征收耕地承包戶代表簽訂的征地補償 的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗承包戶代表簽訂的征地補償 的補償費。根據

《中華人民共和國土地管理法》第五章第四十六條

征收耕地的土地補償費承包戶代表簽訂的征地補償 ，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

擴展資料

《中華人民共和國土地管理法》第五章

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發(fā)經營，興辦企業(yè)。

第五十一條 大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。

第五十二條 建設項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。

第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

參考資料：百度百科：中華人民共和國土地管理法

根據農村土地承包法第十六條第二項的規(guī)定承包戶代表簽訂的征地補償 ，承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。承包方對承包的土地依法享有在承包期內占用、使用、收益等權利，但這些權利也受到法律的某些限制。我國憲法規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用”。也就是說，在一定條件下，農戶承包的土地可以被依法征用。征用是國家為了保證社會公共事業(yè)或者公益事業(yè)的發(fā)展，體現(xiàn)全社會的長遠利益，將集體所有的土地轉化為國有，并使其合法化。為了保護承包方的合法權益，國家的土地征用權不得濫用，必須依照法定的條件和程序進行。對土地的征用一般需要滿足幾個條件：首先，征地必須是一種政府行為，其他任何單位和個人都無征用土地或占用土地的權利承包戶代表簽訂的征地補償 ；其次，征地必須依法取得批準。根據我國土地管理法的規(guī)定，征用基本農田、征用基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、征用其他土地超過七十公頃的，應當由國務院批準。征用其它土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并由國務院備案。征用農用地的，應當依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理農用地轉用審批；第三，征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。根據土地管理法的規(guī)定，征地方案必須公告和公開；第四，征用土地必須是為了社會公共利益，非公共利益目的，不得動用征用權侵犯承包方的土地承包經營權。在我國，征用土地一般是用于能源、交通、水利、軍事設施等社會公用項目的建設。

占用就是依照法律規(guī)定的條件和程序將農用地轉化為非農用地的行為。根據土地管理法的規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，嚴格限制農用地轉為建設用地。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地的，涉及農用地轉化建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。前述以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

關于補償。根據土地管理法的規(guī)定，對承包方的補償應當按照被征用土地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額。原來的土地是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，原來是草地的按草地的標準補償。對于補償范圍，土地管理法規(guī)定，征用耕地的補償費用應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人員數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補助費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果依照前面的規(guī)定支付補償費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。占用土地對承包方的補償標準和補償數(shù)額可以參照征用土地的補償標準和補償數(shù)額。

征用、占用土地的補償費應當由土地被征用、占用的承包方獲得。要防止農村集體經濟組織和村民委員會的成員占用、濫用承包方的補償費的現(xiàn)象出現(xiàn)，使承包方合法利益得到切實保護，使失去土地的農民的生活得到切實保障。根據農村土地承包法第五十八條的規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或貪污、挪用土地征用費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?/p>征地補償協(xié)議書

在現(xiàn)實社會中承包戶代表簽訂的征地補償 ，協(xié)議使用的情況越來越多承包戶代表簽訂的征地補償 ，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是我收集整理的征地補償協(xié)議書6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

征地補償協(xié)議書 篇1

甲方承包戶代表簽訂的征地補償 ：

乙方：

根據社會經濟發(fā)展需要，依據土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就屬于乙方所有的位于 集體所有土地征地補償有關問題達成如下意向：

一、甲方與乙方達成征收 土地意向，面積約 畝，準確數(shù)據以上報征地時的勘測定界數(shù)據為準。

二、征地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續(xù)負責擬征收土地上的耕種，甲方需要上報土地征收時，以上報征地范圍的勘測定界面積支付征地補償費用，補償標準按照 標準計算，由縣統(tǒng)一征地機構直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，征地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，后種作物不再補償。

三、本次征地意向的范圍、權屬已經雙方確認，涉及的被征地農戶由乙方負責告之。征地上報時乙方需配合甲方正式簽訂征地補償協(xié)議并實施征地相關程序。

四、在上報征地時由縣統(tǒng)一征地機構與乙方簽訂正式征地協(xié)議，并按照上報時征地補償標準據實編制征地方案，征地方案經有權批準的人民政府批準后，由統(tǒng)一征地機構根據實際批準征收面積一次性支付乙方征地費用。

