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租的房子泡水了誰的責(zé)任

在線問法 時間: 2023.10.02
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法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任,《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修,歸樓上負責(zé)租的房子泡水了誰的責(zé)任,樓上漏水到樓下責(zé)任歸樓上,可以要求樓上賠償,賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來決定租的房子泡水了誰的責(zé)任的。
租戶泡水了房主有責(zé)任么

法律分析租的房子泡水了誰的責(zé)任 :要具體情況具體分析。如果租戶是正常使用租的房子泡水了誰的責(zé)任 的,跑水的原因是相關(guān)設(shè)施年久失修等原因?qū)е碌?房東有責(zé)任; 如果是租戶不當使用或故意、重大過錯導(dǎo)致的,那是租戶的責(zé)任。在損害發(fā)生時,租戶沒有采取積極有效的補救措施,因此導(dǎo)致?lián)p害擴大的,擴大部分由租房負責(zé)。法律依據(jù)租的房子泡水了誰的責(zé)任 :《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容:(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其租的房子泡水了誰的責(zé)任 他需要記載的內(nèi)容。

房子租出去了漏水淹了樓下誰賠償

房子租出去租的房子泡水了誰的責(zé)任 了漏水淹租的房子泡水了誰的責(zé)任 了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致租房漏水的,房東承擔(dān)賠償責(zé)任;因租戶忘關(guān)水管或使用不當導(dǎo)致租房漏水的,租戶承擔(dān)賠償責(zé)任;因第三人的過錯導(dǎo)致租房漏水的,第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

我把房子租給別人,租戶居住時跑水,把樓下淹了,這個責(zé)任歸誰???租約上注明了租用期間水災(zāi)由租戶負責(zé)。

歸樓上負責(zé)租的房子泡水了誰的責(zé)任 ,樓上漏水到樓下責(zé)任歸樓上,可以要求樓上賠償,賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來決定租的房子泡水了誰的責(zé)任 的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定,樓上漏水一般賠償?shù)臉藴适菦]有固定的公式的,需要受損失的一方保留現(xiàn)場搜集證據(jù)將損失物品的價格羅列后,交由相關(guān)機構(gòu)進行評估方可執(zhí)行。

法律分析

樓上漏水會造成樓下的損失,一般賠償是以金錢為主,數(shù)額的多少,就要看損失的東西的價值是多少。假如樓上漏水,把自家的新買的電視沙發(fā)泡水租的房子泡水了誰的責(zé)任 了,并且壞了,那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢,就可以獲得多少錢的賠償了。這個賠償一般都是根據(jù)情況去定的,沒有什么固定的一個賠償金額。民事賠償,實際損失為限,包括物的實際損失,關(guān)聯(lián)損失,重作,修復(fù)所產(chǎn)生的費用及人的誤工費。樓上漏水,給當事人造成損失的:只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責(zé)任)造成當事人損失的,可以向其主張賠償;如果雙方對賠償數(shù)額,協(xié)商無法達成一致的,應(yīng)參照民事糾紛處理。另外,在租房子時,大家都可以留意一下水管、墻壁什么的,發(fā)現(xiàn)問題去和房東商量商量,還有像是回到家,家里漲水了,首先拍個照先,用證據(jù)說話,語氣好一點,該自己的權(quán)益去爭取,有時也可以各退一步,畢竟也是鄰居,有時候確實是遠親不如近鄰。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當尊重自然流向。

我是租客,房子漏水是誰的責(zé)任

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人租的房子泡水了誰的責(zé)任 的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人租的房子泡水了誰的責(zé)任 ,并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)租的房子泡水了誰的責(zé)任 ,但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內(nèi)進行維修。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其租的房子泡水了誰的責(zé)任 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

租的房子漏水是誰的責(zé)任

租租的房子泡水了誰的責(zé)任 的房子漏水是誰的責(zé)任要根據(jù)實際情況討論租的房子泡水了誰的責(zé)任 :(1)若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的租的房子泡水了誰的責(zé)任 ,則房主應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(2)若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水,但在租客使用過程中造成房屋漏水的,則租客應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù),但是當事人另有約定的除外?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l 承租人應(yīng)當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。注:民法典將于2021年1月1日生效。

