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門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎

在線問法 時間: 2023.12.14
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【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎:(一)被征收房屋價值的補償,【法律依據(jù)】門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償,一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實踐操作中,它所依據(jù)的標準在門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎我們國家不是很明確。
有營業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少錢

有營業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補償門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,補償包括門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 :替代土地的價差損失;經(jīng)營損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 :

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

有營業(yè)執(zhí)照是有補償門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 的。原則上只要辦理了相關門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,在拆遷過程中就應該得到相應的補償,即按照正常營業(yè)收入為計算標準,補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。

【法律依據(jù)】門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 :《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 !

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

拆遷如果有營業(yè)執(zhí)照可以賠償嗎

在有營業(yè)執(zhí)照門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 的商業(yè)用房拆遷中門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中,特別是針對真正門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 的實體經(jīng)營者,一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實踐操作中,它所依據(jù)的標準在門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 我們國家不是很明確。

門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎

商戶拆遷補償是有的門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,有合法的營業(yè)手續(xù)門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,商戶獲得營業(yè)損失方面的拆遷補償?shù)?。同時還需要補償其停產(chǎn)、停業(yè)損失。

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格,結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償。

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昨日接到的報料稱,白云區(qū)材料城300多家商戶近日突然收到市場拆遷通告,要求門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 他們在7月30日前清場。商戶稱此前并不知情,且補償款過低無法接受。材料城管理方稱,此前未明確具體時間,沒有隱瞞拆遷情況。黃石街道辦回應,商戶若認為補償標準過低,可依規(guī)進行評估。

商戶:合同沒到期就要遷走

昨日在現(xiàn)場看到,合城**材料城一帶冷冷清清,僅余幾家店鋪開門營業(yè)。許多情緒激動的商戶聚集在材料城門口,稱管理方并未提前告知市場將被拆遷,在租賃合同未到期的情況下撤場,無法收回前期投入。

裝飾工程公司的薛先生在2013年7月與管理方簽訂了一份為期4年的合同,以每月1.1萬元的價格租下二樓300多平方米的商鋪,前后投入了60多萬元裝修??山?jīng)營不到兩年,生意才剛剛起步,卻在今年5月底突然收到拆遷的通告,“合同沒到期就要遷走,顯然不能接受。這等于前期的裝修投入全都打水漂了”。

有些商鋪還沒開業(yè)。懷著創(chuàng)業(yè)理想的小李,今年4月份租下商鋪做汽車維修,交了一萬多元的轉(zhuǎn)租費后,花了20多萬元裝修門店、購置工具。盤算著裝修一結束就開門迎客的他,卻迎來了一份拆遷通告,“管理處說街道2月份就發(fā)了收地公告,還說他們沒義務告知我們”。

據(jù)悉,有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得每平方米250元的補償,沒有營業(yè)執(zhí)照的每平方米為50元。大多數(shù)商戶都認為標準太低,“光是裝修,每平方米投入都要上千元,肯定沒法接受”,一商戶說。商戶們還說,此前雖聽聞拆遷,但一直未坐實。今年2月份,材料城內(nèi)曾貼出收地公告,但很快被管理處的人撕去。記者看到,材料城入口處有顯眼的招租廣告牌。

管理方:沒有隱瞞拆遷規(guī)劃

記者隨后到管理處了解情況。一位負責人稱,管理處此前沒有收到明確的文件,盡管有傳言,但他們也不知道拆遷的具體時間。對于管理處故意隱瞞征地規(guī)劃、對外招租的說法,該負責人表示:“說實話,沒這個必要,因為政府征地拆遷是公開的事情,不是我們自己拆自己的地方,向大家隱瞞?!?/p>

對于商戶們所說管理處撕去收地公告一事,該負責人稱當時并沒有收到公告,對此事并不知情,入口處的招租牌還未來得及撤下,但已不再對外招商,“管理處一直配合政府的拆遷工作,也是希望所有事情在法律范圍內(nèi)合理合法地進行?!?/p>

街道辦:2月已發(fā)收地通知

記者從黃石街道辦了解到,合城裝飾材料城所在地塊為白云新城5-8期(江夏村)項目,已于2009年完成土地征收工作。因該片區(qū)城市規(guī)劃未穩(wěn)定,直到近期才確定該片區(qū)城市規(guī)劃優(yōu)化方案。根據(jù)計劃,5、6、7月將簽訂征收補償協(xié)議、支付征收補償款,實施搬遷、拆卸工作,8月底將完成該項目的拆卸平整工作,并向有關部門移交場地。

街道辦已于今年2月15日向地塊經(jīng)營商戶發(fā)放了《收地通知》,明確了收地時間。街道辦稱,在此期間產(chǎn)生的租賃行為,屬于市場經(jīng)營主體的經(jīng)營行為。

對于商戶意見最大的補償標準問題,街道辦回應,今年政府印發(fā)的項目征收補償方案和辦法,是按照國家、省、市有關集體土地征收補償政策,結合本項目具體情況制定,其中明確了補償標準和補償對象。若商戶認為補償標準過低,可依規(guī)進行評估,政府將依法保障有權獲得補償?shù)膶嶋H經(jīng)營戶的合法權益。

有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準有多少

有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準是門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,具體如下門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 :1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用;2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用;3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用等。

一、有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準有多少

1、有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準是,具體如下門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 :

(1)被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用;

(2)因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用;

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用等。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷有營業(yè)執(zhí)照可以賠償嗎

商鋪拆遷有營業(yè)執(zhí)照可以賠償,具體的賠償標準如下:

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償;

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

有營業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少

對于經(jīng)營用房的征收門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 ,除門面拆遷有營業(yè)執(zhí)照有補償嗎 了有像普通住宅一樣的房屋補償之外,給予房屋用途還有一些停產(chǎn)停業(yè)的費用。但是并不是只按照或者是只根據(jù)營業(yè)執(zhí)照來補償,而是要根據(jù)房產(chǎn)證記載,營業(yè)執(zhí)照,納稅證明等材料綜合判定停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散費用、設備搬遷費用等。所以并不是對營業(yè)執(zhí)照本身補償。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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