5月20日檢察機關耕地保護案例 ，自然資源部召開新聞發(fā)布會，通報31起土地違法案件查處情況。其中包括檢察機關耕地保護案例 ：內蒙古某休閑度假有限責任公司違法占地建設旅游設施案檢察機關耕地保護案例 ；遼寧某國際貿易有限公司違法占地建設仙俠鎮(zhèn)項目案；浙江某文旅集團有限公司違法占用山東省泰安市土地建設旅游度假區(qū)案；福建省漳州市某房地產開發(fā)有限公司違法占地挖湖造景案等。

這次公開通報檢察機關耕地保護案例 的31起案件，涉及違法占用、破壞耕地特別是永久基本農田行為，主要是工廠廠房、交易市場、停車場、挖湖造景、盜采黑土等非農建設項目。

自然資源部執(zhí)法局局長崔瑛表示，從嚴查處各類違法占用耕地或改變耕地用途行為，是牢牢守住耕地紅線、確保糧食安全的關鍵所在?？傮w上看，地方自然資源主管部門對這些案件查處的共性是體現(xiàn)了從嚴的要求，有的項目一動土即被制止和查處，該復耕的限期復耕、消除違法狀態(tài)，對相關責任人嚴肅追責問責，涉嫌構成犯罪的，依法依規(guī)移送司法機關追究責任。

目前，這些案件涉及的耕地被違法占用的狀態(tài)已基本消除，相關責任人已被追責問責。向社會公開通報31起案件查處情況，可以切實發(fā)揮查處一案、警示一方、教育一片的作用，同時督促指導地方政府和有關部門進一步增強牢牢守住耕地紅線、確保糧食安全的政治自覺和行動自覺，履職盡責，嚴格執(zhí)法，對違法占用耕地的行為做到“零容忍”。

崔瑛在新聞發(fā)布會上說，公開通報土地違法案件查處情況，首先，提醒社會大眾不要以身試法，打消僥幸心理，耕地紅線不得觸碰，各類違法占用耕地或改變耕地用途行為必將受到法律嚴懲，甚至觸犯刑律，竹籃打水一場空，賠了夫人還折兵。

其次，提醒地方黨委政府必須時刻繃緊耕地保護的弦，耕地保護、糧食安全黨政同責，要層層壓實各級黨委和政府保護耕地的責任，穩(wěn)步提高糧食綜合生產能力，對在耕地保護方面有令不行、有禁不止、失職瀆職的，要嚴肅追究責任。

第三，督促地方自然資源主管部門對新增違法占用耕地行為“零容忍”，嚴格執(zhí)法，落實好執(zhí)法全過程記錄、執(zhí)法公示、重大案件會審、報告、錯案責任追究等制度，履職盡責，不等不靠，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴查處。查處違法占用耕地重大典型案件中，一旦發(fā)現(xiàn)黨政領導干部存在履職不力、監(jiān)管不嚴、失職瀆職等問題，必須依法依規(guī)將相關線索移交紀檢監(jiān)察機關追究責任。自然資源主管部門應與紀檢監(jiān)察、公安、檢察院、法院、司法、審計等部門加強信息溝通和成果共享，推動追責問責及整改落實，形成打擊違法占用耕地、守護耕地紅線的合力。

31起土地違法案件查處具體情況：

一、北京市通州區(qū)漷縣鎮(zhèn)馬務村余某違法占地建設砂土廠案。2018年年底，余某未經批準擅自占用通州區(qū)漷縣鎮(zhèn)馬務村土地22.51畝（耕地22.16畝）堆放砂石料、建設砂土廠。2019年7月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局立案查處，責令退還土地，限期拆除地上建筑物和其檢察機關耕地保護案例 他設施，恢復土地原狀。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。2020年7月，北京市通州區(qū)人民法院依法作出判決，判處余某有期徒刑七個月，并處罰金人民幣2萬元。目前，涉案地塊已整改到位。

二、天津市西青區(qū)高某違法占地圈建院落放置集裝箱案。2020年5月，西青區(qū)高某未經批準擅自占用天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)耕地8.25畝圈建院落，硬化地面，放置集裝箱。同年8月，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局立案查處，督促整改。同年9月，當事人自行拆除違法建筑。

三、河北省秦皇島市撫寧某物流服務有限公司違法占地建設停車場案。2019年10月，秦皇島市撫寧某物流服務有限公司未經批準擅自占用撫寧區(qū)田各莊管區(qū)邴各莊村永久基本農田13.4畝建設臨時停車場。同月，撫寧區(qū)自然資源和規(guī)劃局立案查處，下達《責令停止違法行為通知書》和《責令改正違法行為通知書》。同年11月，該公司自行拆除地上建筑物，恢復耕種條件。

四、山西省大同市韓某違法占地建設收儲糧場案。2018年7月，大同市廣靈縣南村鎮(zhèn)南村村民韓某未經批準擅自占用南村鎮(zhèn)沙泉東堡村5.36畝（耕地4.83畝）建設收儲糧場。同年9月，廣靈縣自然資源局立案查處，責令退還土地，拆除非法占用耕地上的違法建筑，恢復耕種條件。目前，涉案地塊已整改到位。