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收到一位成都市民不具名當事人的一封深情感謝信,當事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護和尊嚴的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

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房子泡水的后遺癥 1、 房屋 經(jīng)過漬水長時間浸泡后,根基周圍土質(zhì)會松軟膨脹,承載力變?nèi)酰糠肿匀换A(chǔ)較差、根基較淺的房屋,安全可能受到影響,如 城中村 村民 自建房 屋等,房子泡水有哪些后遺癥1、房屋經(jīng)過漬水長時間浸泡后房子泡水的后遺癥, ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

老房子線路老化起火責(zé)任認定

如果真是線路出老房子線路老化起火責(zé)任認定了問題老房子線路老化起火責(zé)任認定,且出租人未經(jīng)檢查仍使用老化電線出租給承租人,從而引起的火災(zāi)給承租人帶來了損失,那么出租人要給承租人相應(yīng)的賠償,此事要根據(jù)消防部門出具老房子線路老化起火責(zé)任認 ...
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十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

一場交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當事人希望這一生和律師沒有任何交集,卻世事難平??????希望在時間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

連帶責(zé)任會執(zhí)行房子嗎

法律分析負債人出現(xiàn)逾期情況,法院可以強制執(zhí)行唯一房產(chǎn)的情況有連帶責(zé)任會執(zhí)行房子嗎:一、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其余能夠維持生活必需的居住房屋的,一般情況下,被執(zhí)行人唯一連帶責(zé)任會執(zhí)行房子嗎的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣 ...
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住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導(dǎo),不錯過每個細節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨,全面細節(jié)維權(quán),該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

裝修裝錯房子的法律責(zé)任

第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其裝修裝錯房子的法律責(zé)任他損失的,應(yīng)當賠償損失,房地產(chǎn)公司具有按照購房合同交付約定房屋的義務(wù)裝修裝錯房子的法律責(zé)任,物業(yè)公司 ...
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朝陽法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

裝修錯房子物業(yè)有責(zé)任嗎

房地產(chǎn)公司具有按照購房合同交付約定房屋裝修錯房子物業(yè)有責(zé)任嗎的義務(wù)裝修錯房子物業(yè)有責(zé)任嗎,物業(yè)公司遞交鑰匙時沒有核實相關(guān)房產(chǎn)信息導(dǎo)致錯誤裝修結(jié)果發(fā)生的裝修錯房子物業(yè)有責(zé)任嗎,房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當承擔(dān)連帶責(zé)任,第五百八十三條當事 ...
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北京延慶交通事故,傷者評上十級傷殘,庭審中元甲律師據(jù)理力爭,在傷者承擔(dān)同等責(zé)任的情況下,法院判決保險公司以及司機賠償近24萬元,賠償金額大大超出傷者的心理預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-08 14:20

房子施工錯了有什么責(zé)任

建筑物、構(gòu)筑物或者其房子施工錯了有什么責(zé)任他設(shè)施倒塌造成他人損害的房子施工錯了有什么責(zé)任,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,根據(jù)《勞動合同法》第九十四條規(guī)定房子施工錯了有什么責(zé)任:“個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者,給勞動者造成 ...
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哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進行考察: (1)可準確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57

租的房子漏雨了是誰的責(zé)任

法律依據(jù)租的房子漏雨了是誰的責(zé)任:《民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù),但是當事人另有約定的除外,法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房 ...
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交警定的責(zé)任無法劃分,元甲為傷者爭取到對方全責(zé)?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

租的房子泡水了誰的責(zé)任

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十一假期歸來,收獲了這份沉甸甸的認可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴重,評上2個十級傷殘、1個九級傷殘,庭審中元甲律師全力爭取每一項賠償,幫助傷者獲得100萬余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

農(nóng)村新蓋的房子漏水誰的責(zé)任

在正常使用條件下農(nóng)村新蓋的房子漏水誰的責(zé)任,屋面防水工程、有防水要求農(nóng)村新蓋的房子漏水誰的責(zé)任的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年農(nóng)村新蓋的房子漏水誰的責(zé)任,房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍,1、由于漏水有兩方面的原因農(nóng)村新蓋 ...
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