寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失
供電企業(yè)未盡到義務(wù)的情況下造成損失的寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ,是可以要求賠償?shù)膶?xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ,可以向當(dāng)?shù)氐碾娏芾聿块T(mén)投訴,法律依據(jù)如下:
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百七十九條 供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百八十條 供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百八十一條 因自然災(zāi)害等原因斷電,供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)電力法》
第二十九條 供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下,應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶(hù)供電,不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶(hù)違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶(hù)。
用戶(hù)對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的,可以向電力管理部門(mén)投訴寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ;受理投訴的電力管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。
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用電人的義務(wù):
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百八十二條 用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的,供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。
第一百八十三條 用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電。用電人未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電,造成供電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
停電造成的損失怎么賠償停電寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 的損失可以主張向供電企業(yè)要求賠償寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ,賠償?shù)木唧w金額雙方可以就損失金額協(xié)商,協(xié)商不了的,到法院起訴,由法院判決。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百八十條 供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百八十一條 因自然災(zāi)害等原因斷電,供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)電力法》
第二十九條 供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下,應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶(hù)供電,不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶(hù)違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶(hù)。
用戶(hù)對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的,可以向電力管理部門(mén)投訴寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ;受理投訴的電力管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。
第五十九條 電力企業(yè)或者用戶(hù)違反供用電合同,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶(hù)中斷供電,給用戶(hù)造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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停電賠償案例:
租賃房屋開(kāi)設(shè)分店卻遭遇105天的停電,造成了經(jīng)營(yíng)損失,德克士食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“德克士”)將出租方起訴到豐臺(tái)法院索賠。豐臺(tái)法院最終部分支持了德克士的訴求。
德克士訴稱(chēng),公司2009年10月底與鵬程萬(wàn)豐商貿(mào)公司簽訂合同后,雙方均履行了合同義務(wù),但在2012年2月20日,商貿(mào)公司突然來(lái)函通知,稱(chēng)因其他業(yè)主拖欠電費(fèi),影響了向供電局繳費(fèi),因此承租房的物業(yè)停止供電。
在長(zhǎng)達(dá)105天的停電期內(nèi),德克士不得不租用臨時(shí)發(fā)電機(jī)維持經(jīng)營(yíng),蒙受了重大的經(jīng)濟(jì)損失。德克士要求商貿(mào)公司賠償停電期間造成的損失共計(jì)近40萬(wàn)元。
商貿(mào)公司稱(chēng),停電是德克士拖欠租金造成的,系其違約在先,不同意其訴訟請(qǐng)求。法院審理后認(rèn)為,合同履行期間,商貿(mào)公司未能保證租賃場(chǎng)地的正常用電,構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。德克士租用發(fā)電機(jī)的費(fèi)用,商貿(mào)公司應(yīng)予賠償。
最終,法院判決商貿(mào)公司賠償?shù)驴耸?萬(wàn)元。
參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)電力法
參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)合同法
