臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計算臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為參考支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物損失費(fèi)等。
《土地管理法》
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、取棄土、棄碴償還用地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(5年期限)為17000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi));
2、鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝(林草地1200元/畝)臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,參照永久用地上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由施工單位與當(dāng)?shù)卮褰M協(xié)商確定。
臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由用地單位與當(dāng)?shù)貒临Y源部門或集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定。
在當(dāng)代社會臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,高速公路如果要進(jìn)行征收土地的話,當(dāng)?shù)氐囊粋€居民是予以配合的,在這種情況之下征收土地是公民應(yīng)當(dāng)履行的一種義務(wù),不能夠和政府存在著一些暴力對抗的行為,因為畢竟政府也需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償,這個補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來制定的。
臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么臨時用地補(bǔ)償費(fèi)用臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,已經(jīng)在相關(guān)法律中刪除。 《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
臨時征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地管理法臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,進(jìn)行土地臨時征收的,征收補(bǔ)償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償?shù)取?/p>
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其臨時租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。