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簽署空白補(bǔ)償協(xié)議釀大禍,委托律師及時(shí)補(bǔ)救挽損失!

在線問法 時(shí)間: 2023.01.28
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遇到行政拆遷,千萬不要輕易在空白協(xié)議書上簽字,否則追悔莫及!盡早咨詢專業(yè)律師,不要等到亡羊補(bǔ)牢!

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">一張空白安置補(bǔ)償協(xié)議 簽署后追悔莫及

>蘇女士的父母均是浙江省湖州市吳興區(qū)某村村民,蘇女士本人是當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的臨時(shí)工。父母和蘇女士分戶多年,持有兩個(gè)戶口簿。幾年前,該村需要拆遷,蘇女士和其父母的房屋均被納入了拆遷范圍。因不認(rèn)可補(bǔ)償安置方案,蘇女士的父母未能和政府簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

>鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)便找到蘇女士,以辭退來要挾,要求蘇女士就自己的房屋和政府先行簽約。

>因擔(dān)心失去工作,蘇女士在得到了領(lǐng)導(dǎo)“簽字只代表自己小夫妻家庭,不影響父母的補(bǔ)償問題解決”的口頭確認(rèn)后,在一份空白的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽了自己的名字。

>令蘇女士沒有想到的是,有了這份協(xié)議,當(dāng)?shù)卣椭苯硬鸪颂K女士和其父母的兩處房屋,并且不再和其父母協(xié)商補(bǔ)償安置事宜。后幾經(jīng)上訪,在失去工作后,蘇女士才終于拿到了自己簽訂的那份協(xié)議的一張復(fù)印件。

>協(xié)議上,不僅其父母是共同的家庭成員,另有住房的爺爺都成了蘇女士的家庭成員,這份協(xié)議,變成了蘇女士代三個(gè)家庭共同簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議。

>憑空失去兩戶安置利益,蘇女士父母、爺爺當(dāng)然不能接受,蘇女士認(rèn)為是自己的做事不慎,在空白協(xié)議上簽字,才造成了這樣的窘境,不知如何向親人交代,巨大的心理壓力,讓她的精神幾近崩潰。

>2020年5月,經(jīng)朋友介紹,蘇女士找到了北京新邦律師事務(wù)所的儲彪律師團(tuán)隊(duì),在初步了解案情后,如實(shí)告知蘇女士,雖然很同情蘇女士的遭遇,但在征收拆遷中,一旦簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,再委托律師維權(quán),難度通常會明顯增加。

>具體到本案,需要先行起訴,確認(rèn)補(bǔ)償安置協(xié)議無效后,才有談補(bǔ)償條件提高的可能,但實(shí)務(wù)中,訴訟確認(rèn)補(bǔ)償安置協(xié)議無效非常困難,我們對這個(gè)案件沒有把握,委托風(fēng)險(xiǎn)較大。

>因滿心希望被打擊,蘇女士就沒有委托新邦律師,但是最終,還是在當(dāng)?shù)卣伊艘粋€(gè)律師代理其提起了行政訴訟,請求確認(rèn)補(bǔ)償安置協(xié)議無效。

>2021年2月底,一審判決作出,法院駁回了蘇女士一方的全部訴訟請求。走投無路又不愿放棄,再回想起新邦律師的咨詢解答,蘇女士認(rèn)為整個(gè)案件的進(jìn)程和律師的分析完全一致,遂再次找到新邦律師,表示愿意自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),也要委托律師代理二審,再試一試。

>律師再次研究了案情和一審的審理情況,認(rèn)為本案一審確實(shí)存在一些問題,二審存在很大的操作空間,最終決定接受委托。

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">專業(yè)律師全力幫助 二審調(diào)解圓滿解決

>接受委托后,新邦律師調(diào)整了一審代理思路,在二審?fù)徶校瑢⒅鞴c(diǎn)放在了一審遺漏必要共同訴訟參與人,以及被告方未提交證據(jù)證明其具有簽訂行政協(xié)議的職權(quán)依據(jù)上,并表明了己方愿意調(diào)解解決行政糾紛的態(tài)度,同時(shí)針對很可能存在的補(bǔ)償安置不公平,律師告知征收方,將隨時(shí)主張依法公開。這個(gè)代理方案取得了成功,主審法官積極組織了幾次調(diào)解,甚至兩次為調(diào)解延長了審限。律師參與了其中最重要的一次調(diào)解,并在該次調(diào)解中起到了關(guān)鍵作用。

>蘇女士一家和征收方終于達(dá)成一致,在原補(bǔ)償安置協(xié)議的基礎(chǔ)上,增加補(bǔ)償100余萬元,并承擔(dān)延期支付的利息20余萬元。

>至此,蘇女士撤回補(bǔ)償協(xié)議糾紛案的上訴,本案糾紛圓滿解決。

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">律師提醒:委托專業(yè)律師要趁早!

>本案解決的時(shí)間相對較短,從接受委托到糾紛解決,不過短短5個(gè)月。

>案件能在一審被判決駁回的情況下,更換律師,二審解決爭議,專業(yè)律師的作用不言而喻。

>廣大被拆遷人在遇到拆遷糾紛時(shí),只要條件允許,建議一定要選擇專業(yè)的拆遷律師代理維權(quán)。

>最后,新邦拆遷律師團(tuán)隊(duì)特別提醒被拆遷人,委托律師要趁早,盡量不要是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議后,才想起來委托律師,尋求補(bǔ)救。

>蘇女士的案件能圓滿解決,不代表所有被拆遷人都有這份運(yùn)氣。

>案例來源:

>大律“云律所”法律支持單位——

>北京新邦律師事務(wù)所,以上為新邦律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私,文中所有的名字均使用化名。

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