金寨縣的政府為了本地能夠利用方便的交通來發(fā)展當?shù)氐慕洕蜁谥斏鳑Q策之后決定修建道路金寨農村土地征收 ，但是修路肯定會占用到部分公民名下的土地并且建設過程還會對其財產造成損失，此時縣政府補償?shù)臉藴始匆鶕?jù)占用的實際面積為基準以及市場每平米土地的價格計算后的數(shù)額，下面來看看具體的內容。 一、金寨縣修路 征地補償 是怎樣的金寨農村土地征收 ？ 國有土地劃撥取得使用權的： (1)房屋占地已在 房屋征收 時補償，不再另行補償。 (2)院落占地80元/m2(按 土地使用證 登記的院落面積為準)。 國有 土地出讓 取得使用權的： (1)房屋占地已在房屋征收時補償，不再進行補償。 (2)院落土地出讓時，價格在200元/_以下的，按200元/_給予補償;價格在200元/_以上的，按實際出讓價格給予補償。 搬遷費：按確權登記補償房屋面積(不含無標注等房屋)10元/m2給予補償，有重機械的按重機械所置房屋建筑面積再增加10元/m2，經營門面房15元/m2。實行產權調換的付給兩次搬遷補助費;實行貨幣補償?shù)母督o一次搬遷補助費。 臨時過渡費：實行產權調換的住宅房，按確權登記補償房屋面積，梅山老城區(qū)按每月11元/m2計算，江店新城區(qū)按每月10元/m2計算，住宅選擇貨幣補償?shù)陌瓷鲜鰳藴矢督o12個月的臨時過渡費。 2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 3、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。 綜上所述，金寨縣政府收回的土地用在修路上而需要對被占地的公民進行補償，此時計算具體的補償數(shù)額時所必須根據(jù)的兩個指數(shù)中占地的面積是固定的，唯一不穩(wěn)定的數(shù)值就是市場的實際土地價值，所以就需要以有利于公民為原則取較高的價格進行計算。

拆遷。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》金寨農村土地征收 的規(guī)定金寨農村土地征收 ，以《梅山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》和《梅山鎮(zhèn)村莊布點規(guī)劃（2015-2030年）》等為依據(jù)金寨農村土地征收 ，編制《梅山鎮(zhèn)馬店村土地利用規(guī)劃（2015-2030年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）。

《規(guī)劃》范圍為金寨縣梅山鎮(zhèn)馬店村內全部土地金寨農村土地征收 ，總面積1955.62公頃?！兑?guī)劃》以2014年為基期金寨農村土地征收 ，規(guī)劃期限為2015-2030年。

根據(jù)查詢先關資料：金寨開順暫時沒有查到不能種地金寨農村土地征收 的通知金寨農村土地征收 ，以當?shù)赜嘘P部門通知為準。失地農民指因政府統(tǒng)一征收農村集體土地而導致失去全部或部分土地金寨農村土地征收 ，且征地時對所征土地享有承包經營權金寨農村土地征收 的人員。

2016年農村土地三項改革試點的主要內容：

1、在農村土地征收改革方面金寨農村土地征收 ，提出了要探索縮小土地征收范圍金寨農村土地征收 ；規(guī)范制定征收目錄金寨農村土地征收 ，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制等。

2、在農村集體經營性建設用地入市改革方面，要探索完善用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務監(jiān)管制度等。

3、在農村宅基地制度改革方面，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實現(xiàn)形式；對超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；以及進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地等。

擴展資料

農村土地三項改革試點的主要任務包括四個方面。

1、完善土地征收制度

針對征地范圍過大、程序不夠規(guī)范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會穩(wěn)定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度

針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務監(jiān)管制度。

3、改革完善農村宅基地制度

針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實現(xiàn)形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。

4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益

針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。

參考資料來源：人民網-農村土地制度三項改革試點意見出臺 2017年底完成

金寨農村土地征收 我們也許聽過城市拆遷金寨農村土地征收 ，但是對于農村拆遷就有點陌生了，其實城市發(fā)展離不開土地支持，而改造城市內部土地就會花費大量金寨農村土地征收 的金錢，而農村土地相對比較多，自然在拆遷安置方面就會節(jié)約大量金寨農村土地征收 的成本，對于農村拆遷改造，自然就涉及到補償，那么您知道嗎？

農村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形金寨農村土地征收 ：新農村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。

農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。

新農村建設

1.新農村建設是指不改變農村集體土地的性質，按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經民主表決同意，建設重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當補償。

此類拆遷補償?shù)暮侠順藴剩捍迕瘳F(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。

2.新農村建設不會撤銷農村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

行政村合并的房屋拆遷

1.《村民委員會組織法》第八條規(guī)定：村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經村民會議討論同意后，報縣級人民政府批準。由此可見，行政村合并的前提是，“經村民會議討論同意”后政府履行批準手續(xù)。所以，合并行政村必須事先經過村民會議討論同意。

2.行政村合并一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

城中村改造

城中村改造是指村民的身份已變?yōu)槌擎?zhèn)居民，村民的宅基地業(yè)已變?yōu)閲校窃型恋貨]有經過合法的征收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應要對宅基地進行集體土地變?yōu)閲型恋氐难a償，房屋也要按照現(xiàn)有用途參照周邊同類房產的價格給予補償或者安置。

國家對宅基地上房屋的征收補償

1.國家征收農村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關規(guī)定相違背。

2、具體補償標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

農村拆遷的補償標準就是這些，一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補償條款，不然一旦簽署協(xié)議，就很容易掉進陷阱當中，造成一些損失，這對大家來說是很不公平的，希望上述的這些內容能夠幫助到大家。

對于拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。百度搜索中國企業(yè)拆遷專家律師網，或者直接點擊，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。