租賃房屋弄壞家具應當按照租賃合同中房子出租家具損壞如何約定 的約定以及家具的實際價值進行賠償。出租人對自己所提供的家具應盡安全保障的義務以及保持家具符合約定用途的義務，但由于承租人自己操作不當等自身過錯原因導致家具損壞的，由承租人負責賠償。房東違約房子出租家具損壞如何約定 了是可以要求賠償的。房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標準的。根據法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任房子出租家具損壞如何約定 ；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來決定。如果租賃合同上有明確說明的條款，那就按照合同上說的來進行賠償。和房東協(xié)商，房子出租家具損壞如何約定 我們可以請工匠師傅來修理損壞的家具。合同沒有規(guī)定或無法修理，和房東協(xié)商，二手市場購置一件差不多的家具來進行賠償也行。大家在租房時，一定要多看多觀察，不要因為一時房型好，就表現(xiàn)出急切的心情，這很容易被房東牽著鼻子走，中一些套路。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

拓展資料：租賃房子漏水由誰負責？

首先應先查一下原因，看究竟是因為什么原因導致出租屋漏水。如果租客沒有過錯，是由于水管老化致使房屋受損，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計算賠償房子出租家具損壞如何約定 ，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時該物的市場價格計算賠償。經雙方當事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下房子出租家具損壞如何約定 ，房東有權請求租客使用種類、質量相同或相近的實物進行賠償房子出租家具損壞如何約定 ，或將該家具恢復原狀。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益房子出租家具損壞如何約定 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

租房過程中家具有損壞需要維修的法律上是沒有明確的規(guī)定。但是在租房前雙方可以在租賃合同中約定維修事項。

法律分析

租房注意事項房子出租家具損壞如何約定 ：1、房產證上名字和房東一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶日本原件房子出租家具損壞如何約定 ，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位答署的貼房合同房子出租家具損壞如何約定 ；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間房子出租家具損壞如何約定 了解房主是否熟知基本情況。2、上次的水申氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結清。3、把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其列入到清單內。注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期如果房東提前終止合同該如何賠償等。5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其房子出租家具損壞如何約定 他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失，因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。6、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積，質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等7、要對房犀維修及費用問題做出約定。8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。