確認強拆違法后的賠償標準
房屋被強拆后可以獲得的賠償包括確認強拆違法后的賠償標準 :
1、房屋價值的損失。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定確認強拆違法后的賠償標準 ,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查確認強拆違法后的賠償標準 ,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。
這里的房屋價值至少不低于《補償協(xié)議》中載明的價值確認強拆違法后的賠償標準 ,如果未簽訂補償協(xié)議,那么房屋的價值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類似房屋的市場價。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。
《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。
我們還是建議被征收人能夠盡早搬離房屋內(nèi)的貴重物品,因為不是什么法院都會支持的。
3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
這里要強調(diào)一下,國家只賠償直接損失,那么我們在征地拆遷中有時候會遇到當事人自殘等行為,這樣的行為是不屬于直接經(jīng)濟損失的,這屬于被害人自己致害。在法院判決中,這樣的行為會被直接認定為與征地拆遷沒有因果關系而不予賠償。
強拆被判違法怎么賠償根據(jù)法律的規(guī)定確認強拆違法后的賠償標準 ,按照正當、合法的拆遷程序確認強拆違法后的賠償標準 ,房屋的征收補償應當包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產(chǎn)停業(yè)損失、政策性獎勵等內(nèi)容。
但是因違法強拆導致的賠償標準不能低于依據(jù)征收確定的補償標準,除此之外,一般還包括因違法強拆導致的室內(nèi)物品損失等。
在土地、房屋征收過程中,對因違法強制拆除造成被征收人房屋等相關財產(chǎn)損失的,參照土地征收補償標準予以行政賠償,確保被征收人因違法強制拆除行為造成損失獲得的行政賠償,不低于行政機關合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補償。
一般而言因違法強制拆除引發(fā)的行政賠償,為體現(xiàn)對違法征收和違法拆除行為的懲戒,并有效維護被拆遷人的合法權益,賠償不應低于因依法征收或拆遷所應得到的補償,即使房屋已經(jīng)滅失,一般也不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
強拆房屋如何賠償法律分析確認強拆違法后的賠償標準 :房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認賠償數(shù)額。1、房屋價值的損失。2、被埋物品及房屋裝修的損失。3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的確認強拆違法后的賠償標準 ,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷確認強拆違法后的賠償標準 ,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前確認強拆違法后的賠償標準 ,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項確認強拆違法后的賠償標準 ,向公證機關辦理證據(jù)保全。被拆遷人,當自己的房屋被非法強拆后,一定要在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行有效維權,切勿因過了時效而失去了勝訴權。國家賠償法規(guī)定的賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。