參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-租賃房屋開(kāi)設(shè)分店卻遭遇105天停電 德克士受損索賠
房子租給別人住,莫名停電了,造成損失誰(shuí)負(fù)責(zé)?最準(zhǔn)確寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 的說(shuō)法寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ,房東就是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
出租人有一個(gè)義務(wù)叫適租義務(wù),這個(gè)義務(wù)決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的,如果違反這個(gè)義務(wù)就構(gòu)成了根本違約,承租人可以解除合同。依據(jù)是合同法94條之不能實(shí)現(xiàn)合同目的,也就是根本違約
當(dāng)然,上面說(shuō)的是沒(méi)有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費(fèi)都由寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 你來(lái)付,那房東就沒(méi)有違約,自然也沒(méi)有責(zé)任
在房東違約的前提下
1.你要繼續(xù)租的話,可以要求房東馬上幫你交錢(qián)通電,并賠償這個(gè)月因停電造成的損失,一般來(lái)說(shuō)是減免租金,按照你們當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來(lái)處理
2.如果你不想租的話,可以解除合同,并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,有定金的話可以要求雙倍返還,合同約定了違約金也可以適用違約金,也可以要求賠償實(shí)際損失
補(bǔ)充寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 :如果你入住前電費(fèi)已交清,是因?yàn)槟阍谧赓U期內(nèi)沒(méi)去交錢(qián)才停電的,那停電的損失自然是你負(fù)責(zé)。如果入住前的電費(fèi)沒(méi)交清,那部分就是房東負(fù)責(zé)
延長(zhǎng)租賃期嗎,那是不行的,租期是看你合同的,一般是要求以錢(qián)的形式進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償,至于延長(zhǎng)租期要和房東商量才行
權(quán)利是可以放棄的,你不想鬧僵房東又不賠,那就不賠啊,想要補(bǔ)償就得積極主張自己的權(quán)利
因物業(yè)人為施工造成停電并多次延時(shí)送電造成財(cái)產(chǎn)損失怎么處理?寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 你是小區(qū)寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 的業(yè)主,物業(yè)施工,造成停電并多次延時(shí)送電,造成業(yè)主寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 的財(cái)產(chǎn)損失,那么業(yè)主可以向物業(yè)索賠,也可以采取訴訟的方式要求物業(yè)賠償。
物業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責(zé)任主要有:
1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō),機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等,都必須處于良好的工作狀態(tài),才能保障物業(yè)的正常、安全使用,不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),可以延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命,為業(yè)主和租戶(hù)提供基本的使用保證。
2、加強(qiáng)保安管理,向業(yè)主和租戶(hù)提供生活和辦公的安全保障。必須認(rèn)真做好治安管理工作,承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)等,甚至還包括排除各種干擾,保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 他類(lèi)型的物業(yè),只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)的安全,并消除寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 他們的后顧之憂。要搞好設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作,確保設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行制度,加強(qiáng)管理等。
3、搞好物業(yè)及周?chē)h(huán)境的清潔,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境,向業(yè)主或租戶(hù)提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺(jué)上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng),以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護(hù)工作對(duì)營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。
5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。
6、加強(qiáng)車(chē)輛管理,防止車(chē)輛丟失、損壞,要求小區(qū)、大廈行車(chē)路線有明顯標(biāo)志,車(chē)輛限速行駛,統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放,保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過(guò)道的暢通。
7、搞好財(cái)務(wù)管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理,保證物業(yè)管理工作的健康順利進(jìn)行。
8、及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),避免給業(yè)主造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。
