平方拆遷和樓房拆遷補(bǔ)償款是有區(qū)別樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 的樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 ，首先樓房拆遷按照平數(shù)100%后者120%補(bǔ)償樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 ，有無裝修補(bǔ)償根據(jù)樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，另一個(gè)是給幾個(gè)月的租房款，而平房征收明細(xì)要多。

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

如果房屋是農(nóng)村的話樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 ，補(bǔ)償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復(fù)雜麻煩。另外，每個(gè)地方的房屋拆遷補(bǔ)償都不一樣，那我就說一下我們這的標(biāo)準(zhǔn)供樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 你參考。首先，我們這的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要看具體的房屋價(jià)值的，價(jià)值大的補(bǔ)償多，價(jià)值小的補(bǔ)償少。

一:草屋

草屋算是房屋中價(jià)值最小的了，一般情況下，1500╱平。當(dāng)然這只是一個(gè)總體價(jià)，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準(zhǔn)備大規(guī)模開發(fā)的話，價(jià)格會(huì)非常高。

二:瓦房

瓦房在農(nóng)村是比較常見的，也是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用的最多的，所以它的標(biāo)準(zhǔn)非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準(zhǔn)備開發(fā)，且價(jià)值非常高，則最多不超過5000╱平。

三:樓房

這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4500╱平。如果價(jià)值大，會(huì)漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。

總體來說，我們這的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村中比較高的。雖然說價(jià)格比較高，但總體的補(bǔ)償評(píng)判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補(bǔ)償，其實(shí)主要還是在于房屋所處地的使用價(jià)值。

其次，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，這里的分開補(bǔ)償就是土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。這是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民只是擁有其使用權(quán)并沒有其中的所有權(quán)，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補(bǔ)償。

最后房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補(bǔ)償。宅基地沒收后會(huì)繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會(huì)有兩種補(bǔ)償方式：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價(jià)錢給農(nóng)民，而置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置。這里給大家簡(jiǎn)單的說下補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 ：草房1900元/平米樓房和瓦房拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎 ；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022

一、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

2、拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

3、拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過并報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計(jì)劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

二、貨幣補(bǔ)償方式：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

三、農(nóng)村拆遷糾紛怎么處理

1、行政裁決

國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。