復(fù)式房在生活中是比較受歡迎的采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，而且復(fù)式房為什么便宜是人們比較疑惑的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)橄鄬?duì)于普通的市場(chǎng)，房子價(jià)格來(lái)說(shuō)，復(fù)式房的價(jià)格會(huì)相對(duì)低一些，但是很多人不知道什么原因。那么今天來(lái)介紹一下復(fù)式房子為什么便宜采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ？

裝修問(wèn)題

復(fù)式室的裝修是困擾很多業(yè)主的問(wèn)題。因?yàn)樗诿鎸?duì)復(fù)式房間裝修時(shí)，他面前有兩個(gè)困難采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ！第一個(gè)是裝修的價(jià)格。這其實(shí)和買房沒(méi)什么區(qū)別！復(fù)式房間本身的房?jī)r(jià)很貴，裝修也不便宜。與電梯房相比，復(fù)式房間的高額裝修也是很多人負(fù)擔(dān)不起的！第二點(diǎn)是裝修風(fēng)格。復(fù)式室裝修和電梯室裝修其實(shí)有些不同。我們裝修電梯房的時(shí)候不管怎么弄還是可以看的，但是復(fù)式住宅則不同。如果你處理不好，整個(gè)房子可能會(huì)毀了。

居住問(wèn)題

復(fù)式室有上下兩層，也就是要建樓梯，復(fù)式室的樓梯一般比較占空間，如果把樓梯設(shè)計(jì)小一點(diǎn)，對(duì)老人和孩子來(lái)說(shuō)不安全。二樓裝修完畢后，凈高在兩米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上。我們住的平層是3米左右。上班寫字樓在天花板后面3.1米左右。如果我們都習(xí)慣了這個(gè)高度，進(jìn)入兩米高的高度，就會(huì)感到很郁悶。復(fù)式住宅面廣，深度小，房子分為上下兩層，再加上房子復(fù)雜的空間設(shè)計(jì)，房間的通風(fēng)和采光比普通住宅差得多。復(fù)式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達(dá)到30%。所以你要買的房子一定要看攤位到底是多少，如果你買了40平方，公攤在30%，那么你家的面積是28平方。

復(fù)式住宅在價(jià)格上占了好處，但房子仍然有一定的缺點(diǎn)，所以我們買房子，根據(jù)我們的需求選擇，才能買到滿意的房子。

對(duì)于樓層差價(jià)采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，一般來(lái)說(shuō)，都偏中間的樓層是最貴，然后兩邊每層每平方降價(jià)約50－100元左右。

比如說(shuō)，在33層樓房中，最底層和頂層的價(jià)格是最便宜的。

2至10層的房子的價(jià)格比較接近，例如均價(jià)20000元的房子，同戶型向上每層每平米增加100多元。10至20層的價(jià)格變化也不大，從下到上呈現(xiàn)遞增的狀態(tài)，每層每平米遞增100元左右。20到32層，則下到上呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)，單數(shù)減幅相對(duì)較小，每層每平米遞增70元左右。

選樓層要注意的問(wèn)題

1、采光：樓層越高采光一定會(huì)更好，大部分人都喜歡光照充足的房間，尤其對(duì)那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮濕度：濕度要南北分開來(lái)看，北方天氣比較干燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會(huì)比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區(qū)的人選擇高點(diǎn)的樓層一定會(huì)比低層更好。

3、揚(yáng)灰塵：小高層住宅8-12層的范圍是揚(yáng)灰塵范圍內(nèi)，也就是說(shuō)這個(gè)位置如果開窗通風(fēng)的情況下，灰塵會(huì)比較大。因?yàn)楦邔咏ㄖ車臍饬鲿?huì)出現(xiàn)“峽谷效應(yīng)”也就是灰塵會(huì)隨著風(fēng)一直流動(dòng)。

4、空氣質(zhì)量：空氣質(zhì)量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質(zhì)量反而會(huì)更差，因?yàn)槟抢锟諝庀”　?/p>

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過(guò)采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 了承受范圍一定會(huì)影響日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時(shí)候要注意到這點(diǎn)。

長(zhǎng)春上臺(tái)花園房子價(jià)格低是采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 的原因有戶型不佳、采光不佳、非住宅產(chǎn)權(quán)、特殊建筑結(jié)構(gòu)、朝向不正、配套差等。

1、戶型不佳采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，有一部分特價(jià)房便宜的理由是戶型不佳采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，常見(jiàn)的問(wèn)題包括拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現(xiàn)戶型問(wèn)題，那么就容易造成空間的浪費(fèi)、干濕不分、動(dòng)靜不分、房間利用率低等問(wèn)題。

2、采光不佳，底樓的房子容易成為特價(jià)房，主要原因就在于采光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會(huì)面臨采光不佳的問(wèn)題而成為特價(jià)房。

3、非住宅產(chǎn)權(quán)，有一些商業(yè)用房會(huì)以特價(jià)房作為宣傳手段，其實(shí)因?yàn)檫@類房源本身只有40年的產(chǎn)權(quán)，所以房?jī)r(jià)低是很正常的情況，并非特價(jià)。

4、特殊建筑結(jié)構(gòu)，閣樓也是比較容易成為特價(jià)房的一類房屋，這是因?yàn)殚w樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子也比較容易是特價(jià)房，因?yàn)橛幸粚游挥诘叵虏晒馔L(fēng)都不太理想。

5、朝向不正，南北向的房屋一般價(jià)格較高，而純東西向的房子售價(jià)一般都比正常房子便宜不少。這是因?yàn)椴晒獠缓玫姆孔觾r(jià)格會(huì)低多少 我國(guó)大部分地區(qū)太陽(yáng)全年都是在南面，所以南面為陽(yáng)面，采光好，光照時(shí)間長(zhǎng)，適合人類居住。

6、配套差，有一部分房屋本身沒(méi)有多大問(wèn)題，但是卻因?yàn)榕涮壮蔀樘貎r(jià)房。例如樓下有開飯店的房子油煙污染大，附近有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染性工廠、發(fā)電廠、煉油廠等，這類房子根據(jù)受影響的程度大小，其價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

因人而異采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，看你購(gòu)房的需求，如果就是單純的住，沒(méi)有任何問(wèn)題，因?yàn)榉课莸某蚋鶕?jù)每個(gè)人的需求而定，就單北向的房子也是同樣有市場(chǎng)，而且價(jià)格很實(shí)惠，其實(shí)就是價(jià)格問(wèn)題，如果都是一個(gè)價(jià)格，當(dāng)然就沒(méi)人買采光不好的采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 了采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ！總之，沒(méi)什么能不能買，看自己需求！如果白天經(jīng)常不在家，天天早出晚歸，那你買什么朝向的都是一樣的了！你覺(jué)得呢？

各個(gè)地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。

1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。

2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

3、每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層。比如一層，由于價(jià)位低，而且還帶有花園，受到不少購(gòu)房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送。

擴(kuò)展資料

高層較好的樓層

1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

2、對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

4、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

房子采光不好采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，只能看到早上和下午2點(diǎn)的太陽(yáng)。這種情況我個(gè)人認(rèn)為不建議買。尤其是冬天會(huì)很冷的。也建議你和家人多溝通采光不好的房子價(jià)格會(huì)低多少 ，然后再選擇合適的方式去做。