9、搞好社區(qū)管理,創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化,努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時(shí)協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理,推進(jìn)全社會(huì)的文明和進(jìn)步等方面的工作。
10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。
11、建立物業(yè)檔案,隨時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況,維護(hù)物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。
如果業(yè)主認(rèn)為所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不夠盡職,可以向他們提出整改意見(jiàn),也可以向有關(guān)部門(mén)反映。如仍無(wú)法解決問(wèn)題,還可以通過(guò)召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)來(lái)決定是否解聘該物業(yè)服務(wù)企業(yè),重新選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)大廈停電應(yīng)急預(yù)案物業(yè)大廈停電應(yīng)急預(yù)案1
一、目寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 的
防止停電造成不必要的損失寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ,保證各商戶(hù)能夠正常營(yíng)業(yè),及樓內(nèi)工所人員能夠正常辦公,特制訂本停電預(yù)案
二、成員
組長(zhǎng):項(xiàng)目經(jīng)理 客戶(hù)服務(wù)部:通知、向商戶(hù)解釋設(shè)備保障、恢復(fù):工程部 巡視:內(nèi)保樓內(nèi)巡視崗
三、原則:
所有工作人員統(tǒng)一聽(tīng)從總負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一調(diào)度和安排的原則
四、實(shí)施方法
1、通知停電
(1)接到供電局通知停電后,進(jìn)行二次核實(shí)無(wú)誤后,已通知的`形式第一時(shí)間通知各商戶(hù)及銷(xiāo)售部,停電原因、時(shí)間,及恢復(fù)時(shí)間
(2)項(xiàng)目部做好停電前樓內(nèi)各設(shè)施設(shè)備的保護(hù)工作,例如,在停電前提前停止電梯
(3)在停電前檢查配電室各供電設(shè)備,是否運(yùn)行正常,以保證恢復(fù)供電后能正常投入運(yùn)行
(4)在得到供電局或知道恢復(fù)供電,二次確認(rèn)后,第一時(shí)間通知各商戶(hù),已恢復(fù)供電,請(qǐng)檢查各設(shè)備,然后恢復(fù)電梯的運(yùn)行,并巡視配電室,各數(shù)據(jù)是否正常
2、緊急停電
(1)在停電后,第一時(shí)間向供電局了解停電信息,并檢查電梯是否有困人現(xiàn)象,并通知各商戶(hù),停電原因及大概恢復(fù)的時(shí)間
(2)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡視各供電設(shè)備,以防止突然恢復(fù)供電造成不必要的損失
(3)恢復(fù)供電后,向供電局二次確認(rèn)后,及時(shí)通知各商戶(hù),并檢查樓宇各設(shè)備是否已恢復(fù)正常
物業(yè)大廈停電應(yīng)急預(yù)案2
〈一〉領(lǐng)導(dǎo)組織
總指揮:白班寫(xiě)字樓突然停電產(chǎn)生的損失 ;夜班:值班干部
一、副總指應(yīng)急救援的組成及職責(zé)
副總指揮:
組員:
〈二〉職責(zé)
1、總指揮:負(fù)責(zé)組織指揮全廠的應(yīng)急救援;
2、副總指揮:負(fù)責(zé)協(xié)助總指揮做好應(yīng)急救援的具體指揮工作;
3、組員:在指揮部統(tǒng)一指揮下進(jìn)行工作,各工段長(zhǎng)在事故應(yīng)急救援中的.職責(zé)是:
1.煉鋼工長(zhǎng):負(fù)責(zé)煉鋼工段現(xiàn)場(chǎng)指揮工作;
3.連鑄工長(zhǎng):負(fù)責(zé)連鑄工段現(xiàn)場(chǎng)指揮工作;
4.機(jī)修工長(zhǎng):協(xié)助總指揮負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)搶修工作的現(xiàn)場(chǎng)指揮;
5.電修工長(zhǎng):協(xié)助總指揮負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)搶修工作的現(xiàn)場(chǎng)指揮;
6外圍工長(zhǎng):協(xié)助總指揮負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)搶修工作的現(xiàn)場(chǎng)指揮;
7.工程師:負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)搶修現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo);
二、應(yīng)急通訊:
在處理事故時(shí),所有參與搶險(xiǎn)搶修人員需保持通訊暢通,若發(fā)現(xiàn)信號(hào)不穩(wěn)定或中斷時(shí),應(yīng)立即運(yùn)用廠內(nèi)固定電話或手機(jī)及時(shí)與總指揮取得聯(lián)系,并明確說(shuō)明所處位置。
三、事故處理預(yù)案:
1、當(dāng)發(fā)生停電事故時(shí),水泵房主控工不要慌張,要鎮(zhèn)定,南區(qū)安全水塔可以提供大約15分鐘的水源,在這期間內(nèi)主控工完全可以送電后重新啟動(dòng)水泵;
2、北區(qū)在正常情況下,柴油機(jī)在停電后可以自動(dòng)啟動(dòng),水泵房主控工只要到控制箱操作面板上按下結(jié)合離合器的按紐,然后按住升速按紐,直到在速度儀表上顯示的轉(zhuǎn)速不能再上升為止;
3、如果柴油機(jī)沒(méi)有自動(dòng)啟動(dòng),可先按一下復(fù)位按鈕。若再不行,就把轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)打在手動(dòng)位置,這時(shí)只要手指按下啟動(dòng)按鈕,柴油機(jī)就可啟動(dòng)
4、當(dāng)成功啟動(dòng)柴油泵以后,水泵房主控工應(yīng)立即將情況匯報(bào)當(dāng)班調(diào)度長(zhǎng),并通知轉(zhuǎn)爐主控室及連鑄主控室。
