調(diào)整到5.5萬元,上漲了近31%。而“地王窩”鄭州龍湖區(qū)域,此前龍湖辦事處除陳崗村的部分土地外,其他集體土地每畝地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為6.88萬元,而此次調(diào)整后已經(jīng)達(dá)到10萬元,同比上漲了45%。
補(bǔ)償多少錢登錄網(wǎng)站可查詢
新的河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)公布,社會(huì)各界均可以查詢。
進(jìn)入官網(wǎng)查詢的具體步驟是這樣的:打開“河南省國土資源廳”官方網(wǎng)站,下拉頁面至“市場信息”欄目,在頁面右側(cè)有“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”字樣,單擊之后即可進(jìn)入搜索頁面。搜索得到的頁面包含“區(qū)片編號”“征地補(bǔ)償安置費(fèi)”“區(qū)片范圍描述”等,其中“征地補(bǔ)償安置費(fèi)”分別依每畝和每公頃的標(biāo)準(zhǔn)予以表示,“區(qū)片范圍描述”分為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱”和“行政村”兩欄。
河南農(nóng)村宅基拆遷補(bǔ)償辦法
為了加快城市建設(shè)步伐,保護(hù)拆遷人與被拆遷人的合法權(quán)益,根據(jù)《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》、《關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問題的通知》(鄭政文〔1993〕144號)和《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(鄭政文〔2004〕87號)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
一、拆遷和補(bǔ)償?shù)脑瓌t
1、在我區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,可參照本辦法執(zhí)行。
2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)城市規(guī)劃管理部門選址定點(diǎn)后,需要拆遷的,應(yīng)持下列資料向區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請房屋拆遷許可證:
(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(3)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
3、拆遷范圍內(nèi)持有房屋所有權(quán)證或合法使用權(quán)證的均按被拆遷人安置、補(bǔ)償,同一被拆遷人有兩處或兩處以上住房同時(shí)被拆遷的,安置、補(bǔ)償時(shí)合并計(jì)算面積。
4、被拆遷房屋及其附屬物的權(quán)屬、面積和使用性質(zhì)的認(rèn)定,以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn),無房屋所有權(quán)證的以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn),被拆遷房屋以外的其他建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)屬、面積的認(rèn)定以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。批大建小的以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn),批小建大的以批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)。合法宅基地上被拆除房屋面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以河南省建筑工程預(yù)算定額建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。
5、拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建筑,不予安置與補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予安置,但應(yīng)按建造成本價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。
6、宅基使用證(宅基地集體土地建設(shè)用地使用證簡稱宅基使用證)以外或非法占用土地上的建筑物、構(gòu)筑物拆除時(shí),不予安置、補(bǔ)償。已經(jīng)倒塌的建筑物,倒塌部分不予安置、補(bǔ)償,能正常使用部分,按實(shí)際使用面積給予安置、補(bǔ)償。
7、拆除私有住宅房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆除非住宅房屋(辦公、生產(chǎn)經(jīng)營性用房等)實(shí)行貨幣補(bǔ)償,不予安置。
8、合法宅基地上的房屋被拆除時(shí),被拆除房屋和宅基地均給予補(bǔ)償。土地由拆遷人補(bǔ)償,拆遷后土地征為國有,土地使用權(quán)歸拆遷人所有(含村莊道路等)。
9、拆遷非住宅房屋:道路建設(shè)拆遷時(shí),被拆遷人的房屋拆除后,剩余部分不影響使用,只對被拆除部分房屋進(jìn)行補(bǔ)償,拆除后土地使用權(quán)仍歸被拆遷人所有;被拆遷人的房屋拆除后,剩余的房屋和土地?zé)o法使用,對被拆遷人所有合法房屋和土地均給予補(bǔ)償,拆除后土地征為國有,土地使用權(quán)歸拆遷人所有(集體土地上非住宅房屋,土地不予補(bǔ)償,拆除后土地使用權(quán)歸集體所有)。
10、拆遷房屋及其附屬物、構(gòu)筑物有下列情況之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門審查同意,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全、補(bǔ)償費(fèi)提存后,可先行拆遷:
(1)產(chǎn)權(quán)不明或所有權(quán)人下落不明的;
(2)產(chǎn)權(quán)有糾紛尚未解決而城市建設(shè)又急需拆遷的;
(3)產(chǎn)權(quán)共有人對補(bǔ)償安置方式達(dá)不成協(xié)議的;
(4)房產(chǎn)管理部門代管的。
11、拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)商一致的,可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行評估;協(xié)商不一致的,由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行分類評估。拆遷當(dāng)事人就委托評估機(jī)構(gòu)達(dá)不成一致意見的,由市城市建設(shè)拆遷管理部門組織有關(guān)當(dāng)事人在具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽定。拆遷當(dāng)事人對分類評估結(jié)果有異議,被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以分戶評估價(jià)格確定。分戶評估的評估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商共同委托。