五、內蒙古某休閑度假有限責任公司違法占地建設旅游設施案。2018年5月，內蒙古某休閑度假有限責任公司未經批準擅自占用包頭市達茂旗希拉穆仁鎮(zhèn)呼和點素嘎查耕地32.36畝建設旅游蒙古包及附屬設施。2019年1月，原達茂旗國土資源局立案查處，沒收地上建筑物及附屬設施，并處罰款12.946萬元。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。2020年9月，達茂旗人民法院對該公司法定代表人王某依法作出判決，判處拘役三個月，緩刑四個月。目前，該公司已全額繳納罰款，地上建筑物和附屬設施已移交達茂旗財政局。希拉穆仁鎮(zhèn)黨委給予1名相關責任人警告處分。

六、遼寧某國際貿易有限公司違法占地建設仙俠鎮(zhèn)項目案。2019年4月，遼寧某國際貿易有限公司未經批準擅自占用沈陽市法庫縣依牛堡子鎮(zhèn)崔家屯村、三面船鎮(zhèn)馬家溝村耕地25.31畝建設仙俠鎮(zhèn)項目。同年11月，法庫縣自然資源局立案查處，督促整改。違法當事人自行拆除了地上建筑物，恢復土地原狀。法庫縣紀委監(jiān)委對4名相關責任人批評教育、誡勉談話。

七、四川某工程建設有限公司違法占用吉林省榆樹市土地建設攪拌站案。2018年8月，四川某工程建設有限公司未經批準占用吉林省榆樹市于家鎮(zhèn)中山村永久基本農田55.83畝建設高速公路攪拌站。同年9月，榆樹市自然資源局立案查處，責令退還土地，拆除攪拌站和其他設施，恢復土地原狀，并處罰款107.9451萬元。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。目前，涉案地塊已整改到位。

八、黑龍江省五常市福太村盜采泥炭黑土破壞耕地案。2021年1月，五常市五常鎮(zhèn)蓮花村村民馬某、吉林省梨樹縣個體經營戶王某等4人以改造土地為名盜采泥炭黑土，涉及五常市沙河子鎮(zhèn)福太村耕地143.15畝（永久基本農田90.07畝）。2月21日、23日，五常市自然資源局兩次現(xiàn)場核查并制止采挖行為，下達《責令停止違法行為通知書》，于3月立案查處，督促整改。該案因涉嫌構成非法采礦罪、非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。3月底，公安機關將4名犯罪嫌疑人全部抓獲。目前，案件已移交法院審判。哈爾濱市紀委監(jiān)委對該案中履職不力的13名相關責任人給予黨紀政務處分。

九、上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)周某違法占地建設花木培育展示銷售市場案。2018年4月，周某未經批準擅自占用奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)六墩村土地16.93 畝（永久基本農田11.82畝）建設花木培育展示銷售市場。2019年1月，奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局下達《責令停止違法行為通知書》，當事人立即自行拆除了大棚、硬化道路，對土地進行了復墾。

十、江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)王某違法占地建設生產廠區(qū)案。2014至2019年，王某未經批準擅自占用連云港市贛榆區(qū)城西鎮(zhèn)大里村集體土地25.16畝（耕地19.27畝）建設生產廠區(qū)。2020年10月，連云港市自然資源和規(guī)劃局立案查處，責令退還土地，沒收符合規(guī)劃的建筑物，拆除不符合規(guī)劃的建筑物，并處罰款29.8547萬元。同年12月，涉案地塊沒收、拆除整改到位，罰款收繳到位。贛榆區(qū)紀委監(jiān)委及城西鎮(zhèn)黨委給予4名相關責任人黨紀處分。

十一、浙江省衢州市柯城區(qū)石梁鎮(zhèn)下村王某等人破壞農用地案。2019年7月，衢州市柯城區(qū)石梁鎮(zhèn)下村王某、李某、鄭某等人違法占用土地19.14畝（耕地15.46畝）填埋建筑垃圾，造成耕地嚴重毀壞。2020年5月，衢州市自然資源局巡查發(fā)現(xiàn)違法行為并立案查處。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。

十二、安徽省蚌埠市單某違法占地堆放煤矸石案。2019年2月，單某未經批準擅自占用蚌埠市固鎮(zhèn)縣胡溝鎮(zhèn)魏莊村集體土地17.33畝（永久基本農田11.34畝）堆放煤矸石、煤泥、煤渣。同年3月，固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局立案查處。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。6月，單某對11.34畝永久基本農田進行復墾。2019年12月，固鎮(zhèn)縣人民法院對單某依法作出判決，判處有期徒刑六個月，并處罰金人民幣1.5萬元。

十三、福建省漳州市某房地產開發(fā)有限公司違法占地挖湖造景案。2018年9月，漳州市某房地產開發(fā)有限公司未經批準擅自占用華安經濟開發(fā)區(qū)九龍工業(yè)園土地34.6畝（耕地29.17畝）挖湖造景。漳州市華安縣自然資源局督促違法當事人自行整改。目前，土地已復耕。

十四、江西省豐城市某發(fā)展有限公司違法占地案。2019年5月，豐城市某發(fā)展有限公司未經批準擅自對豐城市上塘鎮(zhèn)田西村土地203.18畝（耕地188.99畝）進行平整，準備建設工業(yè)項目。2020年3月，豐城市自然資源局立案查處，責令限期改正違法行為，并處罰款221.8052萬元，同時提出行政處分建議。同年4月，該公司自行改正違法行為，并繳納罰款。1名相關責任人被給予行政警告處分。

