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開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話
開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話
開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最害怕的就是剛拿到手的房子出現(xiàn)問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商又不承認(rèn)，出現(xiàn)互相推諉的現(xiàn)象。這時(shí)候消費(fèi)者就要懂得采用法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。以下分享開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 。
開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 1
一、投訴開(kāi)發(fā)商最有效電話
1、投訴開(kāi)發(fā)商最有效電話是12315，這是投訴房地產(chǎn)開(kāi)放式的專用投訴電話，每一位購(gòu)房者都需要知道。
2、一般來(lái)說(shuō)，在撥打了12315之后，需要請(qǐng)按工作人員的提示回答問(wèn)題，如實(shí)說(shuō)出投訴的事實(shí)、理由及投訴請(qǐng)求，并說(shuō)出自己的姓名、地址、電話號(hào)碼或其他聯(lián)系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。
3、“12315”是全國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依托“12315”熱線電話，受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)。因此12315并不是免費(fèi)的電話，而是需要收費(fèi)的.，具體根據(jù)通話時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)確定。
4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條規(guī)定，當(dāng)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生權(quán)益糾紛時(shí)，可通過(guò)一下途徑解決開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ：
（1）向有關(guān)行政部門投訴；
（2）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；
（3）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；
（4）向人民法院提起訴訟。
二、開(kāi)發(fā)商最怕投訴的電話
1、開(kāi)發(fā)商最怕質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局以及土地管理局的調(diào)查。因此當(dāng)居民購(gòu)買的房子出現(xiàn)質(zhì)量情況，可以根據(jù)不同的問(wèn)題像相關(guān)部門進(jìn)行電話投訴。接到投訴的部門會(huì)遣人進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查，這也是開(kāi)發(fā)商最頭大的問(wèn)題。
2、一般來(lái)說(shuō)，如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)，可以撥打12315進(jìn)行投訴。12315是專門受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)的電話，并且撥打需要收取一定的費(fèi)用，由經(jīng)營(yíng)者所在地工商行政管理機(jī)關(guān)管轄，如果商家在異地，需要商家所在地區(qū)號(hào)+12315進(jìn)行撥打。
3、此外，開(kāi)發(fā)商最怕投訴的電話還有12336，這是全國(guó)國(guó)土資源違法行為免費(fèi)舉報(bào)電話，由當(dāng)?shù)厥锌h國(guó)土資源局會(huì)接聽(tīng)并負(fù)責(zé)處理。
三、比12345還厲害的電話
1、12345是“非緊急救助服務(wù)系統(tǒng)”，用來(lái)幫助訴求人解決生活、生產(chǎn)中所遇困難和問(wèn)題,是市委、市政府關(guān)注民生、傾聽(tīng)民意的平臺(tái)。因此人們?cè)谏钪杏龅嚼щy，都可以撥打這個(gè)電話進(jìn)行投訴。
2、大多數(shù)12345熱線只是負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)接，并沒(méi)有對(duì)大家反映的問(wèn)題有反饋，力度有限。因此想要根本性解決問(wèn)題，必須找到比12345還厲害的電話，那就是12315、
3、“12315”是消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話和全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，標(biāo)志著互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)的共同推進(jìn)，也代表著開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 我國(guó)工商和市場(chǎng)監(jiān)管部門的消費(fèi)維權(quán)工作進(jìn)入新時(shí)期。
開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 2
一、房子不合格找誰(shuí)投訴？
房子不合格可以找國(guó)家質(zhì)監(jiān)局、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴。
1、質(zhì)監(jiān)局是國(guó)家職能部門之一，其主要職責(zé)包括負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督工作，依法組織查處產(chǎn)品質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量違法行為。受理消費(fèi)者投訴和舉報(bào)，受理工商部門移交的在流通領(lǐng)域查出的屬于生產(chǎn)環(huán)節(jié)引起的質(zhì)量問(wèn)題，并且會(huì)依法對(duì)相關(guān)組織進(jìn)行查處。其中，12365是統(tǒng)一受理質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和出入境檢驗(yàn)檢疫局兩局舉報(bào)、投訴處理、咨詢服務(wù)、信息傳遞等功能為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。
2、消費(fèi)者協(xié)會(huì)是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的全國(guó)性社會(huì)組織，其投訴電話是12315。
3、建設(shè)管理委員會(huì)又稱所在地的市建委，主管城市基礎(chǔ)設(shè)施管理、城鄉(xiāng)建設(shè)管理、公用事業(yè)管理和建設(shè)系統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管工作的市政府組成部門。12336全國(guó)城建局統(tǒng)一舉報(bào)電話。
