鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
安徽省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參考:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的需要鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,依照法律規(guī)定鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
安徽省農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)法律分析鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :安徽省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,每平方米賠付一千九百元,拆遷鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的是磚瓦房的,每平方米進(jìn)行補償兩千四百元,如果是兩層樓以上的樓房的話,則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補償,同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。
安徽省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下,
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
4、樓房每平方米補償3300元。
5、地上附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。
6、異地安置補助費每戶2萬元。
如果犯罪人在拆遷中進(jìn)行詐騙,騙取數(shù)額較大的,法院則會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且繳納罰金。如果詐騙數(shù)額巨大或者有其鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他嚴(yán)重情節(jié)的,會被判處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。如果涉及金額巨大,則會被判處十年以上有期徒刑。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》 第二十四條 拆除出租住宅房屋應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動原租憑合同條款的,應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的修改。即盡管拆遷補償有三種形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房、私房以及其鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他產(chǎn)權(quán)形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權(quán)人出租住宅,與承租人簽有租賃合同,承租人居住的住宅為出租住宅房屋,對該類出租房屋只有采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償后,才可使原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權(quán)人的矛盾。
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會因為區(qū)位不同而有所差別,比如城市房屋拆遷補償是需要進(jìn)行房屋價值評估過后,按照評估結(jié)果給予補償,由于情況不同,補償鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的結(jié)果也不同。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(一) 征地補償 1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費 1、耕地占用稅鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,按每畝1萬元計算。 3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。 3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。 4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 5、公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項??h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。 6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 (四)房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。磚瓦房每平方米補償2021元。平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2021元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。 (五)征占林木補償標(biāo)準(zhǔn) 1、林木補償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費 1—3年平均每畝補償6000元鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ;4—13年平均每畝補償12021—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32021元。 ⑵柞樹林木補償費 1—3年平均每畝補償12021元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償20210元。 ⑶紅松林木補償費 1—3年平均每畝補償12021元;4—20年平均每畝補償20210—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62021元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償120210元。 ⑷落葉松林木補償費 1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—202100元;21—50年平均每畝補償60000—130000元;51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 3、森林植被恢復(fù)費 用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。 (六)果樹補償標(biāo)準(zhǔn) 1、蘋果樹 培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹 培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2021元;衰果期26年以上平均每株補償1200元。 3、桃樹 培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;衰果期21年以上平均每株補償280元。 4、葡萄樹 培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;衰果期12年以上平均每株補償190元。 5、棗樹 培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;衰果期31年以上平均每株補償680元。 6 、杏樹 培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;衰果期36年以上平均每株補償980元 7、 板栗 培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;衰果期36年以上平均每株補償860元。 8、雜果樹 培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;衰果期26年以上平均每株補償140元。 (七)電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn) 1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 3、高壓線路加高(66KV)鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 以上就是征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)解答
農(nóng)村房屋拆遷價格農(nóng)村房子拆遷 補償計算方法是什么?
一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元
二、農(nóng)村鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
國有土地上房屋征收與補償條例對鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 我國國有土地上的房屋拆遷補償做鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 了較為完整的規(guī)定,但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同,具體的情況還要以政府最新出臺的政策為主
樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積鳳陽縣樓西街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。