十五、浙江某文旅集團有限公司違法占用山東省泰安市土地建設旅游度假區(qū)案。2020年3月，浙江某文旅集團有限公司未經批準擅自占用山東省泰安市東平縣接山鎮(zhèn)朝陽莊村土地700畝（耕地510畝，其中永久基本農田157畝）建設東平縣朝陽國際旅游度假區(qū)項目，同時非法采石、破壞公益林等。同年9月，泰安市自然資源和規(guī)劃局立案查處，責令拆除地上建筑物，沒收違法所得1720.5202萬元，罰款520.25萬元。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪、非法采礦罪移送公安機關追究刑事責任。目前，該公司已對涉案地塊整改到位，恢復原貌并繳納罰款。泰安市紀委監(jiān)委、東平縣紀委監(jiān)委給予7名相關責任人黨紀處分。

十六、河南省洛陽某農業(yè)開發(fā)有限公司等違法占地建設田園綜合體案。2019年10月，洛陽某農業(yè)開發(fā)有限公司等3家公司未經批準占用伊川縣平等鄉(xiāng)永久基本農田87畝建設游樂場、跑馬場、餐飲等非農設施，打造伊沼荷香田園綜合體。2020年7月，伊川縣自然資源局立案查處，責令退還土地，拆除地上非農設施，并處罰款474.8249萬元。目前，非農設施已拆除，永久基本農田已復耕，土地已退還。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任，伊川縣紀委監(jiān)委給予17名相關責任人黨紀政務處分。

十七、湖北省十堰某玻纖有限公司違法占地建廠案。2020年11月，十堰某玻纖有限公司未經批準擅自占用十堰市房縣紅塔鎮(zhèn)高碑村集體土地4.08畝（永久基本農田3.92畝）建設玻纖廠。同月，房縣自然資源和規(guī)劃局立案查處，責令退還土地，拆除地上新建建筑物和其他設施，并處罰款8.15萬元。目前，涉案地塊已復耕退還，罰款已繳納。

十八、湖南省洞口縣石江鎮(zhèn)某采石場破壞農用地案。2018年，洞口縣石江鎮(zhèn)某采石場未經批準擅自占用農用地12.8畝（永久基本農田12.62畝）建設采石場，開采建筑石料。2019年8月，洞口縣自然資源局立案查處，責令拆除地上建筑物，恢復土地原狀。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任，公安機關已向檢察院送達《起訴意見書》。目前，地上建筑物已拆除，土地已復耕。

十九、廣東省廣州市番禺區(qū)李某違法占地建設停車場案。2019年10月，廣州市番禺區(qū)李某未經批準擅自占用南村鎮(zhèn)員崗村土地24.3畝（耕地24畝）建設停車場。2020年4月，廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局立案查處，責令退還土地，拆除地上建筑物，恢復土地原狀，并處罰款48.3727萬元。同年12月，當事人拆除地上建筑物、硬化地面，復耕并退還土地，全額繳交罰款。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。

二十、廣西某木業(yè)有限公司違法占地建設貯木場案。2020年8月，廣西某木業(yè)有限公司未經批準擅自占用崇左市扶綏縣柳橋鎮(zhèn)西華林場上屯分場土地161.5畝（永久基本農田160.78畝）建西華林場貯木場。2021年3月，崇左市扶綏縣自然資源局下達《責令停止違法行為通知書》，限期對永久基本農田進行復耕復綠。4月，涉案土地復耕復綠到位。

二十一、海南省樂東黎族自治縣孫某等人違法占地建設私家莊園案。2017年，孫某、李某未經批準擅自占用樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)嶺頭村耕地11.15畝建設私家莊園。2019年1月，樂東黎族自治縣原國土資源局立案查處，責令拆除地上違法建筑并恢復種植條件。同年11月，樂東縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合綜合行政執(zhí)法局拆除了地上建筑物和設施，并恢復種植條件。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。2020年12月，海南省第二中級人民法院對當事人依法判決，判處孫某有期徒刑一年，緩刑一年三個月，并處罰金1萬元；判處李某有期徒刑十個月，緩刑一年，并處罰金1萬元。

二十二、重慶某旅游開發(fā)有限公司違法占地堆場案。2019年1月，重慶某旅游開發(fā)有限公司未經批準擅自占用重慶市長壽區(qū)長壽湖鎮(zhèn)回龍村4組土地42.66畝（耕地33.5畝）堆放碎石。2020年5月，長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局下達《責令改正違法行為通知書》。同年11月，涉案地塊恢復原狀，復耕到位。

二十三、四川某食品有限公司違法占地建設廠房案。2017年9月，四川某食品有限公司未經批準擅自占用瀘州市江陽區(qū)通灘鎮(zhèn)玉田村7組集體土地10.63畝（耕地7.6畝）建設廠房及附屬設施。2020年10月，瀘州市自然資源和規(guī)劃局立案查處，責令退還土地，沒收符合規(guī)劃的地上建筑物，拆除不符合規(guī)劃的地上建筑物，并處罰款17.72萬元。同年11月，當事人退還土地，全額繳納罰款，對不符合規(guī)劃的地塊復耕到位，符合規(guī)劃的地上建筑物已沒收并移交江陽區(qū)人民政府。

