房子標(biāo)注層高3米2層高差多少可以退房 ，而實(shí)際層高2米8，這種誤差顯然已經(jīng)超出層高差多少可以退房 了合理范圍，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

商品房層高差多少可以退房 的水平高度誤差是2.5厘米，不符合層高差多少可以退房 的話，有一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，可以要求退房的。

商品房如果出現(xiàn)以下八種情況，則購(gòu)房人可以提出退房。

1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。

2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。

5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。

7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。

可以要求賠償和退房，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)層高差多少可以退房 的重要事實(shí)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任，如果是隱瞞影響合同效力的事實(shí)，如當(dāng)事人行為能力，則是效力待定合同，如果是其層高差多少可以退房 他違法事實(shí)，則是無(wú)效合同。

法律分析

一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的行為?；谑芷墼p作出的民事法律行為可撤銷的條件，根據(jù)相關(guān)規(guī)定中將欺詐行為一律規(guī)定為可撤銷，主要理由是不損害第三人的利益，不涉及公共秩序。賦予受欺詐方撤銷權(quán)，由其自行決定是否行使撤銷權(quán)，足以保護(hù)其民事權(quán)利。對(duì)于欺詐國(guó)家的，賦予國(guó)家是否撤銷的權(quán)利，也足以保護(hù)國(guó)家利益。如果區(qū)別規(guī)定，欺詐國(guó)家的，合同一律無(wú)效，反而可能出現(xiàn)保護(hù)國(guó)家利益不利的情形。基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件如：欺詐方具有欺詐的故意。也就是說(shuō)，欺詐的主觀狀態(tài)一定是故意，而不是過(guò)失。故意的目的是使對(duì)方受欺詐，使自己因此獲得不正當(dāng)?shù)睦妗Ｆ墼p方實(shí)施了欺詐行為，欺詐行為一般分為兩種：一種是其明知真實(shí)情況，但卻不告訴交易對(duì)方，反而將虛假情況告訴對(duì)方。受欺詐方因欺詐而陷入內(nèi)心錯(cuò)誤。受欺詐方之所以陷入內(nèi)心錯(cuò)誤，完全是因?yàn)槠墼p一方欺詐的結(jié)果。換言之，如果欺詐一方不作出欺詐的行為，那么受欺詐方就不會(huì)陷入內(nèi)心錯(cuò)誤。受欺詐方因內(nèi)心錯(cuò)誤而作出了錯(cuò)誤的意思表示。受欺詐方之所以作出錯(cuò)誤的意思表示，完全是因?yàn)槭芷墼p而陷入內(nèi)心錯(cuò)誤，是內(nèi)心錯(cuò)誤作出的錯(cuò)誤的意思表示。此種錯(cuò)誤的意思表示與重大誤解的意思表示不同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

依你與開發(fā)商之間層高差多少可以退房 的買賣協(xié)議來(lái)確定層高差多少可以退房 ，如果開發(fā)商的房屋沒(méi)有達(dá)到質(zhì)量要求，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。單層層高國(guó)家規(guī)定是不應(yīng)超過(guò)1公分。

這要看你手中是否掌握證據(jù)。4.8米層高差多少可以退房 的層高如果是售樓方口頭說(shuō)的層高差多少可以退房 ，那他可能不承認(rèn)，因?yàn)槟銢](méi)有證據(jù)。這種情況下，可以集合其他買房者打集體訴訟，眾口一詞也是一個(gè)間接的證明嘛。但如果有白底黑字的證據(jù)，比如樓書的說(shuō)明，合同的記載，那就說(shuō)明是售樓方的欺詐。這就不但可以退房，還可以要求賠償。