沒有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，就沒有農(nóng)民的小康生活2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ！沒有中央對于三農(nóng)的政策改革，更沒有農(nóng)村天翻復(fù)地的變化！作為農(nóng)民2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 我們時刻感激中央對于農(nóng)村的每一項政策改革！作為農(nóng)民，農(nóng)民最苦就要為農(nóng)民發(fā)聲！讓更多的農(nóng)民能夠生活安穩(wěn)、老有所得！大家好，這里是‘農(nóng)民最苦’公眾號消息，我是農(nóng)民最苦！向所有農(nóng)民兄弟問聲好！

——農(nóng)民最苦

隨著城鄉(xiāng)建 設(shè)不斷的發(fā)展，很多農(nóng)村家庭面臨拆遷的問題，對此很多農(nóng)民所關(guān)心的便是其拆房補貼的事宜。下面小編就和大家一起來看看這一 份拆房賠償明細(xì)表吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息

1、最新《土地管理法》二審強調(diào)土地征收補償改革 問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補償標(biāo)準(zhǔn)會提高。

2、最新《土地管理法》二審強調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，室內(nèi)裝修也將會被納入到補償范圍之內(nèi)，這也是現(xiàn)在常說的雙向補償。

3、有些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒有證件，因此有時候拆遷隊人員告訴2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!

4、目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、拆遷時農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。

6、強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

二、拆房賠償明細(xì)表

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細(xì)如下：

A、土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

B、附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

C、對于耕地征用，補償種類如上。

D、土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、哪年建的房無證但合法

由于歷史的原因，在我國不少地區(qū)房屋是沒有證的，那哪年建的房無證但合法呢？

在2008年以前，許多地方政府為了搞農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境，設(shè)置了很簡單便捷的宅基地審批手續(xù)單。

如果農(nóng)民想申請宅基地，只需要向村委會申請，村委會審批通過后，政府就會加蓋公章。至于建房手續(xù)如何申請、如何審批，各地幾乎都沒有相應(yīng)的規(guī)定，一般都是宅基地批下來就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是沒有證件的。

不過，在08年之后，由于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實施，規(guī)范了農(nóng)民申請宅基地及建房的手續(xù)，即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。因為這些房屋修建的時間較早，而當(dāng)時國家也未規(guī)定相應(yīng)的建房審批手續(xù)，而這些房屋的建造在當(dāng)時的環(huán)境是符合國家建房的程序，如果被拆遷人有且僅有一處房屋，也是不能被認(rèn)定為違法建筑。

此種情況下形成的無證房屋，房屋所有人可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定補辦相關(guān)建房等手續(xù)。

四、三類無證房照樣也能賠

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得補償。

2、農(nóng)村房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、祖屋，代代相傳的房屋，通過認(rèn)定成功即可獲得賠付。

五、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、賠償金的算法：拆遷補償金額=宅基面面積*補償單價（一平方）+房屋估價+安置費+附著物（比如樹等無法移走的物品）。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)于2020年拆房賠償明細(xì)表的內(nèi)容分享，國家對于農(nóng)村的發(fā)展還是很重視的，所考慮的賠償方式和類目也是極大的去保障農(nóng)民的利益的。當(dāng)然由于每個地區(qū)發(fā)展的程度有所差異，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額也會相應(yīng)調(diào)整，具體金額與當(dāng)?shù)毓緸闇?zhǔn)。

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。被拆遷者補助每戶搬家費1200元，按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ：

（一）被征收房屋價值的補償2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：

1、被征收房屋價值2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 的補償2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，對被征收人給予補助和獎勵。

征地公告時2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補償，個人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地2022成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。