二十四、貴州省凱里市某生態(tài)農莊違法占地案。2018年8月，凱里市某生態(tài)農莊未經批準擅自占用凱里市舟溪鎮(zhèn)舟南村土地15.39畝（永久基本農田12.5畝）建設2個游泳池、10棟建筑物并硬化地面。2019年4月，凱里市自然資源局立案查處。同年5月，當事人自行拆除復墾。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。

二十五、云南省玉溪市元江縣周某等人違法占地建設停車場案。2018年9月，周某等人未經批準擅自占用玉溪市元江縣紅河街道興元社區(qū)大路新寨組、大水平社區(qū)新民組耕地63.73畝建設停車場及彩鋼瓦簡易房等。2019年4月，元江縣自然資源局立案查處，責令當事人退還土地，限期拆除地上建筑物和其他設施，恢復土地原狀。同年5月，當事人自行拆除、復耕涉案地塊。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。司法機關對3名當事人判處緩刑、罰金20萬元。

二十六、陜西省寶雞某實業(yè)有限公司違法占地建廠房案。2020年6月，寶雞某實業(yè)有限公司未經批準擅自占用寶雞市眉縣首善街道辦岳北村七組耕地75.3畝建廠房，建設圍墻，開挖基坑。同年11月，眉縣自然資源局立案查處，責令停止違法行為，恢復土地原貌并處罰款9.0667萬元。同年12月，該公司繳納罰款，自行拆除圍墻，回填基坑，涉案地塊復耕到位。眉縣紀委監(jiān)委對4名相關責任人作出處理。

二十七、甘肅省蘭州某商貿城有限公司違法占地案。2018年11月，蘭州某商貿城有限公司未經批準擅自占用蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)袁家營村集體土地29.01畝（耕地27.94畝）建設商貿城項目。2019年4月，榆中縣自然資源局立案查處，沒收地上建筑物并處罰款18.982萬元。同年8月，當事人繳納罰款，9月，榆中縣自然資源局向榆中縣人民法院申請強制執(zhí)行，法院裁定準予執(zhí)行沒收地上建筑物決定。2名責任人受到政務處分。

二十八、青海省西寧市湟中區(qū)李某破壞耕地案。2018年4月，李某未經批準擅自占用西寧市湟中區(qū)田家寨鎮(zhèn)毛二村永久基本農田13.11畝修建魚塘。同月，湟中區(qū)自然資源局立案查處。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。目前，當事人已回填魚塘。湟中區(qū)人民法院判處李某拘役六個月，緩刑八個月，并處罰金人民幣0.3萬元。

二十九、寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣金鑫村村委會違法占地建設市場案。2018年7月，賀蘭縣洪廣鎮(zhèn)金鑫村村委會未經批準擅自占用該村耕地23.12畝建設金山西瓜批發(fā)市場。2019年4月，賀蘭縣自然資源局立案查處，沒收地上建筑物并處罰款9.2491萬元。同年8月，村委會繳納了罰款，沒收建筑物移交至賀蘭縣財政局。相關責任人受到政務處分。

三十、新疆某建筑安裝工程有限公司違法占地建景觀項目案。2020年10月，新疆某建筑安裝工程有限公司未經批準擅自占用昌吉回族自治州吉木薩爾縣吉木薩爾鎮(zhèn)土地825.36畝（耕地497.42畝）建設庭州灣景觀項目。同月，吉木薩爾縣自然資源局立案查處，責令退還土地，沒收地上建筑物和其他設施，并處罰款275.1214萬元。該案因涉嫌構成非法占用農用地罪移送公安機關追究刑事責任。目前，地上建筑物和其他設施已沒收，罰款已繳納。

三十一、霍城縣某木材加工有限公司違法占地案。2018年4月，霍城縣某木材加工有限公司未經批準擅自占用新疆生產建設兵團66團4連耕地50.6畝建設木材加工廠。2019年7月，兵團第四師自然資源和規(guī)劃局立案查處，責令拆除廠房、地面硬化等設施，并處罰款7.59萬元。2020年10月，地上建筑物被拆除，土地已復墾，罰款已繳納。同年12月，兵團第四師紀委監(jiān)委對9名相關責任人作出談話提醒、誡勉談話、責令檢查等處理。上述土地違法案件的查處，體現(xiàn)了各級自然資源主管部門堅決貫徹落實黨中央、國務院關于嚴格保護耕地的決策部署，嚴肅查處違法占用耕地、破壞耕地行為的態(tài)度和決心。同時也反映出耕地保護工作要持續(xù)發(fā)力、久久為功。地方各級人民政府和自然資源主管部門要進一步增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，持續(xù)打擊和遏制違法占用耕地特別是永久基本農田行為，牢牢守住耕地紅線，確保糧食安全。

農用地流轉不得改變承包土地檢察機關耕地保護案例 的農業(yè)用途檢察機關耕地保護案例 ，改成公園綠化用地是違法檢察機關耕地保護案例 的。 農村土地承包經營權流轉管理辦法 第三條農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業(yè)用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。 第九條農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規(guī)定允許從事農業(yè)生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。 受讓方應當具有農業(yè)經營能力。 第十二條受讓方應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，禁止改變流轉土地的農業(yè)用途。

