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征地土地和青苗是分開算嗎

在線問法 時間: 2023.11.09
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二、農用地征收其征地土地和青苗是分開算嗎他補償標準 (一)土地補償費征地土地和青苗是分開算嗎:計算方式:各政府府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準,一、樂山市征地青苗和地上附著物補償標準 青苗補償費按征地時當季作物征地土地和青苗是分開算嗎的產值計算,每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準征地土地和青苗是分開算嗎,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
土地補償費,青苗費,各占百分之幾?

土地補償費征地土地和青苗是分開算嗎 ,通常為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。而青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。土地補償費與青苗費沒有固定的比例,硬要算占比的話,土地補償款為3-6,成熟將收獲的青苗,一年單季為1,一年雙季為0.5。

對于流轉土地被征收的情況,土地補償費歸村集體所有并分配,流出方(地主)如屬村集體成員,可以獲得土地補償費分配權益,青苗費歸青苗所有者,即土地受讓方。

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有征地土地和青苗是分開算嗎 ;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

土地征收安置補償費和青苗補償費是怎么算的

1、 土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值征地土地和青苗是分開算嗎 的六至十倍。 2、土地征收征地土地和青苗是分開算嗎 的 安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)征地土地和青苗是分開算嗎 ,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準征地土地和青苗是分開算嗎 ,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農業(yè)建設 時,應當按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

樂山市征地青苗和地上附著物補償標準是什么?

一、樂山市征地青苗和地上附著物補償標準 青苗補償費按征地時當季作物征地土地和青苗是分開算嗎 的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以樂山市為例征地土地和青苗是分開算嗎 ,樂山市政府以樂府發(fā)[2012]15號《樂山市中心城區(qū)征地青苗和地上附著物補償標準的通知》。其征地土地和青苗是分開算嗎 他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。 二、農用地征收其征地土地和青苗是分開算嗎 他補償標準 (一)土地補償費征地土地和青苗是分開算嗎 :計算方式:各政府府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的609%0執(zhí)行。四川省區(qū)片價見《四川省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%0歸承包人所有。 (二)安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規(guī)定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 綜合上面所提到的,具體的樂山市征地青苗和地上附著物補償標準大家可以在《樂山市中心城區(qū)征地青苗和地上附著物補償標準的通知》中找到詳細解釋

征用土地青苗賠償標準

青苗補償費的標準是一般農作物最高按一季產值來計算征地土地和青苗是分開算嗎 ,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例來計算。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。

法律分析

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如果不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。計算公式是征地土地和青苗是分開算嗎 :青苗補償費=年產值÷耕種季數(shù),青苗補償費的標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其征地土地和青苗是分開算嗎 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地征用青苗費賠償問題

 青苗補償費是指國家征用土地時征地土地和青苗是分開算嗎 ,農作物正處在生長階段而未能收獲征地土地和青苗是分開算嗎 ,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。

《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中,可按下列辦法執(zhí)行:

青苗補償費標準:在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。具體補償標準,應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。

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