廈門高林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 (一)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)安置人口認(rèn)定原則 1、人均合法批建住宅建筑面積不足50平方米廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 的廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 ，對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償安置,不再按本方案第六點(diǎn)第(九)款第6項(xiàng)“無合法批建手續(xù)房屋的補(bǔ)助、獎勵”的規(guī)定給予補(bǔ)助、獎勵;未建成的，按該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)繳款后，按人均50平方米予以補(bǔ)償安置。 2、轉(zhuǎn)讓或贈與 集體土地 住宅的，其轉(zhuǎn)讓或贈與的建筑面積應(yīng)計(jì)入轉(zhuǎn)讓方或贈與方的人均合法批建面積。 3、產(chǎn)權(quán)清晰的共有住宅(含祖屋)，產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)按各自份額合并計(jì)算。 4、持有合法批建手續(xù)，但在征收公告發(fā)布之前未建成的，未建成部分，按該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)繳款后，給予產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置。 5、人均合法產(chǎn)權(quán)面積，以本項(xiàng)目的被征收人在思明區(qū)蓮前街道何厝社區(qū)范圍內(nèi)，具有常住戶口且實(shí)際居住的家庭成員為依據(jù)，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計(jì)算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計(jì)算。 6、在計(jì)算人均合法批建建筑面積時， 宅基地 申請表中記載的人口應(yīng)合并計(jì)算。 7、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，違反《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，購買農(nóng)村集體土地住宅的，按“拆一補(bǔ)一”，不享受人均50_的政策。 8、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積認(rèn)定辦法依據(jù)《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房產(chǎn)局關(guān)于制定征地 拆遷 具體實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)意見的通知》(廈府辦〔2005〕213號)、《廈門市思明區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)思明區(qū)集體土地應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法的通知》(廈思政辦〔2014〕92號)等文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (二)房屋主體補(bǔ)償 1.貨幣補(bǔ)償 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?征收房屋 補(bǔ)償單價(jià)為征收項(xiàng)目的 安置房 市場評估均價(jià)。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋按超出被征收人應(yīng)安置面積最小的原則控制;超面積安置的，超面積部分按安置房市場評估均價(jià)計(jì)算價(jià)值。 (三)裝修補(bǔ)償費(fèi) 1、被征收人具有合法批建手續(xù)及可認(rèn)定產(chǎn)權(quán)的已建成房屋，其裝修可按280元/平方米實(shí)行包干補(bǔ)償或選擇評估補(bǔ)償。若被征收人選擇評估補(bǔ)償?shù)模徽撛u估結(jié)果高低，一律按評估結(jié)果補(bǔ)償。 2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的，在安置房交房時，應(yīng)給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。 (四)搬遷補(bǔ)助費(fèi) 以每平方米10元計(jì)算，被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原房屋可認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)面積部分，若被征收人選擇現(xiàn)房安置，一次性給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi);若被征收人選擇期房安置，一次性給予三次搬遷補(bǔ)助費(fèi);被征收人貨幣補(bǔ)償面積部分，一次性給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 (五)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)： 1、征收住宅房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，征收部門應(yīng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 (1)過渡期限 在征收范圍內(nèi)安置，安置房為高層建筑的，臨時安置期限不得超過三年。在征收范圍外安置，安置房為多層建筑的，臨時安置期限不得超過一年;安置房為高層建筑的，臨時安置期限不得超過二年。 (2)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按15元/平方米•月計(jì)算。超過法定過渡期限的，安置補(bǔ)助費(fèi)按30元/平方米計(jì)算。 (3)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的起算時點(diǎn)和停發(fā)時點(diǎn) 起算時點(diǎn)：從被征收人簽署被征收房屋移交單，并將被征收房屋及附屬物完整移交給征收實(shí)施單位之月起，計(jì)發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 停發(fā)時點(diǎn)：安置房已竣工驗(yàn)收，征收部門應(yīng)予公告或書面通知被征收戶交房時間和地點(diǎn)等信息。在安置房交房時，應(yīng)一次性補(bǔ)助被征收人三個月裝修期臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并從公告或書面通知交房時間的下月起，停發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、為鼓勵貨幣補(bǔ)償，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍o予一次性支付二年的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 (六)其它補(bǔ)償(補(bǔ)助)費(fèi)用 移水電表、電話、有線電視轉(zhuǎn)移、空調(diào)移機(jī)，依據(jù)廈價(jià)房[2003]119號文件標(biāo)準(zhǔn)(水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，有線電視補(bǔ)助費(fèi)380元/戶，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100元/部，空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺)。 (七)按時搬遷獎勵 被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并將被征收房屋及附屬物完整交付征收實(shí)施單位拆除的，可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積(包括經(jīng)認(rèn)定的應(yīng)安置面積)結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十(每平方米250元)給予一次性搬遷獎勵，獎勵金額最高不超過十萬元。 (八)合法權(quán)證獎勵 房屋征收 時，持有《廈門市農(nóng)村 房屋所有權(quán) 證》或《福建省廈門市鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證》的，給予5000元/戶獎勵。 房屋主體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及一些補(bǔ)助費(fèi)用和獎勵等等。我們知道，一般征地補(bǔ)償除廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 了，對于房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償還要，對于因 征地 造成的一些損失進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然值得關(guān)注的是如果我們積極遵循政府的規(guī)定，還會因此獲得獎勵。 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　一、2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 ；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 ，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

　二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 ，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償 安置方案規(guī)定。 2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 ，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權(quán)利。 《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。