【問】 4畝土地引兄弟糾紛 土地流轉獲雙贏局面

【答】

4畝土地的承包糾紛檢察機關耕地保護案例 ，讓原本關系和睦的一對兄弟生了嫌隙。 兩兄弟姓羅，是澥浦鎮(zhèn)某村村民。在第二輪農村集體土地承包時，因羅弟覺得種不種地無所謂，于是把自己名下的4畝地無償轉讓給其兄種植。 近年來，在農村土地流轉政策的推動下，土地租金一直在漲，羅弟認為自己吃虧，于是要求其兄歸還土地。羅兄不愿意，就承諾以每年每畝400元的價格補償給弟弟，但雙方并未簽訂土地轉讓合同。 目前，市面上土地租金已漲到700―800元/畝，羅弟再次要求退還土地，哥哥還是不答應，也擺出自己的理由：多年來我在這兩塊 (2015-08-01)

【問】 村民因林地權屬狀告政府 廣東首位市長出庭敗訴

【答】

廣東首位市長出庭應訴案近日宣判，出庭應訴的雷州市長吳國雄敗訴。湛江經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院一審判決撤銷了被告雷州市人民政府及湛江市人民政府的相關決定，雷州世考村村民取得了這場“民告官”官司的勝利——— 圍繞一塊林地的歸屬，雙方爭議了幾十年之久。湛江經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院是廣東省首個行政案件集中管轄的試點單位。 林地歸誰檢察機關耕地保護案例 ？村民政府爭議幾十年 雙方爭議的土地，是位于世考村北邊一塊面積983畝的林地。1982年，原?？悼h人民政府給原客路公社林場頒發(fā)了包含涉案地在內的《林權證》。 (2015-08-01)

【問】 【土地互換糾紛】同村不同組，能否互換承包田

【答】

土地承包經營權互換是土地承包經營權法定的流轉形式之一，是土地承包方之間為了方便耕種或者其他各自需要，將屬于同一集體經濟組織的土地調換使用的一種行為。那么，承包經營權互換行為的效力應如何認定呢？ 【案情】 韋某是廣西省宜州市慶遠鎮(zhèn)某村第一村民小組的村民，何某是該村第二村民小組的村民，兩家承包的耕地相鄰。2003年，韋某為了方便種植果樹，提出用自家名為沖里頭的一塊承包田與何某家名為苦馬塘底的一塊承包田進行互換，何某同意了。雙方互換土地后，沒有簽訂書面合同，沒有經各自所 (2015-07-30)

【問】 朝陽一幼兒園因土地租賃糾紛突然關停 上百名孩子面臨轉院（全文）

【答】

央廣網北京7月23日消息（記者周益帆）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，有家長向中國之聲反映，位于北京朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)的歐華國際幼兒園，在上周五突然被關停，按照朝陽區(qū)教委方面的通知，該幼兒園辦學許可已經過期。 另外，所使用的場所，屬于南磨房鄉(xiāng)樓梓莊村所有，村委會與幼兒園方面沒有租賃關系，已經多次發(fā)函要求幼兒園搬離。 但是，令家長們不解的是，不管是教委還是幼兒園方面，都未就相關問題進行提前告知，如今100多個孩子突然間面臨轉園，家長們難以接受。 北京朝陽區(qū)南磨房化 (2015-07-24)

【問】 借土地流轉詐騙補償款 蘭山1村主任被逮捕

【答】

臨沂市蘭山區(qū)一名村委會主任利用職務之便，在該村土地流轉過程中，伙同公司項目負責人，虛構賠償數(shù)據(jù)，騙取地上附著物補償款29萬元，7月16日，該名村主任因涉嫌詐騙罪被蘭山區(qū)人民檢察院批準逮捕。 今年6月份，臨沂市公安局蘭山分局半程派出所接到半程鎮(zhèn)尚莊子村村民反映，有人在土地流轉過程中詐騙補償款。接報后，派出所立即進行了秘密調查，經查，臨沂一集團公司為發(fā)展高效農業(yè)項目，在半程鎮(zhèn)尚莊子村流轉土地2000余畝，而在土地流轉過程中，村民發(fā)現(xiàn)在相同情況下，地上附著物補償卻存在較大差異 (2015-07-22)

【問】 海南臨高村農村土地承包經營糾紛案例解析

【答】

臨高一村民舉報稱：我被村主任兒子強行扣留近6小時 被脅迫簽下不明內容文書事發(fā)至今4個多月警方未處理 今年3月6日晚8點多，臨高縣博厚鎮(zhèn)美所村委會洋孝村58歲的村民羅其瑞在博厚農貿市場門口一家茶店內喝茶，眾目睽睽之下，美所村委會主任王智青的兒子王信德帶著4名不明身份的男子沖進茶店，將身材瘦小的羅其瑞像拎小雞般帶出茶店，強行塞進一輛小面包車里，直接帶回其家里。羅其瑞稱，他被王信德等人限制人身自由長達近6個小時，并且在對方的威脅之下，在一份不明內容的文書上簽了名。 從事發(fā)、報案至今已 (2015-07-21)

【問】 廣州番禺原國土所長與人合謀騙取轉讓土地獎金

【答】

番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)原國土所長陳少鋒被查辦12年前舊案，被指與村干部合謀冒充介紹人騙領8萬元轉讓土地獎金，收受土地購買人賄賂130萬元，行賄番禺區(qū)國土局人員辦過戶手續(xù)。近日，陳少鋒犯職務侵占、受賄、行賄三項罪名，在廣州中院二審獲刑11年。經法院一審查明，2001年年底，陳少鋒在擔任廣州市番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)國土所副所長期間，利用負責轄區(qū)內土地規(guī)劃、土地辦證等土地管理工作的職務便利，知悉廣州市番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)大洲村有土地出讓，之后與時任鐘村鎮(zhèn)大洲村黨支部書記趙永泉、副書記郭建坤( (2015-07-20)

