住宅房屋小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，房屋成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被 拆遷 房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣。 公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償 價(jià)等于（基準(zhǔn)地價(jià)乘以K加上基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）乘以被拆遷房屋建筑面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》。 《國(guó)有土地征收與補(bǔ)償條例》第三條 房屋征收 與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

在許多城市中，由于需要發(fā)展，因此會(huì)對(duì)一些老舊小區(qū)實(shí)施拆遷，而被拆遷人將會(huì)獲得相應(yīng)小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的補(bǔ)償。那小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?很多拆遷戶還是比較想小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 了解，接著就通過(guò)下面內(nèi)容，來(lái)看看吧!

一般情況下，拆遷補(bǔ)償往往根據(jù)小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及新舊程度，分檔進(jìn)行補(bǔ)償，再以每平米多少錢(qián)來(lái)進(jìn)行計(jì)算總補(bǔ)償金。當(dāng)然，首先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算出它的估價(jià)，再加上內(nèi)部裝修補(bǔ)償。但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一的，每個(gè)地方會(huì)根據(jù)實(shí)情來(lái)執(zhí)行相關(guān)政策。

拆遷補(bǔ)償金還包含周轉(zhuǎn)費(fèi)，也就是被拆遷人不好找住的地方或是臨時(shí)住房，按照不同的條件來(lái)進(jìn)行劃分，按月給被拆遷人補(bǔ)貼。另外還包括獎(jiǎng)勵(lì)金，也就是被拆遷人積極配合拆遷或放棄一些條件，將可獲得相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)。

其中房屋補(bǔ)償費(fèi)往往包括對(duì)土地建造房屋的所有價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)決定征收拆遷的那天，被拆遷小區(qū)的房子價(jià)格不得低于同等房屋市場(chǎng)價(jià)格，還需聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行估計(jì)。其中房屋的市場(chǎng)價(jià)，則是由每年當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際房?jī)r(jià)進(jìn)行定制的，方便供被拆遷人參考。

若被拆遷的小區(qū)業(yè)主不太懂相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，不妨到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ块T(mén)進(jìn)行詳細(xì)的小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 了解。另外，如果對(duì)房屋估價(jià)有異議的話，可申請(qǐng)復(fù)核，若還有問(wèn)題，則可向評(píng)估委員會(huì)再次申請(qǐng)。

通常情況下，拆遷費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，各個(gè)地方都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算公式，因此我們只需了解當(dāng)?shù)氐牟疬w資料就可以了。如果被拆遷人是自愿搬遷的話，且拆遷方有提供臨時(shí)過(guò)渡住房，則無(wú)需補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

老小區(qū)拆小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 了以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)補(bǔ)償。補(bǔ)償包括對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及地方政策制定的獎(jiǎng)勵(lì)。

小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)市、縣級(jí)人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，被征收人獲得補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律分析小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ：小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，市、縣級(jí)人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)市、縣級(jí)人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，被征收人獲得補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與 貨幣補(bǔ)償金 額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi) 申請(qǐng)宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。