農村房子拆遷 補償計算方法是什么？

一、農村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

二、農村板房拆遷多少錢一平方 的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

1、農村板房拆遷多少錢一平方 的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”板房拆遷多少錢一平方 ，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有板房拆遷多少錢一平方 ，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算

需要安置的農業(yè)人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

國有土地上房屋征收與補償條例對板房拆遷多少錢一平方 我國國有土地上的房屋拆遷補償做了較為完整的規(guī)定，但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同，具體的情況還要以政府最新出臺的政策為主

舊房子裝修設計板房拆遷多少錢一平方 ，肯定會涉及到拆除的費用板房拆遷多少錢一平方 ，大多數業(yè)主并不清楚拆除時需要的費用是多少。那么板房拆遷多少錢一平方 ，舊房拆除費用多少錢一平呢?這也是不少的業(yè)主想要板房拆遷多少錢一平方 了解的問題。在此板房拆遷多少錢一平方 ，愛空間裝修官網就簡單的陳述下大概的拆除費用，希望能夠對廣大業(yè)主有所幫助，讓大家可以輕松將舊房翻新改造好。

老房子的拆遷成本一般在50-80元/平方米左右，即100平方米的拆遷成本約為5000元-8000元不等。一些公司不收取拆除費用，或收取相對較低的費用。此外，樓梯間房屋的拆除成本一般較高。畢竟，建筑渣的運輸非常麻煩。

由此可見，舊房拆除費用也是高低不等的，大家根據自己的需求合理選擇就好。

各地板房拆遷多少錢一平方 的補償標準是不一樣的板房拆遷多少錢一平方 ，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方板房拆遷多少錢一平方 ，框架結構的房子基價在1元至750元每平方板房拆遷多少錢一平方 ，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方板房拆遷多少錢一平方 ，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

農村草房一平米1900板房拆遷多少錢一平方 ，磚瓦房2400。還有農村磚砼結構房屋和農村二層以上板房拆遷多少錢一平方 的樓房，補償分別是2800和3300一平米。補償的方式有貨幣置換和產權調換，還有一個是遷建安置。房屋拆遷補償是按照房屋類型來決定補償的多少。有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補償房屋的重置成新價格。所謂‘遷建安置“是指政府重新給農民劃宅基地用于建造房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給與的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償板房拆遷多少錢一平方 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十三條

在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，由市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農用地轉用方案，分批次報有批準權的人民政府批準。

農用地轉用方案應當重點對建設項目安排、是否符合國土空間規(guī)劃和土地利用年度計劃以及補充耕地情況作出說明。

農用地轉用方案經批準后，由市、縣人民政府組織實施。

拆除房屋板房拆遷多少錢一平方 的價格并不是固定的板房拆遷多少錢一平方 ，具體要看樓房的實際情況以及當地市場環(huán)境。一般情況下板房拆遷多少錢一平方 ，如果是磚屋，那么每平米的拆除費是按照20元到30元左右收取的。如果是鋼筋混凝土，那么按照每平50-80元左右收取，同時還會按照房屋的構造復雜程度加價，另外每一個拆除隊的收費標準也是不一樣的，如果想要了解具體的價格，最好是到當地咨詢一下。而且不同城市的經濟發(fā)展不一樣，所以人工費用也是不一樣的。溝通了解后一定要簽好合同，確定好價格，防止坐地起價，同時拆遷之前要做好安全措施準備，防止傷人或者對周邊鄰居造成損失，額外承擔更多不必要的支出