【問】 擅自出租小學土地 萬寧市和樂鎮(zhèn)倆村官被處分

【答】

人民網海南視窗海口7月14日電（記者 李學山）據(jù)海南廉政網消息，萬寧市和樂鎮(zhèn)紀委對封浩村黨支部書記黃明保、村委會主任陳國平違紀問題進行立案審查。 經查，黃明保、陳國平擅自將和樂鎮(zhèn)坑上小學用地范圍內土地出租給他人。其行為已構成違紀。 根據(jù)《中國共產黨紀律處分條例》有關規(guī)定，經和樂鎮(zhèn)黨委會議討論，決定給予黃明保、陳國平黨內警告處分。土地的租金已轉給坑上小學。會計網 (2015-07-17)

【問】 大伯去世,繼承財產的侄子強行收回土地租賃權違法

【答】

大伯因車禍喪生,作為財產繼承人的侄子劉某,因收回大伯此前租賃給他人的1.8畝土地心切,對租賃人的養(yǎng)豬圈采取打砸手段,給租賃人造成財產損失。 劉某是臨沭縣臨沭街道農民。2010年11月,他為了籌建養(yǎng)豬場,跟本村村民高志鐸老漢協(xié)商,以合同的形式租賃了高老漢的一畝八分土地。合同租期為19年,到期時間為2029年11月,10260元的租金一次性付給高老漢。此后,劉某便在租賃的土地上建起養(yǎng)豬場。 2015年4月,高志鐸老漢不幸因車禍去世,因老漢沒有直系子女,后事都是侄子高某給料 (2015-07-11)

【問】 海西中院：土地租賃對薄公堂 法官化解矛盾癥結

【答】

海西中院受理該案后，民一庭辦案法官通過了解案情獲悉：雙方合同確已不能繼續(xù)履行，租賃土地確已無法繼續(xù)耕種，合同解除后應根據(jù)履行情況和合同性質，對土地恢復原狀，賠償損失，而本案原告因沒有足以佐證的證據(jù)證明土地租賃前狀況及損失情況。針對案件諸多因素考慮，如能協(xié)商解決該案，更利于雙方化解矛盾及保護弱勢一方合法權益，辦案法官采取積極主動向雙方分析各自訴辯利弊及薄弱環(huán)節(jié)，最終促使雙方達成由被告支付原告經濟損失、場地清理費6000元，押金2000元原告不再退還海西州建科節(jié)能建材有限 (2015-06-28)

【問】 擅自占用集體土地謀利鄭州通報5起非法占地案

【答】

本報訊 昨天，記者從鄭州市國土資源局獲悉，鄭州市對5起土地違法案件進行通報，一批違法用地當事人被追究刑責。 1.鄭州市磊升商砼有限責任公司非法占地案 鄭州市磊升商砼有限責任公司未經批準,擅自占用新鄭市孟莊鎮(zhèn)基本農田11.77畝擴建攪拌站，造成占用的耕地遭到破壞，違反了《土地管理法》和《刑法》相關規(guī)定。鄭州市磊升商砼有限責任公司主要負責人劉某某因犯非法占用農用地罪，被新鄭市人民法院判處有期徒刑，并處罰金。 2.賈某某非法占地案 滎陽市廣武鎮(zhèn)村民賈某某未經批準,擅自占用 (2015-06-26)

【問】 杜成毅王益林非法轉讓倒賣土地使用權被刑拘

【答】

6月17日，記者獲悉，騾坪鎮(zhèn)清泉街居民杜成毅、王益林涉嫌非法倒賣土地使用權被縣公安局刑事拘留。 經偵查，2名犯罪嫌疑人有下列犯罪事實：2012年下半年，杜成毅、王益林以房屋成危房為由，申請拆屋重建。在不出一分錢又能獲得房子的利益驅動下，以牟利為目的，2人于2012年12月24日與開發(fā)商合伙共同建房。沒有任何批準手續(xù)，違反土地管理法規(guī)，2013年3月13日，動工拆房搞場平。2013年3月26日，2人取得縣建委《建設工程規(guī)劃許可證》《建設用地規(guī)劃許可證》，但時至今日仍沒獲得國土 (2015-06-19)

【問】 射洪縣金家鎮(zhèn)依法化解一起土地租賃糾紛

【答】

今年以來，金家鎮(zhèn)以“六五”普法為契機，在干部群眾中深入開展法治學習活動，要求鎮(zhèn)村干部在集體學習的基礎上積極開展自學，并做到學以致用，推動依法行政，日前，成功化解一起土地租賃糾紛。 今年是集鎮(zhèn)居民任某租賃老鶴村六社集體土地開展規(guī)模種植的第五個年頭，土地租賃合同本應在2016年5月20日才到期，但任某以虧本為由，單方面終止了租賃協(xié)議，并且未達到協(xié)議要求的土地還耕，引起了該社群眾的強烈不滿，不但不接收土地進行耕種，還意欲集體上訪。 此事引起了鎮(zhèn)黨委、政府的高度重視，5月31日組織綜治辦 (2015-06-19)

