一般鑒定費(fèi)應(yīng)該樓下自己承擔(dān)房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 的。參照民事訴訟里面房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用繳納辦法》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》第十二條規(guī)定:訴訟過(guò)程中因鑒定、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估等發(fā)生房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則,決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)單位或者個(gè)人。因此本案原告鑒定費(fèi)用根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則,由承擔(dān)舉證責(zé)任方承擔(dān)。

鑒定公司鑒定費(fèi)用一般不低房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，建議還是雙方協(xié)商解決就可以房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 了。

房子漏水司法鑒定費(fèi)問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定為：房屋漏水進(jìn)行司法鑒定房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，如鑒定結(jié)果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的漏水房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，能向人民法院主張由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)鑒定相關(guān)費(fèi)用并且賠償損失房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，如房屋在保修期內(nèi)房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)費(fèi)進(jìn)行修繕。

【法律依據(jù)】

《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》可以作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定。第四條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

首先確認(rèn)滲漏水原因，這個(gè)找物業(yè)協(xié)調(diào)，找專(zhuān)業(yè)人員看一下現(xiàn)場(chǎng)，確定滲漏是什么原因引起的。滲漏水的責(zé)任劃分有幾種原因（主要按照所有權(quán)和有無(wú)人為使用不當(dāng)）房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ：頂樓是公共部位，正常情況由維修基金出錢(qián)維修；如果是物業(yè)在對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修中，因造作不當(dāng)導(dǎo)致滲漏水，物業(yè)有責(zé)任出錢(qián)維修；如果是業(yè)主的活動(dòng)造成的滲漏水，例如在樓上安裝太陽(yáng)能，加裝空調(diào)支架等行為破壞房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 了防水層，由進(jìn)行施工的業(yè)主負(fù)責(zé)出錢(qián)維修。以上是過(guò)了五年保修期的責(zé)任確定，五年以?xún)?nèi)除了人為原因，應(yīng)該通過(guò)物業(yè)找開(kāi)發(fā)商維修。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

【法律分析】

評(píng)估費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。法院會(huì)依據(jù)造成損失房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 的各方當(dāng)事人的責(zé)任大小、過(guò)錯(cuò)程度房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，確定評(píng)估費(fèi)用的分?jǐn)偙壤Ｖ灰皇锹┧呢?zé)任方房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) ，評(píng)估費(fèi)用是不用承擔(dān)的?？赡芪飿I(yè)公司對(duì)房屋漏水鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 你主張的損失金額有異議，才會(huì)申請(qǐng)法院評(píng)估，這也間接反映出物業(yè)公司對(duì)房屋漏水負(fù)有一定的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條　訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。