父親過世,名下房產(chǎn)卻無法繼承!原因讓家人驚呆! 在線問法 時間: 2023.01.29 785 父親過世,其名下房產(chǎn)卻無法辦理繼承和過戶!律師多方調(diào)查原因,驚呆家人! >案件亮點:其他繼承人即使找不到,也可以正常處置房屋遺產(chǎn)。 >案情簡介 >韓大(曾用名張某)與馬女士系夫妻關(guān)系。二人于1973年12月31日登記結(jié)婚,婚后生育一子韓一。2002年,韓一、馬女士購買望京某小區(qū)某號樓房屋,于2002年6月10日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記,登記在韓大名下。 >韓大于2003年2月20日去世,于2004年6月2日注銷戶口?,F(xiàn)韓一與馬女士想處置這套房屋,但是無法辦理過戶手續(xù),于是找到天用律所的律師希望通過訴訟解決問題。 >天用律師接手了案件,首先進(jìn)入調(diào)查取證階段,在韓大的檔案里發(fā)現(xiàn)韓大在此之前有一段婚姻,并生育了四個子女!隨后天用律師開始了立案等一系列工作。 >該案順利進(jìn)入庭審流程,審理中,經(jīng)向韓大生前單位調(diào)查其檔案,其自行填寫1967年與前妻譚某系經(jīng)法院調(diào)解離婚,與前妻所生育的三子一女分別為張一、張二、張三、張四,均由譚某撫養(yǎng),但無譚某、張一、張二、張三、張四的身份信息。律師多次前往檔案室及韓大的戶籍地,均未獲取到以上四位繼承人信息,隨后天用律師遞交申請,委托法院調(diào)查,經(jīng)法院多方調(diào)查,仍未能查詢到譚某、張一、張二、張三、張四的任何信息。 >在查詢的過程中,因年限長、無照片等問題給查詢工作帶來很大的麻煩,期間還涉及到審限問題。和法官溝通后我們同意先撤案再立案,在第二次立案后,律師又前往韓大戶籍地東北去查詢,但是憑借手中的資料只有韓大早年自己寫的檔案,在去韓大之前的工作單位以及當(dāng)?shù)貞粽藢嵑螅床榈狡渌优畔ⅰ? >經(jīng)律師與法官詢問,馬女士及韓一均不知以上幾位繼承人的存在,韓大自上個世紀(jì)七十年代來北京后就未與之前的家人聯(lián)系,以上繼承人也未對韓大盡到過贍養(yǎng)義務(wù)。 >律師與法官多次溝通,最終的方案是先對以上繼承人公告,后在判決中對以上繼承人的繼承份額予以扣留,后期可直接向韓一主張。 >最終,法官采納了天用律師的觀點。涉案房屋韓大的份額由韓一繼承,即涉案房屋50%由馬女士所有,50%由韓一所有,其余繼承人每人折價10萬元,在其主張繼承權(quán)利時由韓一給付。 >律師點評 >對于疑難案件,需要和法官充分溝通,本案中,律師和法官溝通了近三年之久才有以上的結(jié)果,如果中途放棄,很有可能就達(dá)不到客戶處置房屋的訴求。抓住其他繼承人下落不明、無法送達(dá)這一點,并和法官表示我們愿意將其他繼承人享有的份額給他們,只是目前因為經(jīng)濟原因需要先處置這套房屋,后期其他繼承人出現(xiàn)的話,我們肯定積極配合,曉之以情動之以理,最終結(jié)果才如人愿! >案例來源:北京天用律師事務(wù)所,以上為天用律所辦理過的真實案例,為確保個人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 北京人身傷害鑒定 買到二手車三倍賠償 如何鑒定車輛發(fā)生過重大事故 甲縣人民政府在強行拆除乙廠未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋時 最新一次性工亡補助金 上一篇:合同代寫\審核下一篇:僅憑上訴狀扭轉(zhuǎn)一審敗訴局面,二審 ... 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責(zé)保險公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘怎么賠 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘怎么賠償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