【問】 村主任擅自出租集體土地 村民打兩年官司終勝訴

【答】

“以前村里遇到問題總想著上訪維權，但現(xiàn)在通過打官司拿回了土地，我們認為通過法律途徑解決問題更有效?！贝髞啚嘲念^大涌村村民代表李某標如是說。 11年前，大涌村委會原村主任李某生簽合同將561畝土地租給大亞灣富上佳公司，租期為50年。2013年村委換屆后，村民們認為該合同未經集體討論，應屬無效。于是，村民將大涌村委會、大亞灣富上佳公司告上法庭。打了兩年多官司，本月初村民終于拿到判決書，法院判決該合同無效，村民勝訴。 土地被租50年，村民稱不知情 大涌村村委會是一個沒有村 (2015-06-19)

【問】 兩人共同租賃土地卻沒合作成 出租利潤鬧糾紛

【答】

濱州傳媒網-魯北晚報訊 2001年9月，江建與馮彬（均為化名）計劃在梁才辦事處某村東部搞養(yǎng)殖和種植，由江建在該村租賃土地3畝。然而土地租賃后，雙方卻因種種原因沒能合作，但時至今日，由江建租賃的土地，仍由馮彬占用著，并由馮彬對外出租，所獲利潤都由馮彬獲得。江建認為，這樣的情況已經侵害了他的合法權益，因此具狀法院，請求法院依法判令被告馮彬退還土地，恢復原狀，停止侵權，并由被告承擔本案訴訟費用。后江建增加訴訟請求，要求被告賠償土地被占用的經濟損失50000元。 被告馮彬辯稱 (2015-06-12)

【問】 涇川成功偵破首例非法轉讓占用土地案

【答】

近日,涇川縣公安局成功偵破首例非法轉讓、占用土地案。犯罪嫌疑人盧某、蘇某、許某乙、許某丙因涉嫌非法占用農用地罪被依法執(zhí)行逮捕。犯罪嫌疑人許某甲因涉嫌非法轉讓土地使用權罪被移送檢察機關審查起訴。 今年1月,接涇川縣國土資源局報稱:許某甲、趙某二人以牟利為目的,在未經有權機關批準的情況下,違反土地管理法規(guī),私自非法轉讓位于城關鎮(zhèn)蘭家山村涇河北岸(當?shù)厝怂追Q下河河灘)開墾的河灘耕地,非法牟利99.5萬元；盧某等4人未經縣級以上人民政府批準,非法占用農用地堆放砂石,并進行非農建設,造成 (2015-06-06)

【問】 三門峽一村民組長非法轉讓土地被公訴

【答】

未辦理土地變更登記手續(xù)就將村民集體所有的農田出租給他人用于修建堆浸池和堆放尾礦渣場，嚴重毀壞了土地種植條件。昨日，靈寶市豫靈鎮(zhèn)一村民組長薛某因涉嫌非法轉讓土地使用權被靈寶市檢察院依法提起公訴。 2007年1月29日，在靈寶市干坑口的王某找到小組長薛某，想租用組里的一塊土地修建堆浸池和堆放尾礦渣，薛某在和村民們商議后將本組王某等15戶農民承包集體的土地，以每畝每年1000元的價格出租給王某，并代表組里和租用方簽訂租用協(xié)議。一年后，由于礦渣沒拉完，薛某又和王某口頭協(xié)議將地再出租一 (2015-06-05)

【問】 “農轉非”原宅基地使用權是否變化

【答】

【案情】 徐某某（已故）與第三人徐某是父子關系，徐某某有一處在容縣某村宅基地上建成的房屋，1979年徐某某因工作全家戶口遷出該村，但于退休后攜全家回到該村居住。2003年12月，徐某某向該縣人民政府提出對其舊房屋申請土地登記發(fā)證，該縣政府經調查審核后于2003年12月22日向徐某某頒發(fā)了集體土地使用證。2004年徐某某對房屋進行拆舊翻新。去年該村村民小組因不服縣政府的頒證行為，向市政府申請行政復議，市政府于2014年6月20日作出維持行政復議決定。2014年7月該村村民小組 (2015-06-04)

【問】 涉集體土地租賃糾紛 合理的“博弈”規(guī)則必不可少

【答】

昨日，順德法院公布的《順德區(qū)集體土地租賃存在的問題及法律規(guī)制》調研報告指出，2012年，該院受理涉集體土地租賃合同糾紛71件，2013年為187件，2014年為101件，由此可見，涉集體土地租賃糾紛持續(xù)在高位運行。 順德法院認為，雖然集體土地租賃糾紛的產生有著復雜多樣的原因，但是根本原因在于各方為追求土地短期利益最大化而忽視法律制度和契約精神。因此，制定合理的“博弈”規(guī)則，引導各方理性合法追求利益，處理、平衡好利益沖突，才是降低訴訟發(fā)生概率的根本方法。這具體可從健全制度規(guī) (2015-06-04)