五、征地方案批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應無條件地交地，并做好被征地農民的工作，不得以任何理由拒絕交地。

六、本協(xié)議簽訂后，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。

七、本協(xié)議未盡事項，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

八、本協(xié)議于 年 月 日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

代表人： 代表人：

征地補償協(xié)議書 篇2

作為被征收人我承諾：房屋位置： 評估單： 協(xié)議編號：

上所列房屋為我個人所有，所提供的房地權證，規(guī)劃許可證，土地使用證均真實合法有 效，沒有抵押、轉讓、留置、租賃等糾紛存在，所提供戶口本、低保證、房產信息、 等手續(xù)合法有效，符合《征收補償方案》要求，否則，由我本人承擔一切法律責任，并退回

全部補償安置金。

承諾人：

年月 日

房屋拆遷承諾書

拆遷工程安全承諾書可以有效的規(guī)避拆遷工程中的風險和隱患，是拆遷工程的重要指導原則和目標，也是其順利進行的有力保障。

一、房屋拆遷施工安全制度

1、在進入現(xiàn)場施工前，班組領導要進行口頭交涉，內容有：施工圖中的各項技術要求，

施工操作要求，各工序的先后順序，操作規(guī)章制度施工安全技術措施。

2、施工人員進入現(xiàn)場施工時，要佩戴好安全帽、安全帶等防護用具。

3、房屋拆遷人員在施工前必須切斷相關的水、電、暖，杜絕意外發(fā)生。

4、對于有生理缺陷的人員堅持禁止進入現(xiàn)場施工。

5、房屋拆遷人員在高空作業(yè)時，必須先安裝好相應的保護用具和安全網及過天天棚等，以防傷害他人。

6、對于施工中經常用的機械設備、電纜線路、機械要經演常檢查維護保養(yǎng)，以防高處 的墜落、機械傷人、觸電等事故。

7、新工人入場前必須進入場教育，崗位安全教育，培養(yǎng)工人自我保護意識，防止盲目 上崗。

8、按期給施工人員提供勞動保護用品，減少和防止安全事故的發(fā)生。

9、對于特殊工種，如電氣、焊接等，工人要進行相應的崗位安全培訓教育和技術訓練，經考核后方可持證上崗。

10、班組領導要督促工人、提醒工人做好安全保護工作。

11、使用時要嚴格檢查各種機械設備，應滿足使用的條件，杜絕野蠻施工，違章操作。

12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防風等工作，確保安全施工。

二、員工規(guī)章制度

為了提高公司各項業(yè)務水平及工作效率，特制度以下條款：

1、嚴格遵守工作時間，不遲到、不早退、忠于職守，愛崗敬業(yè)。

2、員工之間互相幫助，團結友愛，做到講文明，講禮貌，衣著合體，舉止得當，維護 公司的形象和公司的利益。

3、遵守國家法律、法規(guī)、依法辦事，依法征遷，依法安置補償。

4、認真學習《城市房屋拆遷管理條例》和經濟技術開發(fā)局關于貫徹《城市房屋拆遷管 理條例》的意見及房屋拆遷時常證評估補償指導價格等各項政策文件。

5、與被拆遷房洽談拆遷事宜時，平等的對待人于事，與被拆遷人交朋友，做耐心細致 的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和藹，在政策范圍內工作要做到被拆遷人滿意為止。

6、嚴格按照程序辦事，在工作中一定要走不可言傳，決不能圖省事逾越程序。

7、在日常工作中對待工作必須認真負責，服從領導安排，支持領導工作，及時向公司 領導如實反映工作情況，不做私下交易，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

