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關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明

在線問法 時間: 2023.12.16
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法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,(3)物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明了問題后沒有及時處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任,一、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋漏水造成損失關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明的關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
房屋漏水情況說明書怎么寫

房屋漏水情況說明書要寫清楚自己關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 的家庭住址、漏水情況、反應(yīng)訴求。

范文如下:

關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 我是XXX1棟X單元XX室業(yè)主,姓名:XXXX,本人于2010年購買現(xiàn)房,2012年年底裝修完畢,2013年入住新房。在2013年入住后,發(fā)現(xiàn)7樓主臥室窗戶頂部出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。7樓主臥室天花板、頂樓墻體均出現(xiàn)長達(dá)4米以上的裂縫。

我多次向物業(yè)公司反映了情況,但至今沒有解決問題。這已經(jīng)嚴(yán)重影響到我們一家人的正常生活。2013年以來主臥室窗頂部墻壁大白起泡,地上木地板及墻角線腐爛,梳妝臺腳腐爛,下雨時屋里都擺著盆盆罐罐接雨水,漏雨情況十分嚴(yán)重。

現(xiàn)將我家情況上報到貴州天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,望該公司及時解決。請盡快安排相關(guān)人員來勘察、維修,解決我們的住房漏水大問題。我們房屋的安全得到了保障,生命財產(chǎn)安全才能得到保障。

情況說明撰寫要點(diǎn)

詳述事情經(jīng)過是情況說明必不可少的內(nèi)容,要如實地把事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、參與人,以及事件起因、發(fā)展、結(jié)果等詳細(xì)寫出。這部分內(nèi)容要求實事求是,尊重事情本來面貌,并突出主要問題和主要矛盾。

介紹事情經(jīng)過,對事件的關(guān)鍵環(huán)節(jié)不能遺漏、不能隨意添加、不能避重就輕、不能主次不分,更不能隨意更改事實、偽造虛假信息和情節(jié)。在用詞用語上要認(rèn)真推敲、細(xì)加斟酌,避免出現(xiàn)歧義、誤解,甚至引發(fā)更大爭議。

因漏水造成的損失該如何賠償

漏水造成損失的關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用:1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。

法律分析

漏水賠償處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,依照法律規(guī)定。在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。2、其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯,從而確定責(zé)任主體。(1)如果是人為原因造成的,行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。(2)開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。(3)物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 了問題后沒有及時處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。(4)公平責(zé)任:對于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

一、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水造成損失關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 的關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,可以由雙方協(xié)商確定關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動后會在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完整,部分或全部承重體系承載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患,這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。

2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話,就會在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善,防水材料質(zhì)量不過關(guān)等諸多原因都會導(dǎo)致屋面滲漏,廚房、衛(wèi)生間向外滲漏,以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設(shè)計位置不合理。水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設(shè)計種類不完善,設(shè)計位置與日常生活要求不符,影響家具布置,存在安全隱患。

房屋漏水賠償?

關(guān)于房屋漏水關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 的賠償問題關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,首先就是要找到侵權(quán)者關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,是開發(fā)商、住戶還是物業(yè),如果是住戶的話,受損失一方可以與住戶協(xié)商,看是否能就賠償數(shù)額和對方達(dá)成一致意見,但是如果雙方不能協(xié)商,或者協(xié)商不成的話,受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實際損失要求對方賠償,包括為關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 了維護(hù)房屋支出的材料費(fèi)用、聘請專業(yè)人員修理的勞務(wù)費(fèi),以及自身為修復(fù)房屋造成的其他的損失進(jìn)行起訴。

如果是基于開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水,可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,如果合同中未約定具體的違約責(zé)任,或者違約責(zé)任約定不明確,可以按照實際的損失,要求對方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

家里漏水賠償協(xié)議書怎么寫

下面是關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 我之前保留下來的關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,這是關(guān)于漏水賠償協(xié)議書的范本關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 ,具體賠償項目要根據(jù)你實際情況來定。

協(xié)

方關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 :__________

方:__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)__________(甲方)與__________(乙方)就房屋漏水賠償事宜,本著平等、自愿、公平原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方__________愿一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,折合人民幣__________元。(其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用)。

二、對于墻體漏水造成的水印問題,經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議,由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷,費(fèi)用共計人民幣__________元。(其中因粉刷墻體給乙方帶來不便,甲方愿意補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)__________元,包含在其粉刷費(fèi)用內(nèi))。

三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后,甲方__________按照協(xié)議上(一、二)項條款一次性支付乙方__________賠償費(fèi)用合計人民幣________元。

(大寫--)____________________________元整。

四、上述費(fèi)用支付給乙方后,由乙方__________自行安排處理,其安排處理的方式后果不再與甲方__________有任何關(guān)系。

五、甲方__________履行賠償義務(wù)后,乙方__________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其關(guān)于漏水賠償?shù)那闆r說明 他任何賠償費(fèi)用要求。

六、甲方__________履行賠償義務(wù)后,就此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方__________自行承擔(dān),甲方__________對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果,是雙方真實意思表示,且公平、合理。

八、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤,甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果,甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

九、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效,雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù),全面切實履行本協(xié)議,不得再以任何理由糾纏。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

見證人(簽字)

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