12、拆遷人或者被拆遷人對分戶評估或安置房屋的評估結(jié)果有異議的,可申請區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門裁決。
13、被拆遷房屋的分類評估和安置房屋的評估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān);被拆遷房屋的分戶評估費(fèi)用,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成的,由拆遷人與被拆遷人各承擔(dān)百分之五十。
14、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以申請區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
15、拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生爭議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門裁決,按裁決意見辦理。拆遷當(dāng)事人的對裁決意見不服,可以依法申請復(fù)議,也可以向人民法院起訴,在訴訟期間不停止拆遷的進(jìn)行。
16、自拆遷公告公布之日起,在拆遷區(qū)域內(nèi),停止辦理戶口的遷入和分戶手續(xù)。重新辦理房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證分戶的,均不予認(rèn)可。
二、拆除私有住宅房屋的安置原則
1、拆除國有土地上的住宅房屋,按照拆一還一的原則進(jìn)行安置。
2、拆除合法宅基地上的住宅房屋,居住房屋的建筑面積大于宅基使用證所示土地面積,安置房面積以拆除居住房屋面積為準(zhǔn),但最大不能超過宅基使用證所示土地面積的1.7倍;居住房屋的建筑面積小于宅基使用證所示土地面積,安置房面積以宅基使用證所示土地面積為準(zhǔn)?;蛘吒鶕?jù)鄭州市人民政府鄭政〔2003〕32號文件的規(guī)定,安置房的面積以基準(zhǔn)建筑面積為依據(jù),每戶為228平方米。
3、在拆遷區(qū)域內(nèi),一戶有兩處宅基地且不夠分戶條件的,拆遷時(shí)按一處宅基地進(jìn)行安置,另一處宅基地只補(bǔ)償,不安置,土地補(bǔ)償按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不予上浮。新批未進(jìn)行建設(shè)的宅基地,且符合審批條件的,宅基地給予補(bǔ)償,可購買安置房,但土地補(bǔ)償按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不予上浮。
4、拆遷領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被拆遷人的房屋,同時(shí)符合下列條件的由拆遷人購買建筑面積不少于五十平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:
(1)屬于被拆遷人的自住私有房屋;
(2)被拆遷人在他處確無住房;
(3)按市場評估價(jià)補(bǔ)償不足以讓被拆遷人購買建筑面積五十平方米經(jīng)濟(jì)適用房;
(4)被拆遷人選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
5、安置房屋層次分配上,按照簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理空房交接手續(xù)的先后順序進(jìn)行選擇。對雙目失明、下肢殘廢、家中只有老人的同等條件下層次分配上給予適當(dāng)照顧,一戶分到兩套或兩套以上住房的,實(shí)行高低層次搭配。
6、安置房樓層增減率為1層增5%,2層增12%,3層增15%,4層增10%,5層減2%,6層減40%??筛鶕?jù)情況進(jìn)行調(diào)整。
7、安置地點(diǎn):(1)合法宅基地上房屋拆除時(shí),由拆遷人就近安排安置樓或異地安置,并負(fù)責(zé)安置樓的建設(shè)及結(jié)算工作。(2)國有土地上住宅房屋拆除時(shí),由拆遷人在規(guī)劃的住宅小區(qū)內(nèi)安置,并負(fù)責(zé)安置樓的建設(shè)及結(jié)算工作
三、被拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房的價(jià)格
1、拆除國有土地上私有住宅房屋
(1)被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán),被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算,二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)?;蛘吒鶕?jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu),按每平方米800—900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償,安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800—900元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款,超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分(不能超過安置房最小套房屋面積)每平方米增加100—200元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款。
安置房面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的,超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
被拆除房屋已繳納房屋維修基金的,安置房與被拆除房屋等面積部分,不再繳納房屋維修基金,超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金;被拆除房屋未繳納房屋維修基金的,安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。
被拆遷戶交納上述費(fèi)用及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。
(2)被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)?,被拆除房屋根?jù)不同區(qū)位按每平方米900—1100元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償。
2、拆除合法宅基地上住宅房屋
