在房屋買賣合同中房屋買賣欺詐如何認定 ，特別規(guī)定房屋買賣欺詐如何認定 了賣方房屋買賣欺詐如何認定 的下面這三種行為屬于欺詐：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。這里共有兩種欺詐行為房屋買賣欺詐如何認定 ，即沒有取得商品房預售許可證明和提供虛假的商品房預售許可證明。根據解釋第二條的規(guī)定，買賣合同會被認定為無效合同。、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實。房屋已經抵押的，抵押權人享有優(yōu)先受償權，因此會讓買受人承擔很大的法律風險。3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。這一點實際上就是一房兩賣或多賣。拆遷補償安置房屋相當于已經賣給房屋買賣欺詐如何認定 了特定的主體。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

以非法占有為目的房屋買賣欺詐如何認定 ，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大的行為既可以認定構成合同詐騙罪。

【法律依據】

《刑法》第224條，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金房屋買賣欺詐如何認定 ；數額巨大或者有其房屋買賣欺詐如何認定 他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其房屋買賣欺詐如何認定 他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

購房合同 欺詐行為如何界定 一般合同欺詐房屋買賣欺詐如何認定 的構成需要同時具備以下四個要件房屋買賣欺詐如何認定 ： 1、主觀上有欺詐房屋買賣欺詐如何認定 的故意 2、客觀上有隱瞞真相、制造假象的欺詐行為 3、這種欺詐行為使當事人陷入錯誤認識 4、對方因錯誤認識作出不真實的意思表示。 只有同時具備上述四個要件房屋買賣欺詐如何認定 ，才能構成欺詐。在房屋買賣過程中更多的是買受人與開發(fā)商之間建立合同關系，簽訂購房合同，那么購房合同中哪些行為構成欺詐呢? 消費者在購 買房 屋尤其是期房時，基于 商品房 宣傳廣告上做出的承諾而 購房 ，而實際上開發(fā)商主觀上無意履行廣告承諾或者客觀上根本就沒有能力履行承諾，這就構成虛假承諾，構成合同欺詐行為。在實踐中認定開發(fā)商的廣告是否成欺詐還應結合具體情況，即要看開發(fā)商是否明知承諾其實無法實現(xiàn)，又要看開發(fā)商是否有履行承諾的本意等情況進行綜合判斷。 開發(fā)商在售房時故意隱瞞房屋真實面積，牟取不當利益的行為也屬于購房合同欺詐。開發(fā)商故意減少房屋面積超過了房屋買賣欺詐如何認定 我國商品房銷售管理辦法中規(guī)定的允許值范圍，應當認定為構成欺詐。 開發(fā)商在房屋銷售時并沒有取得預售許可證或者提供虛假 商品房預售許可證 ;相關許可的補辦手續(xù)在房屋交付之前沒有辦理或者由于種種原因不能夠辦出，又沒有將真實情況告知對購房者，也構成對消費者的欺詐。 另外開發(fā)商利用商品房標價欺騙購房者實質上也是一種欺詐行為。商品房價格欺詐行為一般表現(xiàn)為虛構一個從未成交的原價再大幅度打折來欺騙購房者，用無依據也無從比較的“全市最低價”來吸引消費者虛夸標價，或者以低價招徠顧客再以高價進行銷售等行為。 此外諸如簽訂商品房買合同后又將該房屋賣給第三人、故意隱瞞所售房屋已經 抵押 的事實等行為都屬于購房合同欺詐行為。

房屋買賣合同中的欺詐的認定方法如下房屋買賣欺詐如何認定 ：1、必須有欺詐的故意房屋買賣欺詐如何認定 ；2、必須有實施欺詐的行為房屋買賣欺詐如何認定 ；3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤房屋買賣欺詐如何認定 ，并基于錯誤認識而為意思表示。

【法律依據】

《民法典》第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。