征地補(bǔ)償訴求書范文
1、原告被告以及雙方代理人身份信息征地補(bǔ)償訴求書范文 ;2、訴訟請求征地補(bǔ)償訴求書范文 :請求人民法院依法判決被告履行征地補(bǔ)償安置協(xié)議;3、事實(shí)和理由;4、訴訟費(fèi)用的承擔(dān);5、請求人民法院依法公正判決征地補(bǔ)償訴求書范文 ,維護(hù)原告人的訴訟請求及合法權(quán)益。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后征地補(bǔ)償訴求書范文 ,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的;拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
拆遷補(bǔ)償訴求怎么寫房屋拆遷補(bǔ)償訴求書需要按照合同書征地補(bǔ)償訴求書范文 的形式來起草征地補(bǔ)償訴求書范文 ,必要時需要讓專業(yè)律師進(jìn)行起草。被拆遷房屋征地補(bǔ)償訴求書范文 的房地產(chǎn)市場價格征地補(bǔ)償訴求書范文 ,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)征地補(bǔ)償訴求書范文 ,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么:
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時,就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);
2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行,并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。
3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。
4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。
二、土地征收補(bǔ)償款糾紛怎么解決:
1、建立分配方案行政指導(dǎo)機(jī)制。對涉及村民利益內(nèi)容的村民會議決定的分配方案,可先交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府指導(dǎo)審查,看有無違反憲法、法律、法規(guī)和政策的內(nèi)容,如有違反則通過指導(dǎo)予以改正,如無違反,則按分配方案執(zhí)行。
2、建立糾紛聯(lián)動調(diào)解機(jī)制。由于這類糾紛矛盾尖銳、影響大、執(zhí)行難,糾紛發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所、人民調(diào)解委員會的作用,由司法員、調(diào)解員深入村、組宣講憲法、法律、法規(guī)和政策,盡量使村民與村委會達(dá)成調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議。
3、建立自治章程、村規(guī)民約備案審查機(jī)制。村民會議制定的自治章程、村規(guī)民約應(yīng)當(dāng)根據(jù)村民委員會組織法第20條規(guī)定,及時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案,以便各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對自治內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)和審查。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷訴求書怎么寫被拆遷人和拆遷人征地補(bǔ)償訴求書范文 的姓名以及其征地補(bǔ)償訴求書范文 他基本信息征地補(bǔ)償訴求書范文 ,拆遷范圍征地補(bǔ)償訴求書范文 ,還有事實(shí)和理由。
法律依據(jù)征地補(bǔ)償訴求書范文 :
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。