(1)被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán),被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算,二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)?;蛘吒鶕?jù)被拆除房屋的不同結(jié)構(gòu),與宅基使用證所示土地面積等面積部分,被拆除房屋按照每平方米450—500元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償;超過宅基使用證所示土地面積但未超過宅基使用證所示土地面積1.7倍部分,被拆除房屋按照每平方米400—450元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償;超過宅基使用證所示土地面積1.7倍部分,被拆除房屋按照每平方米350—400元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償。宅基地根據(jù)不同區(qū)位按照宅基使用證所示土地面積每平方米150—250元(根據(jù)情況每平方米可上浮100元)給予補(bǔ)償。根據(jù)被拆除房屋的安置原則及安置房的不同區(qū)位,安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米750—850元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款,超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分(不能超過安置房最小套房屋面積)每平方米增加50—100元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款。安置房的面積小于安置標(biāo)準(zhǔn)的,不足部分每平方米增加50元。
安置房面積超過宅基使用證所示土地面積1.7倍或者超過基準(zhǔn)建筑面積228平方米的,超出部分按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。
(2)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,被拆除房屋按房地產(chǎn)評估價(jià)格給予補(bǔ)償,或者被拆除房屋和宅基地按上述規(guī)定補(bǔ)償外,宅基地按宅基使用證所示土地面積每平方米再補(bǔ)償50 元。
3、拆除國有土地上的非住宅房屋,按照被拆除房屋的房地產(chǎn)評估價(jià)格給予補(bǔ)償,或按重置價(jià)結(jié)合成新折舊進(jìn)行補(bǔ)償。
4、拆除集體土地上非住宅房屋及其它附屬物,按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號和鄭政文〔2004〕87號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。被拆除房屋建設(shè)時(shí)按規(guī)定應(yīng)審批而未被批準(zhǔn)建設(shè)的不予補(bǔ)償。
5、合法宅基地上被拆除居住房屋以外的其它附屬設(shè)施:簡易房(棚)、獨(dú)立的大門、廁所、圍墻、樹按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號和鄭政文〔2004〕87號文件規(guī)定給予補(bǔ)償,其它不予補(bǔ)償。
6、2000年1月1日(峽窩鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)2005年4月1日)以后,宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物,未經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn),拆遷時(shí)不予補(bǔ)償、安置。
7、被拆除房屋成新折舊,三年以內(nèi)的房屋不折舊,超過三年的每超過一年折舊1%,最高折舊不超過50%。合法宅基地上被拆除房屋,五年以內(nèi)不折舊,超過五年的每超過一年每平方米折舊2—3元,最高折舊不超過被拆除房屋每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。
四、安置過渡時(shí)間與補(bǔ)償
1、實(shí)行期房安置的,由被拆遷人自找過渡房過渡,過渡安置期為18個(gè)月,過渡費(fèi)按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元/月計(jì)算,如遇特殊情況過渡期超過18個(gè)月,自逾期之日起,每超過六個(gè)月,過渡補(bǔ)助費(fèi)增加一倍。過渡補(bǔ)助費(fèi)第一次發(fā)放12個(gè)月,超額發(fā)放或剩余過渡費(fèi)按實(shí)際過渡時(shí)間待回遷時(shí)一并結(jié)算。
2、實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?,按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元/月計(jì)算,一次性支付三個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)。
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元計(jì)算,一次性安置發(fā)一次,過渡性安置發(fā)兩次。
4、非住宅房屋(辦公、生產(chǎn)經(jīng)營性用房等)被拆除時(shí),按有證房屋建筑面積每平方米10元發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
五、獎(jiǎng)懲辦法
1、在規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi),提前10天(含第10天)前搬遷完畢并辦理空房交接手續(xù)的,按照拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)10元。
2、在規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi),最后10天搬遷完畢并辦理空房交接手續(xù),按照拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)5元。
3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑等不予補(bǔ)償?shù)谋徊鸪课荩谝?guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷完畢的可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi)未搬遷的,依據(jù)《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
5、對辱罵、毆打房屋拆遷工作人員,阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)按《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
6、被拆遷戶必須保證被拆除房屋主體的完整性,不得私自拆除門、窗等。否則,按拆除物品的價(jià)值從補(bǔ)償費(fèi)中扣除。