5、轉(zhuǎn)爐主控室接到水泵房的報(bào)警電話后,應(yīng)立即提槍停止冶煉,,并立即將該情況通知當(dāng)班調(diào)度,由當(dāng)班調(diào)度長(zhǎng)向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào)。
6、連鑄主控室接到水泵房報(bào)警電話后,應(yīng)密切關(guān)注二冷水量,在條件允許的情況下盡量將在澆鋼包內(nèi)的鋼水拉完。
7、水泵房主控工在柴油機(jī)啟動(dòng)完畢后,可適當(dāng)調(diào)節(jié)入口處的手動(dòng)閥門(mén)來(lái)增加或減少水的壓力,以達(dá)到設(shè)備所需的安全用水。
四、預(yù)防措施與考核
1、水泵房主控工在平時(shí)的工作中要密切監(jiān)視安全水塔的水位高度,如有異常情況要立即報(bào)告當(dāng)班調(diào)度長(zhǎng),便于及時(shí)處理以消除隱患;
2、安全水塔的出水管的手動(dòng)閥門(mén)要隨時(shí)觀察、以防有人誤動(dòng);
3、每班人員要巡視柴油機(jī)的操作箱面板的各開(kāi)關(guān)、指示燈的指示情況。如:選擇開(kāi)關(guān)要打在自動(dòng)位置;電源的鑰匙開(kāi)關(guān)要打開(kāi);浮充電指示燈是否亮,報(bào)警燈是否亮,如亮應(yīng)及時(shí)復(fù)位。
物業(yè)大廈停電應(yīng)急預(yù)案3
一、停電
(一)后勤管理辦公室接到相關(guān)部門(mén)停電、停水通知,要問(wèn)清停電、停水時(shí)間;
(二)后勤管理辦公室應(yīng)及時(shí)通知到各食堂、攤位負(fù)責(zé)人;
(三)后勤管理辦公室及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
二、發(fā)電
后勤電工立即使用發(fā)電機(jī)發(fā)電,保障食堂正常用電。
三、張貼溫磬提示,將停水、停電情況告之師生,提醒師生帶好零錢(qián)就餐。
四、食堂飯菜加工。
如有計(jì)劃停電停水:
(一)早餐停電停水:
(1)前天晚上利用容器備水,做好包子,第二天早上用柴油灶蒸熱;
(2)盡可能提供炒粉、炒飯、煮面、稀飯;
(3)提供雞蛋、牛奶。
(二)中、晚餐停電:
(1)米飯:提前將米飯煮好;
(2)菜肴:根據(jù)發(fā)電機(jī)發(fā)電時(shí)間,安排炒菜;使用煤汽灶或煤球爐炒菜。
如突然停電:
(一)早餐停電:
(1)手工包包子,使用柴油灶蒸煮;
(2)盡可能提供炒粉、炒飯、煮面、稀飯;
(3)提供雞蛋、牛奶。
(二)中、晚餐停電:
(1)米飯:待發(fā)電機(jī)發(fā)電后及時(shí)安排蒸飯;
(2)菜肴:待發(fā)電機(jī)發(fā)電后及時(shí)安排炒菜或使用煤汽灶、煤球爐炒菜。
五、飯菜售賣(mài)工作。
師生可用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)飯菜。
物業(yè)大廈停電應(yīng)急預(yù)案4
1、在接到停電通知的情況下,管理運(yùn)作部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時(shí)間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個(gè)住戶(hù)和商戶(hù),并在主要出入口發(fā)布停電通告;同時(shí),工程物料部應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。
2、在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下,工程物料部應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電,應(yīng)立即派人查找原因采取措施,防止故障擴(kuò)大;若系外部停電,一方面要防止突然來(lái)電引發(fā)事故,一方面致電電力局查詢(xún)停電情況,了解何時(shí)恢復(fù)供電,并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。
3、保安部立即會(huì)同工程物料部派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。
4、管理運(yùn)作部立即將停電情況通知小區(qū)內(nèi)住戶(hù)和商戶(hù),并在主要出入口發(fā)布停電通告,必要時(shí)啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住戶(hù),要求住戶(hù)保持冷靜,做好防范。
5、若突發(fā)停電時(shí),正值晚上商場(chǎng)營(yíng)業(yè),保安部應(yīng)協(xié)助商場(chǎng)維持好秩序,指導(dǎo)商戶(hù)啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明,疏散顧客,并要注意防火,防止發(fā)生火災(zāi)。
6、安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序,保安加強(qiáng)保安措施,嚴(yán)防有人制造混亂,渾水摸魚(yú),必要時(shí)關(guān)閉大門(mén)。
7、派人值守辦公室、值班室,耐心接待住戶(hù)和商戶(hù)詢(xún)問(wèn),做好解釋和疏導(dǎo)工作,防止與住戶(hù)、商戶(hù)發(fā)生沖突。
8、詳細(xì)記錄停電事故始末時(shí)間、發(fā)生原因、應(yīng)對(duì)措施以及造成的損失。
9、突發(fā)停電的預(yù)防措施:
1)工程物料部應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng),確保正常。
2)管理運(yùn)作部應(yīng)提醒寫(xiě)字樓住戶(hù)、商戶(hù)備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭,以防停電。
3)保安部、工程物料部除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈,并時(shí)時(shí)充電保養(yǎng),保持完好。
物業(yè)大廈停電應(yīng)急預(yù)案5
①當(dāng)大廈出現(xiàn)停電事故后,電梯維修人員應(yīng)手持應(yīng)急照明設(shè)備第一時(shí)間到達(dá)中控室查看電梯位置。
②電梯維修人員到達(dá)電梯所在樓層時(shí)首先確定電梯的準(zhǔn)確位置,判斷是否可以放人。
③當(dāng)電梯離地面80公分以上時(shí)不可以放人,需要盤(pán)車(chē)到平層位置后才可放人(盤(pán)車(chē)放人操作方法見(jiàn)電梯困人救援應(yīng)急預(yù)案)。
④當(dāng)判斷電梯位置無(wú)法放人時(shí),應(yīng)安慰乘客:“請(qǐng)您耐心等待,您在轎廂內(nèi)最安全”。
⑤當(dāng)放出被困人員后,應(yīng)引導(dǎo)客人走消防通道離開(kāi)大廈。
⑥電梯維修人員應(yīng)到機(jī)房斷掉所有電梯的總電源,防止電梯恢復(fù)后大電流沖擊電子板。