【問】 男子將土地出租20年 到期后租客強迫其買下房子

【答】

周口市鹿邑縣的王先生擁有一塊土地的使用權。20年前，他把土地租給別人使用，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為20年。最近，租約到期了，王先生想要回土地使用權時，卻遇到了麻煩。 當年，租客租下了土地后，在上面建了一座房子，作為糧食收購點?，F(xiàn)在，他們要求王先生出80萬元把這座房子買下來，否則就要一直占著土地，也不處理房子。王先生只想要回土地的使用權，不想買房子，但又不能強行把對方趕走，也不能拆除房屋。王先生一時陷入了困境。 河南晟大律師事務所公益訴訟律師楊帆說，雙方簽訂租賃 (2015-06-04)

【問】 擅自轉讓集體土地 所簽“征地協(xié)議”屬無效

【答】

案 情 某村村民牟某，于2009年擔任小組保管員時，擅自將該組一塊無人耕種的水田作價9000元賣給同村六組村民陳某，雙方簽訂了《征地協(xié)議》。此后，陳某在該地建成停車場，三組部分村民十分不滿并到鄉(xiāng)政府上訪。2015年2月，村三組提起訴訟，請求確認牟某、陳某二人簽訂的《征地協(xié)議》無效，并判令二被告恢復涉案土地原狀。 說 法 法院審理認為，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。 該案中，涉案土地屬某村三組集體所有，被告牟某無權出賣，二被告簽訂的《征地協(xié)議》 (2015-06-01)

【問】 無償轉讓土地給親屬 拒不執(zhí)行被判刑

【答】

在未履行生效判決確定義務的前提下，竟將其財產無償贈與給自己的親屬。日前，臨川人王某因涉嫌構成拒不執(zhí)行人民法院判決、裁定罪被臨川區(qū)人民法院判處一年零四個月。 2004年，家住市區(qū)的王某與山東昌盛公司簽訂了購買IGBT埋弧焊機與多頭直條氣割機等設備的合同，總計貨款39萬元。合同簽訂后，昌盛公司按約履行交貨義務，而王某除陸續(xù)支付貨款計17萬元外，余款22萬元及違約金一直未支付。其間，山東昌盛公司多次向王某追討貨款，王某均以各種理由拒付。于是，該公司向臨川區(qū)人民法院提起訴訟，要求王 (2015-06-01)

【問】 農村宅基地房屋使用權糾紛

【答】

問： 父親在上海農村有一處宅基地住房240個平方，有二個兒子相繼結婚生子。兩個兒子分別擁有120個平方。父母親卻住在小兒子120平方里。大兒子一家三口分戶。后來大兒子不幸死亡，留下大媳婦和孫女一本農村戶口。隔年媳婦改嫁，父親看在孫女的面上讓她改嫁的丈夫進門。同住一處房，有很多不便。于是，小兒子想申請農村宅基地，村上已同意，可是大媳婦看到現(xiàn)在的丈夫那邊要拆遷了，迅速把母女倆戶口遷到夫家。小兒子已辦的申請就此被退回來了。原因就是現(xiàn)在戶口上只有三口人。而且大媳婦那邊的房子他們一家還是住著。 (2015-05-29)

【問】 三亞市崖州區(qū)一村書記非法轉讓集體土地被處分

【答】

南海網?？?月25日消息(南海網記者 劉麥)5月25日，據(jù)海南廉政網消息，日前，三亞市崖州區(qū)紀委對水南村原黨支部書記、村委會主任裴史光嚴重違紀問題進行了立案審查。 經查，裴史光在擔任水南村黨支部書記、村委會主任期間，違反計劃生育政策、非法轉讓村集體土地使用權。其行為已構成嚴重違紀。 根據(jù)《中國共產黨紀律處分條例》有關規(guī)定，經崖州區(qū)紀委常委會討論，決定給予裴史光留黨察看二年處分。 (2015-05-28)

【問】 這2萬平米土地產權咋就成了租客的 兩份合同誰真誰假

【答】

這2萬平米土地產權咋就成了租客的 龍崗區(qū)龍西社區(qū)兩居民小組將涉事公司告上法庭，規(guī)土部門已介入調查 龍崗區(qū)龍西社區(qū)有塊約2萬平方米的土地，分屬于社區(qū)內的老圍、李屋兩個居民小組，長期租給一家公司。直到2013年該公司停止繳費，居民才發(fā)現(xiàn)，這塊土地產權已登記在這家公司名下。“租客”為何搖身一變成“房東”？目前，有關方面已將涉事多方告上法庭，規(guī)土部門也已介入調查。 “租客”莫名成“房東” 當?shù)鼐用裉峁┑亩喾葶y行匯款記錄和收據(jù)顯示，多年以來，土地承租人香港合家歡實業(yè)有限公司 (2015-05-28)

【問】 農村宅基地繼承案例分析

【答】

【案例簡介】 村民老丁共有三個子女，全都考上了大學，畢業(yè)后留在城市工作，轉為城鎮(zhèn)戶口。丁老漢一直在農村生活，直至因病去世，留下一套房產和財產若干。在繼承遺產時，丁老漢的幾個子女得知，按照法律規(guī)定，農村房屋和宅基地只能由本村村民擁有和使用，而他們的戶口已經從村里遷出，不知能否繼承父親留下的房屋。如果可以繼承，那他們的孩子將來同樣可以繼承嗎？ 【案例解析】 本案中，丁老漢去世，發(fā)生遺產繼承。雖然他的3個子女均已轉為城鎮(zhèn)戶口，但是他們是丁老漢的合法繼承人，而且該套房屋也 (2015-05-23)