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征地土地和青苗是分開算嗎

在線問法 時間: 2023.11.09
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二、農(nóng)用地征收其征地土地和青苗是分開算嗎他補償標準 (一)土地補償費征地土地和青苗是分開算嗎:計算方式:各政府府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準,一、樂山市征地青苗和地上附著物補償標準 青苗補償費按征地時當季作物征地土地和青苗是分開算嗎的產(chǎn)值計算,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準征地土地和青苗是分開算嗎,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
土地補償費,青苗費,各占百分之幾?

土地補償費征地土地和青苗是分開算嗎 ,通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。而青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。土地補償費與青苗費沒有固定的比例,硬要算占比的話,土地補償款為3-6,成熟將收獲的青苗,一年單季為1,一年雙季為0.5。

對于流轉(zhuǎn)土地被征收的情況,土地補償費歸村集體所有并分配,流出方(地主)如屬村集體成員,可以獲得土地補償費分配權(quán)益,青苗費歸青苗所有者,即土地受讓方。

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有征地土地和青苗是分開算嗎 ;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

土地征收安置補償費和青苗補償費是怎么算的

1、 土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值征地土地和青苗是分開算嗎 的六至十倍。 2、土地征收征地土地和青苗是分開算嗎 的 安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)征地土地和青苗是分開算嗎 ,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準征地土地和青苗是分開算嗎 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 時,應(yīng)當按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

樂山市征地青苗和地上附著物補償標準是什么?

一、樂山市征地青苗和地上附著物補償標準 青苗補償費按征地時當季作物征地土地和青苗是分開算嗎 的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以樂山市為例征地土地和青苗是分開算嗎 ,樂山市政府以樂府發(fā)[2012]15號《樂山市中心城區(qū)征地青苗和地上附著物補償標準的通知》。其征地土地和青苗是分開算嗎 他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。 二、農(nóng)用地征收其征地土地和青苗是分開算嗎 他補償標準 (一)土地補償費征地土地和青苗是分開算嗎 :計算方式:各政府府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的609%0執(zhí)行。四川省區(qū)片價見《四川省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%0歸承包人所有。 (二)安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規(guī)定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用??顚S茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 綜合上面所提到的,具體的樂山市征地青苗和地上附著物補償標準大家可以在《樂山市中心城區(qū)征地青苗和地上附著物補償標準的通知》中找到詳細解釋

征用土地青苗賠償標準

青苗補償費的標準是一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值來計算征地土地和青苗是分開算嗎 ,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例來計算。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。

法律分析

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如果不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。計算公式是征地土地和青苗是分開算嗎 :青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù),青苗補償費的標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其征地土地和青苗是分開算嗎 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地征用青苗費賠償問題

 青苗補償費是指國家征用土地時征地土地和青苗是分開算嗎 ,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲征地土地和青苗是分開算嗎 ,國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。

《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當酌情給予補償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中,可按下列辦法執(zhí)行:

青苗補償費標準:在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標準,應(yīng)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。

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