8、在日常工作中注意自身修養(yǎng)，在言談舉止中處處維護人事政府的形象。

三、施工方案

為了確保拆除工程的順利進行，我公司制度如下施工方案：

1、派我公司施工安全工作人員，工程師進入現(xiàn)場進行實地考察。

2、根據考察結果，制定出合理的施工方案。

3、在進入施工現(xiàn)場前，將派安全員在甲方的指導下做好安全施工工作，斷水、斷電，如果周圍有居民將搭建好防護欄，防止傷及行人。

4、為了確保施工的安全，進入施工現(xiàn)場，工作人員將在安全員的帶領下安全施工，施工人員必須帶安全帽。

5、根據施工要求，安排機械設備進入施工現(xiàn)場，由專業(yè)持證人員操作，保證安全操作施工。

6、施工現(xiàn)場未經施工安全員同意不得入內，施工機械未經許可不得擅動。

7、地上、地下如有需要加固保護的設施，我公司將配合甲方做好保護工作，帶地下室的須將地下室砌筑物挖走，主動接受甲方審核。

8、所有應拆除建筑物拆除標高均以自然地坪為準，拆除后部分廢土清運出場。

四、承包項目施工的優(yōu)勢

1、本公司人員配備齊全，管理人員、主要技術力量均具務有較高的學歷及相關的專業(yè)技術水平，并制定一套完整有效的施工方案。

2、本公司具有承攬各類拆遷項目的機具設備及豐富的施工經驗。

3、本公司財務狀況良好，工人工資按月發(fā)放，形成了一支穩(wěn)定的施工隊伍。

4、本公司成立至今，承攬多項拆除業(yè)務，均按照業(yè)主的要求保質保量完成，樹立了良好的企業(yè)、社會形象。

五、原立新廠三萬錠主體廠房拆遷工程進度

1、專業(yè)工人：60人，4臺挖掘機，20天時間完成。 烏魯木齊中意房屋拆遷有限公司20xx年8月6日保證及承諾為確保原立新廠三萬錠主體廠房拆遷工程按期、保質的順利完工，我公司制定了安全、工期、文明施工等措施，為達到甲方要求，特做以下保證有承諾。

一、安全：安全第一，預防為主。在安全方面，我們將嚴格按安全規(guī)程施工，采取有力的措施，做到事前強化意識，事中加強控制，事后積極總結。將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)中。

本工程由項目經理對安全負總責，燕層層簽訂安全生產責任制，把具體安全責任落實到各管理人員及作業(yè)班組，配齊各類安全設施，確保本工程在整個施工過程中安全無事故。

二、工期：在工期方面，嚴格按照施工總體部署及施工方案施工，優(yōu)化配置人力、物力、財力，組織連續(xù)均衡施工，全方位的.立體交叉、流水作業(yè)，總體協(xié)調工作由項目經理負責，現(xiàn)場協(xié)調工作由總工長擾握，保證工程工期達到合同的要求。

三、文明施工：確?，F(xiàn)場文明整潔，做文明標兵。

四、消防治安：嚴格執(zhí)行阿克蘇市和建設單位的消防治安防范制度，我單位消防治安人

員除檢查施工現(xiàn)場范圍內的自身安全外，與建設單位共同做好消防治安保衛(wèi)工作。

五、如上述措施達不到甲方以及業(yè)主的要求，我公司愿接受甲方及業(yè)主懲罰，終止施工合同，并承擔業(yè)主因此而造成的一切經濟損失。 房屋拆遷管理承諾書的主要內容房屋拆遷管理承諾書的主要內容包括：拆遷人，拆遷實施單位向房屋拆管理部門對以下事項作出承諾

1、嚴格執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，認真落實《上海市城市房屋拆遷管理單位實施辦法》教育監(jiān)督職工遵守《房屋拆遷工作人員守則》。

2、保證在規(guī)定時間內向被拆遷戶送達房屋評估報告;房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應將其中一份預留給被拆遷戶，并在七日內將拆遷協(xié)議書兩份送達被拆遷戶，并有被拆遷戶簽收。

3、保證嚴格履行拆遷補償安置協(xié)議，在規(guī)定時間內支付貨幣補償款，完成價值標準或面積標準房屋面積調換的各項手續(xù)。

4、保證不因房屋拆遷而造成未簽約居民的水、電、煤氣和通信設施的正常使用。未按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，嚴禁將房屋拆除或部分拆除。嚴懲打人、罵人的不文明行為。

