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開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦

在線問法 時間: 2024.01.02
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新房驗房時發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦手續(xù)有哪些一、查看資料1、房屋開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)6、《建筑工程質量認定書》7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時注明“樓房狀況未明”二、樓房結構1、檢查房屋有無裂縫。
房屋建筑高度不夠怎么辦?

首先,你應該仔細看清楚合同,一般合同中約定有層高2.9m;

其次你需要開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 了解兩個概念.

層高,指本樓層板面至上一樓層板面之間的距離.

凈高,指本樓層板面至上一樓層板底(或梁底)之間的距離,并且應扣除板面找平層和板底(或梁底)粉刷層的厚度.

最后,將你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平層和粉刷層,就可以得到接近于層高2.9m的數(shù)據(jù),(板厚,梁高,找平層和粉刷層厚度圖紙上都有標注),你可以向開發(fā)商要求提供以上數(shù)據(jù),如果開發(fā)商拒絕提供,你也可以向房屋質量監(jiān)督站詢問.

如果你計算出的實際層高和合同層高相差比較大,超出開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 了允許的范圍(你可以向房屋質量監(jiān)督站詢問),你可以向開發(fā)商提出索賠,如果開發(fā)商拒絕的話,你再向人民法院起訴.

層高不夠怎么解決

層高是固定開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 的了開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 ,現(xiàn)在解決的方法是國家規(guī)定現(xiàn)在的物業(yè)必須高2。8米開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 ,凈高必須2。6米,如果不夠高的話開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 :一手可以找開發(fā)商退房,二手的那只能再設計一下,中空讓空氣好流通開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 !

新房驗房時發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦手續(xù)有哪些

一、查看資料1、房屋開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)6、《建筑工程質量認定書》7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時注明“樓房狀況未明”二、樓房結構1、檢查房屋有無裂縫。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 ,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 ,說明該房屋沉降嚴重開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦 ,存在結構性質量問題。(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水平。(1)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。4、測量房間的層高。建筑層高為2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。

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