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質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎

在線問法 時(shí)間: 2023.10.01
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在查明原因后質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎,應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責(zé)任范圍:在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進(jìn)行賠償: (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎,房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商要承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任

房屋質(zhì)保期內(nèi)漏水開發(fā)商要承擔(dān)賠償責(zé)任。開發(fā)商屬于履行合同義務(wù)不符合約定質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 的質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房子保修期內(nèi)漏水責(zé)任應(yīng)該由誰承擔(dān)?

法律分析:通過有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,如房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門等對(duì)墻面浸水的原因及如何修補(bǔ)進(jìn)行鑒定并出具報(bào)告。在查明原因后質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如果確實(shí)是由于鄰居或自己造成的,則鄰居或自己應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。就維修或賠償問題,可找開發(fā)商進(jìn)行交涉,協(xié)商不成的,可向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴,也可以找街道辦事處、業(yè)主委員會(huì)等第三人進(jìn)行調(diào)解,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

開發(fā)商房子漏水可以提出哪些賠償

房屋漏水造成損失質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 的質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用:

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,可以由雙方協(xié)商確定質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,如果協(xié)商不成的質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。

在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。

2、其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。

(1)如果是人為原因造成的,行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

(2)開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

(4)公平責(zé)任:對(duì)于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò)),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

房子漏水怎么補(bǔ)償

【法律意見】 一旦發(fā)生樓上漏水質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,首先應(yīng)明確狀態(tài)。為質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 了弄清情況質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。而且要看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任?!斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》 第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責(zé)任范圍:在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進(jìn)行賠償: (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。

新房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ,從維修基金中支出質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 ;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù),對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議的,一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施,因?yàn)閷儆陔[蔽工程,一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的,行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎 他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

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北京交通事故律師-許瑞林

02-18 15:03

房屋漏水賠償能賠償精神損害

可以找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,要求對(duì)方恢復(fù)原狀,也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償,若對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決,法律分析房屋漏水,對(duì)樓下的損失賠償可以通過以下方式:是漏水損害輕重,或維修或 ...
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張先生,俱樂部踢球受傷,在無助時(shí)第一時(shí)間找到我們幫助他爭(zhēng)取賠償,在元甲團(tuán)隊(duì)努力下,讓對(duì)方承擔(dān)80%賠償責(zé)任,連法官也對(duì)我們贊不絕口,這就是絕對(duì)實(shí)力!

北京交通事故律師-許瑞林

05-27 19:52

裝修后質(zhì)保期內(nèi)漏水損失

有可能是年久失修裝修后質(zhì)保期內(nèi)漏水損失,也有可能是新房入住,建筑質(zhì)量存在問題,房屋漏水造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失,到底應(yīng)該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任,二、交付房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任裝修后質(zhì)保期內(nèi)漏水損失,由于房子質(zhì)量問題 ...
685熱度
河北事故按天津標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)取成功,而且14根肋骨有畸形愈合,按八級(jí)傷殘爭(zhēng)取,成功拿到賠償,昨天已經(jīng)結(jié)案?????? 只要敢想,努力還是會(huì)有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)的,找我們就對(duì)了??????

北京交通事故律師-許瑞林

06-20 18:49

質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎

在查明原因后質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水有賠償嗎,應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責(zé)任范圍:在正常 ...
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