5、保證按期完成拆遷任務，未完成的按規(guī)定辦理拆遷期延長手續(xù)。對達不成協(xié)議的被拆遷戶要申請裁決，公司負責人應在申請裁決前就補償安置事宜與被拆遷人、承租人進行具體協(xié)調，并制作談話筆錄。裁決申請應由公司負責人簽發(fā)。房屋拆遷貨幣補償協(xié)議

拆遷人（甲方）：________________________ 被拆遷人（乙方）：______________________ 為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：

一、拆遷依據

根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（ ）第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的房屋。

二、被拆除房屋乙方在拆遷范圍內居住非成套／（成套）正式住宅房屋_______間，建筑面積_______﹐承包戶代表簽訂的征地補償 ；非正式房屋______間，建筑面積______﹐。乙方現(xiàn)有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是________________________。

三、補償金額

甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：

1．所有權補償經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元／﹐，被拆除房屋建筑面積為________﹐，甲方應當給予所有權補償款____元。乙方附屬物作價______元。合計___________元。

2．使用權補償

經有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元／﹐，應補償建筑面積為________﹐，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。

四、補助費

甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：

1．搬家補助費：____________元；

2．提前搬家獎勵費：____________元；

3．其他補助費：______________元。

五、付款方式、期限

1．甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。

2．甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計___________元，一次性付給乙方。 甲方延期支付上述補償款、補助費的，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

六、乙方搬遷期限

乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。 乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)支付違約金每天__________元。

七、注銷登記

乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關費用由____________承擔。

八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報區(qū)縣房屋拆遷主管部門一份備案。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人：________________委托代理人：_________________________年_______月______日乙方（簽字或蓋章）：________委托代理人：_________________________年_______月______日

征地補償協(xié)議書 篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于 面積為 畝的農田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：

一、征用土地面積，該土地面積為 畝。

二、征用土地用途為 。

三、征地補償標準及付款方式：

1、征地補償標準按 元＼畝的征地補償標準計算，共計征地補償款 元。

2、付款方式：甲方將征地補償款一次性付清給乙方。

3、本協(xié)議簽訂后所有權歸 所有，不因國家土地政策改變而改變所有權。

四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 一份。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：： （蓋章）

乙方：： （簽字）

協(xié)議簽訂時間：20xx年 月 日

征地補償協(xié)議書 篇4

甲方： 身份證號： 乙方：

為發(fā)展村莊經濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。

一、土地位置：位于以南， 。

二、用地面積：該宗地塊面積 畝，屬于甲方承包田地。

三、征地補償費用：經雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。

四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價調整，補償款差額部分給甲方補齊。

五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。

甲方：乙方：

20xx年10月日 20xx年10月日

征地補償協(xié)議書 篇5

甲方：武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院

乙方：武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為 畝的農田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：

一、征用土地面積，該土地面積為 畝。

二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。

三、征地補償標準及付款方式：

1、征地補償標準按 元＼畝的征地補償標準計算，共計征地補償款 萬元。

2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內，甲方將征地補償款 萬元一次性付清給乙方。

3、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。

4、今后因新農村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)

甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內沒有開工建設可以無條件收回。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。

甲方：

武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院法人代表： （蓋章）

乙方：

武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民： （簽字）

協(xié)議簽訂時間：20xx年 月 日

征地補償協(xié)議書 篇6

甲方：武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院

乙方：武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為 畝的農田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：

一、征用土地面積，該土地面積為 畝。

二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。

三、征地補償標準及付款方式：

1、征地補償標準按 元＼畝的征地補償標準計算，共計征地補償款 萬元。

2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內，甲方將征地補償款 萬元一次性付清給乙方。

3、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。

4、今后因新農村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)

甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內沒有開工建設可以無條件收回。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。

甲方：

武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院法人代表： （蓋章）

乙方：

武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民： （簽字）

協(xié)議簽訂時間：20xx年 月 日

承包土地被征收承包戶代表簽訂的征地補償 的承包戶代表簽訂的征地補償 ，土地承包經營權通過轉包、租賃等形式流轉的，土地承包經營權并未發(fā)生轉移，承包地被依法征收后，應對認定土地承包經營權人為被征收權利人；土地承包經營權依法被轉讓的，受讓方成為新的土地承包經營權人，受讓方有權享有相應的土地補償費。

