拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋拆遷空地院落補(bǔ)償案例 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

擴(kuò)展資料：

土地性質(zhì)分類：

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》。

這導(dǎo)致拆遷空地院落補(bǔ)償案例 了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

參考資料來(lái)源：百度百科-拆遷補(bǔ)償

院落、空地有沒(méi)有補(bǔ)償拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，該如何補(bǔ)償拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ？

根據(jù)《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》及最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，對(duì)于被拆遷人合法享有的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。

由此可知，院落及空地是應(yīng)該獲得補(bǔ)償，且按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

征收人不予補(bǔ)償?shù)睦碛墒鞘裁床疬w空地院落補(bǔ)償案例 ？

征收人常以國(guó)務(wù)院的590號(hào)令第15條規(guī)定及各地方的政府規(guī)章、政策等作為不予補(bǔ)償?shù)睦碛?，認(rèn)定補(bǔ)償?shù)拿娣e都按照房屋所有權(quán)證記載的面積確定，只要不在房屋所有權(quán)證的面積之內(nèi)，均不給予補(bǔ)償。通常在地位不平等、信息不平等、法律知識(shí)不平等的征收過(guò)程中，絕多大數(shù)的被征收往往被嚇唬、被欺騙，慌亂簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷律師提示

國(guó)有土地上有院落的房屋與無(wú)院落的房屋不是一半的差價(jià)，交易價(jià)常因院落、空地的存在映射出居住的舒適性，因此交易價(jià)格常為相差一半、甚至一倍。

然而，無(wú)情的現(xiàn)實(shí)是，大量的房屋征收評(píng)估報(bào)告根本不考慮院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，完全等同無(wú)院落估價(jià)，甚至在庭審時(shí)，有的法官堅(jiān)持要求，被征收人應(yīng)該拿出院落必須補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》及最高院的相關(guān)司法解釋等規(guī)定，都明確合法享有的土地使用權(quán)應(yīng)該給予補(bǔ)償。所以，征收人對(duì)院落、空地等不予補(bǔ)償?shù)男袨槭遣缓侠淼摹?/p>

從“拆遷”到“征收”，其中的法律法規(guī)、貓膩等都出現(xiàn)拆遷空地院落補(bǔ)償案例 了改變，所以，出現(xiàn)糾紛后，還是應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)拆遷律師為宜，以免因耽誤時(shí)間而造成不必要的損失。

房屋在拆遷的時(shí)候，在拆遷該范圍內(nèi)的房屋都是要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模乾F(xiàn)實(shí)中，有一種特殊的建筑，拆遷人千方百計(jì)的不給補(bǔ)償，這就是臨時(shí)性的建筑，因此很多的被拆遷人對(duì)于臨時(shí)性建筑是否可以得到補(bǔ)償存在疑惑。

通過(guò)購(gòu)買房屋方式使用私有的土地拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，未經(jīng)確權(quán)登記拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的 國(guó)有土地使用權(quán) 。國(guó)有土地上 房屋征收補(bǔ)償 中拆遷空地院落補(bǔ)償案例 ，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償，可見(jiàn)，國(guó)有土地上房屋征收時(shí)，空地院落的國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。而 農(nóng)村集體土地 上空地院落屬于農(nóng)村建設(shè)用地，因此，在拆遷的時(shí)候，按照農(nóng)村建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，如果空地院落已經(jīng)用水泥或者石板硬化，則應(yīng)當(dāng)按照地上附著物，結(jié)合建造成本與使用年限進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。