質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 在線問法 時間: 2023.10.01 344 在查明原因后質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎,應區(qū)別情況進行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開發(fā)商應承擔維修或賠償責任,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責任范圍:在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償: (一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎,房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商是否承擔責任房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商要承擔賠償責任。 房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商是否承擔責任房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商要承擔賠償責任。開發(fā)商屬于履行合同義務不符合約定質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 的質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房子保修期內(nèi)漏水責任應該由誰承擔?法律分析:通過有資質(zhì)的機構質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,如房屋質(zhì)量檢驗部門等對墻面浸水的原因及如何修補進行鑒定并出具報告。在查明原因后質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,應區(qū)別情況進行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開發(fā)商應承擔維修或賠償責任。如果確實是由于鄰居或自己造成的,則鄰居或自己應承擔維修或賠償責任。就維修或賠償問題,可找開發(fā)商進行交涉,協(xié)商不成的,可向建設行政主管部門進行投訴,也可以找街道辦事處、業(yè)主委員會等第三人進行調(diào)解,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護自己的合法權益。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要,臨時占用、挖掘道路、場地的,應當及時恢復原狀。開發(fā)商房子漏水可以提出哪些賠償房屋漏水造成損失質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 的質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,應該由責任方負責賠償。具體有以下費用:1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,可以由雙方協(xié)商確定質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,如果協(xié)商不成的質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習慣,依照法律規(guī)定。在查明漏水原因之后,再進行責任劃分,事故原因并不能直接確定責任承擔主體。1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。2、其次應查明漏水的原因,區(qū)分當事人的過錯,從而確定責任主體。(1)如果是人為原因造成的,行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的,構成侵權,應承擔侵權責任。(2)開發(fā)商的責任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔全部責任。(3)物業(yè)的責任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理,導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題,那么物業(yè)要承擔責任。(4)公平責任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實現(xiàn)情況,由當事人分擔,一般為一人一半。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。房子漏水怎么補償【法律意見】 一旦發(fā)生樓上漏水質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,首先應明確狀態(tài)。為質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 了弄清情況質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔起相應的責任?!斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》 第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責任范圍:在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償: (一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。新房子漏水賠償標準新房漏水賠償標準如下:1.首先應查明此漏水管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,從維修基金中支出質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護,對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的,一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。2.其次應查明漏水的原因,區(qū)分當事人的過錯,從而確定責任主體。如果是人為原因造成的,行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的,構成侵權,應承擔侵權責任。3.開發(fā)商的責任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔全部責任。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設單位可以另行委托其質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 他單位保修,由原施工單位承擔相應責任。第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。 【版權聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益,請作者持權屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 外資企業(yè)從中國撤資背景 還未產(chǎn)生的誤工費怎么賠 什么程度算嚴重精神損害 車禍墊付醫(yī)藥費拿不回來 肋骨十根骨折傷殘 上一篇:房屋漏水糾紛賠償標準下一篇:夫妻離婚妻子可以要補償嗎 更多相關法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強險條例解釋 第二十三條_交強 ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復有護理費嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費先誰承擔 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責任險哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費標準是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險賠償法律責任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負責,是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強險自己全責怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機全責自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