應該歸原承包者。土地是國家的，使用權歸承包者，補償是土地的使用權，而出租是承包者把使用權有償借給別人用，也是租借并不代表轉讓使用權，使用者有權收回，所以補償還是補給承包地的農民，反對任何手段掠奪農民財產，年年種地，快征收的土地競長不出莊家承包戶代表簽訂的征地補償 了，可別天償回收了，承包地人人有份，為公平起見補貼應直接到戶。

農戶承包的土地出租后被征用，地面附著物賠償款應該歸租地人，而土地補償費應該歸農戶。不過，土地一旦被征用，征地方為了好做工作，及時將土地清理出來，對地面附著物賠償比較高，相應的土地補償費就減少，這樣，把土地出租的農戶就要吃虧了。

承包土地被征收的，土地承包經營權通過轉包、租賃等形式流轉的，土地承包經營權并未發(fā)生轉移，承包地被依法征收后，應對認定土地承包經營權人為被征收權利人；土地承包經營權依法被轉讓的，受讓方成為新的土地承包經營權人，受讓方有權享有相應的土地補償費。國家收回由農民、集體使用的國有土地，該土地的補償費應當支付給農民集體和該土地的承包經營權人。通過家庭承包方式取得的耕地、土地承包經營權，農戶成員死亡的，不發(fā)生土地承包經營權的繼承。

《中華人民共和國農村土地承包法》第39條規(guī)定：承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變 。該條法律表明，村民獲得承包田經營權后，作為承包地經營權人，將承包田轉包出租給承包戶代表簽訂的征地補償 他人后，土地承包經營權沒有發(fā)生轉移。原承包人依然是該承包土地的經營權人。那么，當承包田被依法征收后，應當認定土地承包經營權人為“被征地農戶”，即原承包人獲得征地補償費。

不過，作為接包人或者承租人，因為轉讓期未到，轉讓合同于中途被解除，可以要求退還尚未履行的轉讓期間的轉包費。同時，可以就承租期間，對被征用的土地在提高土地生產能力方面有投入、地面青苗等，要求原承包人（承包地經營權人）給予相應的補償。

對于國家依法征用農村集體土地的承包戶代表簽訂的征地補償 ，給權利人帶來損失的承包戶代表簽訂的征地補償 ，可以進行補償。那么，在拿到征用土地補償費后，是怎么進行分配的呢？農村集體土地被征用土地補償費應支付給誰？

按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，國家在征用農村集體經濟組織的土地時，土地補償費應由征地單位直接支付給被征地方，即農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織所有，而不能直接支付給村民個人。

通常情況下，土地補償費會由代表農村集體經濟組織的村委會或者村經濟合作社管理，如何支配由農村集體經濟組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法實施條例》第二十六條明確規(guī)定了：“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作承包戶代表簽訂的征地補償 他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

經常有老百姓認為，自己承包的土地，其土地補償款和地上附著物、青苗補償費等費用應歸其所有，造成村民們對補償政策的不理解，歸根到底是征地政策宣傳不到位，百姓未能真正明白土地補償款的分配問題。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條規(guī)定，承包方享有下列權利（四）“承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償”。

土地補償費歸村集體，一般來說，村集體提留土地補償費的20%-30%，其余分配到農民個人手上，常見的分配方式有兩種，一種是誰家的地被征收，土地補償費歸誰。另外一種是在全體村民中平均分配，但不管采取哪種分配方式，都應當由村民會議討論決定。

安置補助費按照誰安置支付給誰的原則，如果被征地農民自愿放棄安置，則將安置補助費支付給被征地農民，這里需要注意的是，已經達到退休年齡的農民可以直接領取失地保險費，未滿17周歲的青少年因不需要購買社保，所以，補償費直接發(fā)放到人。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者。

如果在流轉期間被征收，則地上附著物及青苗補償費歸承租人。