7、拆遷工作人員以權(quán)謀私、弄虛作假、敲詐勒索、收受賄賂的,給予行政處分,觸犯法律的由司法機(jī)關(guān)追究其責(zé)任。
8、本辦法由上街區(qū)人民政府拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋,自2006年1月1日起實(shí)施。
急需 青政發(fā) 2004 25號文給你該文件。沒有青政發(fā)2004年25號文件,我看了,就是關(guān)于用地補(bǔ)償款鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 的問題的文件。青采納并給分。
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)魯政發(fā)〔2004〕25號文件的通知
發(fā)文單位鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :青島市人民政府辦公廳
文 號鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :青政辦發(fā)[2004]28號
發(fā)布日期鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :2004-4-14
執(zhí)行日期鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :2004-4-14
各區(qū)、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
日前,省政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好征地補(bǔ)償安置工作切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(魯政發(fā)[2004]25號),就清理拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)工作,加強(qiáng)征地補(bǔ)償費(fèi)撥付和使用管理,合理補(bǔ)償、妥善安置失地農(nóng)民等工作提出了明確要求。現(xiàn)將該通知轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并結(jié)合我市實(shí)際,提出如下要求,請一并貫徹執(zhí)行。
一、進(jìn)一步加大工作力度,做好清理拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)工作各級政府要按照省政府通知要求,從實(shí)踐“三個(gè)代表”的高度,把征地補(bǔ)償安置作為一項(xiàng)嚴(yán)肅的政治任務(wù),作為當(dāng)前重點(diǎn)工作抓緊、抓好。要認(rèn)真組織學(xué)習(xí),全面準(zhǔn)確地領(lǐng)會(huì)通知精神,并結(jié)合本地實(shí)際,把各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處。在前一段清理工作的基礎(chǔ)上,積極籌措補(bǔ)償資金,必要時(shí)應(yīng)通過銀行貸款或財(cái)政墊支等措施,進(jìn)一步做好清理拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)工作。對新發(fā)現(xiàn)的問題,要主動(dòng)向上級政府匯報(bào)。對在國家土地市場秩序治理整頓檢查期間出現(xiàn)新的征地補(bǔ)償費(fèi)拖欠,以及隱瞞不報(bào)的,要嚴(yán)肅查處,對情節(jié)嚴(yán)重的,要追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
二、嚴(yán)格土地征用報(bào)批審查工作,確保征地補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)到位各級政府要切實(shí)履行職責(zé),加強(qiáng)對征地補(bǔ)償安置費(fèi)的管理,完善征地資金撥付使用管理辦法,確保征地補(bǔ)償安置費(fèi)及時(shí)足額到位。市區(qū)征地要認(rèn)真執(zhí)行市政府青政發(fā)[2004]25號文件,其他區(qū)市也要根據(jù)各地實(shí)際,酌情提高征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。新征土地補(bǔ)償安置方案,必須征得當(dāng)?shù)丶w和農(nóng)民的同意,并簽定征地協(xié)議,2004年5月1日以后,征地必須實(shí)行聽證制度。要搞好建設(shè)用地預(yù)審,對征地資金不落實(shí)的建設(shè)用地不予報(bào)批。加強(qiáng)建設(shè)用地批后管理,對征地補(bǔ)償不到位或不符合補(bǔ)償規(guī)定的,一律不準(zhǔn)供地。征地手續(xù)未經(jīng)批準(zhǔn)的,一律不準(zhǔn)動(dòng)工建設(shè)。對土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配使用情況,要組織各相關(guān)部門加強(qiáng)批后監(jiān)督,定期檢查征地補(bǔ)償費(fèi)的收支情況,規(guī)范征地補(bǔ)償費(fèi)的使用行為。
三、加大政策調(diào)研力度,完善征地補(bǔ)償安置辦法各地要進(jìn)一步加大政策調(diào)研力度,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),完善政策措施,采取多種形式,妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。要調(diào)整好國家、農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人之間的利益關(guān)系,既要教育、引導(dǎo)群眾顧全大局,支持國家重點(diǎn)建設(shè),更要切實(shí)維護(hù)廣大人民的切身利益。在進(jìn)一步落實(shí)貨幣安置、農(nóng)業(yè)安置等措施的基礎(chǔ)上,多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民。
青島市人民政府辦公廳 二○○四年四月十四日
謝謝采納并給分。
最新征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
(一)各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 :按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
(三)按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 ,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
二、征地補(bǔ)償法律規(guī)定
根據(jù)《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其鄭州市征地補(bǔ)償25號文件 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。