屬于違法建筑不予補(bǔ)償
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定屬于違法建筑不予補(bǔ)償 ,對(duì)違章的建筑物進(jìn)行 拆遷 時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的 土地使用權(quán) ,即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足屬于違法建筑不予補(bǔ)償 了 土地出讓金 但出讓年限還未到期時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出 房屋征收 決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償屬于違法建筑不予補(bǔ)償 ;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋拆遷哪些建筑是違章建筑不予賠償?違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)屬于違法建筑不予補(bǔ)償 ,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)屬于違法建筑不予補(bǔ)償 的規(guī)定動(dòng)工建造屬于違法建筑不予補(bǔ)償 的房屋及設(shè)施。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風(fēng)貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市屬于違法建筑不予補(bǔ)償 的未來發(fā)展。
北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所堅(jiān)持“以訴訟求共贏——法庭上爭(zhēng)勝訴,法庭下謀共贏”的辦案理念,以規(guī)?;I(yè)化、品牌化、國際化的趨勢(shì),為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產(chǎn)糾紛、離婚訴訟、債務(wù)糾紛、繼承糾紛、合同糾紛、侵權(quán)糾紛、刑事糾紛等案件,贏得了企事業(yè)單位、社會(huì)組織、老百姓的廣泛好評(píng)和持久信任,如果遇到法律問題,可隨時(shí)聯(lián)系屬于違法建筑不予補(bǔ)償 我們。
違建拆遷還能得到補(bǔ)償嗎?不好意思,沒有補(bǔ)償,你都違建屬于違法建筑不予補(bǔ)償 了,還給你補(bǔ)償嗎?
國家在拆遷補(bǔ)償方面是有相關(guān)條列的。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第3章 第22條規(guī)定屬于違法建筑不予補(bǔ)償 :拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定:“市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?!?/p>
看到了吧,有明確條例規(guī)定了,拆遷的時(shí)候,拆遷人對(duì)拆除違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
可話又說回來,屬于違法建筑不予補(bǔ)償 我國目前的法律沒有明確“違章(法)建筑”的確切含義,不過目前較為認(rèn)可的說法是這樣的:違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。其主要有兩個(gè)明顯特征,一是沒有土地使用權(quán);二是和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃有沖突。
總結(jié)來看,下面幾種情況屬于違章(法)建筑:
1、占用已規(guī)劃為公共用地的建筑;
2、未按批準(zhǔn)圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑,特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;
5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
6、擅自改變廠房、住宅和其他等建筑;
7、逾期沒有拆除的臨時(shí)建筑;
8、其他違反相關(guān)規(guī)定的建筑。
不過,在實(shí)踐中有一種情況比較多,就是地方ZF前期以各種形式,允許當(dāng)事人使用土地進(jìn)行建設(shè),而征收改造的時(shí)候,又被地方ZF認(rèn)定為違章(法)建筑,不予補(bǔ)償,顯然違反了誠信及信賴原則。
如果大家遇到拆遷補(bǔ)償問題,建議咨詢專業(yè)律師,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
送人玫瑰,手有余香,如果這個(gè)回答對(duì)大家有所幫助,希望點(diǎn)個(gè)贊支持一下。
最新拆遷違章建筑法對(duì)違章建筑有補(bǔ)償嗎違章建筑被拆屬于違法建筑不予補(bǔ)償 ,也要根據(jù)實(shí)際情況,如果是屬于依法應(yīng)當(dāng)拆除屬于違法建筑不予補(bǔ)償 的,全部拆除且不予補(bǔ)償,而對(duì)于其屬于違法建筑不予補(bǔ)償 他屬于違法建筑不予補(bǔ)償 的可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑,如果拆除,應(yīng)該給予適當(dāng)補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中,要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中,不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償屬于違法建筑不予補(bǔ)償 ;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
2019拆違建有補(bǔ)償嗎一、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行,其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理,當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補(bǔ)償決定。
第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、違章建筑主要包括以下幾種情況屬于違法建筑不予補(bǔ)償 :
目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義,在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說法是屬于違法建筑不予補(bǔ)償 :違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。
(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
拆遷問題牽扯家庭的命脈。處理的不得當(dāng)可能會(huì)造成家庭的糾紛與巨大的經(jīng)濟(jì)損失。如果您沒有相關(guān)的專業(yè)知識(shí),厭煩與拆遷方的斡旋。律圖網(wǎng)站的專業(yè)律師將竭誠為您服務(wù)。律師越早介入,就越有可能為您爭(zhēng)取更大補(bǔ)償。專業(yè)的律師,放心的服務(wù)。