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嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定

在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2023.11.05
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毛地出讓的法律依據(jù)是什么

1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)╨and user granting)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 ,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 的行為

2、其法律依據(jù):

(1)毛地出讓的實(shí)施步驟按照《土地管理法》第五十八條和《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條的規(guī)定,由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向市、縣人民政府提出收回出讓地塊原國(guó)有土地使用權(quán)并進(jìn)行公開(kāi)出讓的請(qǐng)示,請(qǐng)示中除明確擬出出讓宗地的基本情況、規(guī)劃意見(jiàn)

(2)市、縣人民政府批準(zhǔn)出讓后,國(guó)土資源部門(mén)按規(guī)定組織實(shí)施國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓工作,招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告、須知等要明確第一步中的相關(guān)要求。

都說(shuō)現(xiàn)在不允許毛地出讓?zhuān)胝?qǐng)教1、為什么現(xiàn)在房地產(chǎn)公司還有大量的拆遷補(bǔ)償費(fèi);2、禁止毛地出讓?zhuān)?/strong>

1嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 ,現(xiàn)在房地產(chǎn)公司有拆遷補(bǔ)償款嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 的原因一個(gè)是歷史遺留嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 ,一個(gè)是2012年房地產(chǎn)公司與當(dāng)?shù)卣畤?yán)禁毛地出讓的規(guī)定 的土地出讓附加協(xié)議(可能在土地出讓之前或之后),一般不會(huì)體現(xiàn),雙方也不會(huì)放到桌面上說(shuō)。

2,禁止毛地出讓出自國(guó)土資源部2012年發(fā)布的53號(hào)令《閑置土地處理辦法》。明確要求土地出讓必須是凈地。2012年7月1日起執(zhí)行。

題外:你說(shuō)的房地產(chǎn)公司還有大量的拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該是個(gè)案,現(xiàn)在拆遷單位已經(jīng)是政府的一個(gè)特別單位,專(zhuān)門(mén)為一級(jí)土地市場(chǎng)提供凈地服務(wù)的,拆遷補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的土地款里。

2010年我看到國(guó)土資源部的一個(gè)通知,其中內(nèi)容是土地招拍掛不得將毛地出讓的通知內(nèi)容,現(xiàn)找不到了

國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 的通知》(國(guó)土資發(fā)【2010】151號(hào))第四條第一款。 有百科嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 :

土地出讓拍賣(mài)的條件有哪些

問(wèn)題:“一塊土地具備什么條件下才可以進(jìn)行拍賣(mài)”目前土地拍賣(mài)可以分為一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 ,即是嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 我們所說(shuō)的的土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在一級(jí)市場(chǎng)上嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 ,土地拍賣(mài)要在市、縣人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)組織下進(jìn)行,出讓的土地使用權(quán)必須產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,土地的面積、界址、用途等要明確清晰,并且沒(méi)有涉及法律法規(guī)禁止出讓的其嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 他情形,土地條件一般達(dá)到“三通一平”或“五通一平”。在二級(jí)市場(chǎng)上,土地拍賣(mài)需產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,符合土地轉(zhuǎn)讓條件,同時(shí)土地使用權(quán)無(wú)被依法收回或查封以及沒(méi)有涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形嚴(yán)禁毛地出讓的規(guī)定 ;土地使用權(quán)涉及抵押的需抵押權(quán)人同意才能轉(zhuǎn)讓。問(wèn)題:“土地上原有建筑物,是不是要拆清完后才可以拍賣(mài)等等”在一級(jí)市場(chǎng)上,我國(guó)目前國(guó)有土地要求“凈地”出讓?zhuān)恋貤l件一般達(dá)到“三通一平”或“五通一平”,如土地上原有建筑物一般要拆清完后才可以拍賣(mài),不得“毛地”出讓?zhuān)厥侵傅厣洗嬖谛枰鸪慕ㄖ?、?gòu)筑物等,或必要的通水、通電、通路、土地平整等還沒(méi)有完善,則是沒(méi)有達(dá)到“三通一平”或“五通一平”的土地)。在二級(jí)市場(chǎng)上,土地使用者符合條件轉(zhuǎn)讓的,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。

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北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

歷時(shí)兩個(gè)月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶(hù)成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

十級(jí)傷殘判決賠償54萬(wàn)多元,傷者對(duì)元甲律所的專(zhuān)業(yè)能力非常的認(rèn)可?。?/div>

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

當(dāng)事人鄭先生騎電動(dòng)車(chē)與轎車(chē)發(fā)生交通事故,地點(diǎn)北京,對(duì)方全責(zé),導(dǎo)致當(dāng)事人三踝骨折。元甲律所專(zhuān)案組與保險(xiǎn)公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當(dāng)事人拿到26萬(wàn)元賠償款!專(zhuān)業(yè)高效的解決方案,幫助當(dāng)事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

一場(chǎng)交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒(méi)有任何交集,卻世事難平??????希望在時(shí)間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬(wàn)元!遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿(mǎn)意,當(dāng)事人說(shuō)“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)你的傷能評(píng)殘嗎?能否爭(zhēng)取到更高??法醫(yī)專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

【交通事故糾紛判如所請(qǐng),獲得當(dāng)事人良好口碑】2022年7月,河北石家莊交通事故,傷者無(wú)責(zé),法院判如所請(qǐng),護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等高標(biāo)準(zhǔn)賠償,獲得11.4萬(wàn)元賠償款!依法維權(quán)、扶危濟(jì)困,您的安心生活,我們來(lái)守護(hù)!

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 10:01

交警定的責(zé)任無(wú)法劃分,元甲為傷者爭(zhēng)取到對(duì)方全責(zé)?????? 這就是專(zhuān)業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

螞蟻協(xié)查中心調(diào)證,律師持調(diào)查令即可

北京交通事故律師-趙金保

09-11 11:18

真金不怕火煉,服務(wù)不怕你來(lái)體驗(yàn),十八年的交通事故經(jīng)驗(yàn),四千多面錦旗的口碑,三百多期的公益講座,只為受害者代言,你的每一份信任在元甲都能得到最好的回報(bào)。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 19:50

二審持續(xù)勝訴,按照當(dāng)事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實(shí)踐中對(duì)于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進(jìn)行考察: (1)可準(zhǔn)確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時(shí)調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當(dāng)事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57