拆遷房屋層高怎么賠償
根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。
農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定拆遷房屋層高怎么賠償 ,具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋拆遷房屋層高怎么賠償 ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同,這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例,磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米,土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村,很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹(shù)木,不同種類的樹(shù),不同規(guī)格的樹(shù),在補(bǔ)償上都是有差異的,果樹(shù)的補(bǔ)償是高于一般樹(shù)木的。
房屋拆遷高度是多高按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度拆遷房屋層高怎么賠償 ,有外包圍正式建筑才算建筑面積拆遷房屋層高怎么賠償 ,高度低于2.2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e拆遷房屋層高怎么賠償 ,但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。
根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積拆遷房屋層高怎么賠償 ;小于2.2米只算一半面積;坡屋頂按凈高是否超過(guò)2.1米來(lái)劃分,超過(guò)全算,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對(duì)面積補(bǔ)償有直接關(guān)系。
拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時(shí),用地單位依法向被征地單位支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是國(guó)家對(duì)農(nóng)民集體在被征用的土地上長(zhǎng)期投工、投資的補(bǔ)償。其標(biāo)準(zhǔn)為:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征前之年均產(chǎn)值的三至六倍,征用其拆遷房屋層高怎么賠償 他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
由各地方參照耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,一般為該地被征前三年平均畝產(chǎn)值的三至五倍。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于專用款項(xiàng),依法應(yīng)由被征地單位統(tǒng)一掌握,主要用于發(fā)展生產(chǎn),不得挪作他用。
農(nóng)村拆遷的建筑面積賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋建筑面積拆遷房屋層高怎么賠償 ,以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的拆遷房屋層高怎么賠償 ,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)拆遷房屋層高怎么賠償 ,實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋,以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門(mén)廳,均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在 2.20米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。 5、房屋天面上,屬長(zhǎng)久性建筑,層高在 2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 2.20米以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。 6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。 7、屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算。 8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 9、房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算。 10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口,層高在 2.20米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。1 1、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。1 2、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計(jì)算。1 3、屬長(zhǎng)久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計(jì)算。
房屋拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)【法律分析】拆遷房屋層高怎么賠償 :房子拆遷沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋層高怎么賠償 ,每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。
【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條第二款,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn),建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
屋內(nèi)高度大與正常高度時(shí),被拆遷房有何補(bǔ)償房屋拆遷當(dāng)然對(duì)房屋高有要求。根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則拆遷房屋層高怎么賠償 ,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積;小于2.2米只算一半面積;坡屋頂按凈高是否超過(guò)2.1米來(lái)劃分拆遷房屋層高怎么賠償 ,超過(guò)全算拆遷房屋層高怎么賠償 ,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對(duì)面積補(bǔ)償有直接關(guān)系。