1.

返還財(cái)產(chǎn),可以由受害人主張,以有利于受害人為原則,決定是否返還,實(shí)現(xiàn)減少受害人“財(cái)產(chǎn)合同詐騙的損失計(jì)算 的損失和浪費(fèi)”合同詐騙的損失計(jì)算 的目標(biāo)。

2.

對(duì)由于欺詐行為使受害人對(duì)預(yù)期不利合同詐騙的損失計(jì)算 的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實(shí)現(xiàn),或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3.

對(duì)受害人的精神損害應(yīng)適當(dāng)損償。按照民事協(xié)商原則和調(diào)解原則,這種責(zé)任制度將使受害人的權(quán)益得到最大限度的保護(hù),同時(shí)體現(xiàn)了法律的威嚴(yán)。

合同詐騙罪是指以非法占有為目合同詐騙的損失計(jì)算 的合同詐騙的損失計(jì)算 ，在簽訂、履行合同過程中合同詐騙的損失計(jì)算 ，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

【法律分析】

合同詐騙犯罪行為人應(yīng)當(dāng)賠償由于其詐騙行為造成的被害人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。合同詐騙罪的犯罪嫌疑人不僅需要被判處自由刑或者罰金刑，如果被害人提起了附帶民事訴訟，犯罪嫌疑人還需要承擔(dān)民事責(zé)任。被害人可以提起附帶民事訴訟，要求犯罪嫌疑人承擔(dān)因其詐騙行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金合同詐騙的損失計(jì)算 ；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國刑法》 第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。第二百二十四條之一組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級(jí)，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的傳銷活動(dòng)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。

通常情況下合同詐騙的損失計(jì)算 ，如果是開發(fā)商進(jìn)行合同詐騙合同詐騙的損失計(jì)算 的話，這個(gè)時(shí)候是可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?，如果雙方簽訂的合同，并且規(guī)定合同詐騙的損失計(jì)算 了定金，那么應(yīng)該按照雙倍進(jìn)行賠償?！吧唐贩俊弊鳛樯唐分唬苁袌?chǎng)因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進(jìn)行買賣，屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。自然，如果在房屋買賣過程中開發(fā)商做出合同詐騙的損失計(jì)算 了“欺詐行為”，依照第49條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。

【法律依據(jù)】

《商品房買賣合同司法解釋》第九條

出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任合同詐騙的損失計(jì)算 ：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

合同詐騙罪合同詐騙的損失計(jì)算 的被害人能夠通過向人民法院提起刑事附帶民事訴訟的方式來要求賠償合同詐騙的損失計(jì)算 ，賠償?shù)臄?shù)額以造成的實(shí)際損失為限。被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的合同詐騙的損失計(jì)算 ，在刑事訴訟過程中合同詐騙的損失計(jì)算 ，有權(quán)提起附帶民事訴訟。

【法律依據(jù)】

《刑法》第一百零一條

被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的，在刑事訴訟過程中，有權(quán)提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權(quán)提起附帶民事訴訟。如果是國家財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)遭受損失的，人民檢察院在提起公訴的時(shí)候，可以提起附帶民事訴訟。

合同詐騙罪合同詐騙的損失計(jì)算 的數(shù)額一般是以合同詐騙行為所取得的財(cái)物價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的合同詐騙的損失計(jì)算 ，如果數(shù)額達(dá)到較大的，就會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪的。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》

第二百二十四條 【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)合同詐騙的損失計(jì)算 ：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

(二)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

(三)沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。