物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明
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物業(yè)情況說明,是這樣的情況。
每日工作的記錄
1.巡視所管理的小區(qū)一遍,巡視內(nèi)容為物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 :
(1)查小區(qū)內(nèi)是否有違章行為(有無亂搭、亂建、違章裝修,墻壁有無亂涂、亂畫、張貼廣告,有無亂擺攤販);
(2)小區(qū)內(nèi)是否有不安全隱患(房屋是否出現(xiàn)嚴重破損,通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無亂拉亂搭,內(nèi)有無可疑人員活動);
(3)小區(qū)內(nèi)環(huán)境與衛(wèi)生是否符合標準(樹木花草有無損壞,房前屋后,公共場所有無亂丟扔垃圾,垃圾桶是否倒請,有無亂停放車輛,亂晾曬衣物,有無影響正常休息的噪聲源);
(4)基礎(chǔ)設(shè)施是否完整(道路有無損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護栓,路障是否完好,娛樂設(shè)施有無損壞)。
以上內(nèi)容巡視完畢要做好巡視記錄,發(fā)現(xiàn)問題,能處理的應立即處理之,重大問題和不能處理的問題應向物業(yè)經(jīng)理匯報。
2.收繳業(yè)主(住戶)管理費、各項規(guī)定費用;
3.接待業(yè)主(住戶)來訪和處理有關(guān)物業(yè)管理的投訴;
4.解答業(yè)主(住戶)提出的有關(guān)物業(yè)管理業(yè)務咨詢;
5.安排保養(yǎng)、維修任務,驗收修繕質(zhì)量;
6.做好工作日記(內(nèi)容為:記錄每天完成的工作,發(fā)現(xiàn)和處理問題,上級領(lǐng)導的指示,急待解決的事務,住戶投訴等)。
7.整理內(nèi)務(包括打掃辦公室;整理文件、資料圖書報刊;清潔整理辦公桌、椅及其物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 他辦公用具等)。
每周工作的記錄
1.走訪住戶(內(nèi)容:與住戶交換物業(yè)管理意見,物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 了解住戶有什么困難和需要;掌握住戶家庭基本情況,包括:戶主、年齡、職業(yè)、工作單位、單位和住家電話,家庭人口以及人口結(jié)構(gòu),掌握住戶產(chǎn)權(quán)歸屬和變更或租戶的變更,住房的戶型變化、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量現(xiàn)狀、保養(yǎng)和維修狀況);
2.初審住戶裝修申請,并報上級審批;
3.檢查公共設(shè)施是否完好(內(nèi)容包括:電梯運行是否正常;樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品;公共照明是否完好,配電箱,水表設(shè)備是否有破損,小區(qū)內(nèi)信報箱是否有破損),發(fā)現(xiàn)問題應及時處理或報有關(guān)部門,并協(xié)助處理。
4.檢查垃圾桶是否噴灑藥物,各樓層公共部位是否清潔。
5.檢查房屋使用情況,有無長期空房戶、擅自轉(zhuǎn)租戶、了解房地產(chǎn)信息。
小區(qū)業(yè)主家泡水物業(yè)賠償完了,要業(yè)主寫一份賠償終結(jié)的資料怎么寫?這個屬于調(diào)解協(xié)議書
和解協(xié)議
甲方:物業(yè)公司
乙方:業(yè)主物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,(身份證號:xxxx)
2015年xx月xx日物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,因甲方管理不慎,造成乙方位于xxx小區(qū)內(nèi)xx號樓xx單元xx房屋室內(nèi)財物被水侵泡,造成一定的損失。經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方一次性賠償乙方人民幣xxx元(大寫)。乙方收到甲方賠償款后,承諾不再因該事件提出其它索賠要求,甲方亦不再承擔其它任何責任。
本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
本協(xié)議如需公證,費用雙方各自承擔50%。
甲方:(公章) 乙方:(簽字、手?。?/p>
年月日 年月日
因物業(yè)公司人員失職給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失應該怎么賠償因為物業(yè)公司人員物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 的失職物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,物業(yè)需要承擔相應的賠償責任。
如果物業(yè)方面和業(yè)主就賠償責任的劃分存在爭議的話,需要通過法院起訴的途徑解決。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同約定,提供相應的物業(yè)服務。物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè),應當經(jīng)常對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的巡視、檢查,由于物業(yè)公司未盡充分管理責任之間存在因果關(guān)系,物業(yè)公司應當承擔相應賠償責任。
《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
物業(yè)管理不當給業(yè)主造成損失應該怎么賠償物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務合同后物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,物業(yè)公司要按合同約定承擔管理的責任物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利,造成業(yè)主損失的,業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償,物業(yè)公司不賠償?shù)?,業(yè)主可以起訴物業(yè)。
法律分析
在實際中,物管服務不到位的問題還是常有的,但通常業(yè)主不應該采用拒絕交錢的方式反抗,生活中遇到這種問題的,應該按如下方式解決:
1、業(yè)主該交的費用就先交。因為業(yè)主拒交物業(yè)管理費是無理且違法的行為,且物業(yè)提供物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 了物業(yè)服務就有權(quán)收物業(yè)管理費。關(guān)于這一點,實際中很多業(yè)主就是走進誤區(qū),以為物業(yè)服務不到位就可以拒絕交錢,要是拒付較多錢款的話,就有可能被物業(yè)告上法院。
2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務不到位的相關(guān)資料證據(jù),然后向業(yè)委會反映,由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理,甚至可以辭退不負責的物業(yè)公司。
3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量確實沒有得到改善,那么在收集物業(yè)服務不到位的資料證據(jù)后,可至法院提起訴訟,要求物業(yè)管理公司承擔違約責任,造成損失的可要求賠償損失。
通常,物管服務不到位直接跟對方反反映,對方能夠及時改善的話就可以解決問題了,所以提醒業(yè)主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外,如果物業(yè)服務不到位,通常不是損害一戶兩戶,而是較多業(yè)主的利益,所以說業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn),這樣的話最好就是好好處理,一般是可以心平氣和地解決的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
一保潔員因未讓路遭業(yè)主毆打引熱議,物業(yè)作何說明?現(xiàn)在基本上人們的住房大多都是小區(qū)物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,因為小區(qū)有物業(yè)管理物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,這樣人們居住進去可以說是非常方便的。小區(qū)還可以賣給多個居民,他們只用一個樓層,可以獲得更多的錢。在青海有一個小區(qū),一位保潔員,她正在打掃院子。當時這個院子正好是業(yè)主的院子,在看到這位保潔阿姨正在打掃院子的時候,他就直接想讓這個保潔阿姨讓開,自己的車子要出去。
當時地快要掃完了,保潔阿姨想讓他等一下,沒想到這個人直接去打保潔阿姨,造成了這位保潔阿姨出現(xiàn)了受傷的情況。對于這個保潔阿姨來說,是非常委屈的。她就只是打掃他人的院子而已,但是卻直接的被這個男子所打傷,對她的身心都造成了嚴重的損傷。
保潔雖然是一個比較低的工作,但是她也需要尊重。這名男子直接地將他人進行打折,對她人極其的不尊重,應該對他進行懲罰,讓他受到法律的制裁。這件事情發(fā)生在2010年11月30日,這個人他自稱自己心情不好才會出現(xiàn)打人的癥狀,當時保潔阿姨還讓他等一下,這讓他脾氣越來越暴躁,于是就直接伸手打人。對于這名男子的說法,任何人都不能夠接受。
自己心情不好,也不能夠直接把脾氣發(fā)泄到他人身上,別人不是物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 你的發(fā)泄桶,進行打傷了他人就會受到嚴重的懲罰,而且還要對位保潔阿姨進行賠償。這位保潔阿姨今年已經(jīng)60多歲了,在被打之后,她的頭部就出現(xiàn)了不適的癥狀,現(xiàn)在已經(jīng)前往醫(yī)院進行治療。警方接到報警之后也趕來現(xiàn)場,對這起案件進行調(diào)查。
希望能夠尊重保潔這個工作,雖然她們是為其他的人進行服務,但是她們也有一定的尊嚴。畢竟她們也是拿工資干活,這名男子沒有必要直接對他人進行打罵,對她人的聲音都造成了嚴重的損害。物業(yè)向大家介紹了當時的情況,究竟是怎么樣的?讓人們了解了事情真相。這名男子直接是動手打他人的,這種行為實在是不對,他在被警方進行調(diào)查之后,肯定要賠償這位阿姨相關(guān)的錢財?shù)摹?/p>物業(yè)服務合同到期,物業(yè)公司仍在服務,請問服務現(xiàn)狀的情況說明怎么寫?
您說的情況有以下兩種處理方式。
1、合同到期物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,業(yè)主不在繳納物業(yè)費物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明 ,物業(yè)公司仍在服務。
這是物業(yè)公司在學雷鋒,值得表揚。
2、合同到期,業(yè)主仍舊繳納物業(yè)費,物業(yè)公司仍在服務。
這說明業(yè)主滿意物業(yè)公司的服務,情況說明往好里寫。