二、房屋驗(yàn)收不合格可以退房嗎？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，出現(xiàn)以下兩種情況，可以要求退房：
1、房屋主體質(zhì)量不合格
根據(jù)開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 我國(guó)法律規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)不合格并且不能交付使用的，或者房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開(kāi)發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見(jiàn)。
2、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用
根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。
可見(jiàn)，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，或者問(wèn)題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問(wèn)題，購(gòu)房者可以退房。
總得來(lái)說(shuō)，如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的房子存在問(wèn)題，一定要進(jìn)行維權(quán)。
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當(dāng)需要投訴開(kāi)發(fā)商時(shí)，撥打12315此類電話，一般效果不顯著。如果是操作正規(guī)，證件齊全的開(kāi)發(fā)商投訴的作用不會(huì)很大。
1、如果開(kāi)發(fā)商真的有問(wèn)題，可以選擇到房管局的監(jiān)察科以書面的形式對(duì)開(kāi)發(fā)單位予以投訴，效果相對(duì)明顯，問(wèn)題解決的速度也會(huì)更快。
2、當(dāng)開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳、延期交房、房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)、未經(jīng)商定物業(yè)費(fèi)突然上漲等等問(wèn)題就涉及到消費(fèi)者的合法權(quán)益，此時(shí)可以撥打12315來(lái)進(jìn)行投訴。
3、拔打12315需要收費(fèi)，消費(fèi)者的油罐申訴案件，由開(kāi)發(fā)商所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)管轄，如異地投訴，可根據(jù)需要投訴的開(kāi)發(fā)商地址，在投訴電話12315添加所在地區(qū)號(hào)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條規(guī)定：
消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：
(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；
(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；
(三)向有關(guān)行政部門投訴；
(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；
(五)向人民法院提起訴訟。
【拓展資料】
買房時(shí)候的注意事項(xiàng)：
1、買房子盡量買一期開(kāi)發(fā)的房子，從價(jià)格與質(zhì)量上來(lái)看，價(jià)格更便宜，質(zhì)量要相對(duì)有保障。
2、喜好安靜的房主一定要注重隔音情況
3、查看認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等，看五證是否齊全，各項(xiàng)操作是否合理。
4、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。
5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。
6、交納定金，須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容
開(kāi)發(fā)商最怕的三個(gè)投訴方法當(dāng)需要投訴開(kāi)發(fā)商時(shí)開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ，撥打12315此類電話，一般效果不顯著。如果是操作正規(guī)，證件齊全的開(kāi)發(fā)商投訴的作用不會(huì)很大。
1.如果開(kāi)發(fā)商真的有問(wèn)題，可以選擇到房管局的監(jiān)察科以書面的形式對(duì)開(kāi)發(fā)單位予以投訴，效果相對(duì)明顯，問(wèn)題解決的速度也會(huì)更快。
2.當(dāng)開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳、延期交房、房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)、未經(jīng)商定物業(yè)費(fèi)突然上漲等等問(wèn)題就涉及到消費(fèi)者的合法權(quán)益，此時(shí)可以撥打12315來(lái)進(jìn)行投訴。
3.拔打12315需要收費(fèi)，消費(fèi)者的油罐申訴案件，由開(kāi)發(fā)商所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)管轄，如異地投訴，可根據(jù)需要投訴的開(kāi)發(fā)商地址，在投訴電話12315添加所在地區(qū)號(hào)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條規(guī)定開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ：
消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：
(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ；
(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 他調(diào)解組織調(diào)解；
(三)向有關(guān)行政部門投訴；
(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；
(五)向人民法院提起訴訟。
開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話？當(dāng)需要投訴開(kāi)發(fā)商時(shí)，撥打12315此類電話，一般效果不顯著。如果是操作正規(guī)，證件齊全開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 的開(kāi)發(fā)商投訴開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 的作用不會(huì)很大。
1.如果開(kāi)發(fā)商真的有問(wèn)題，可以選擇到房管局的監(jiān)察科以書面的形式對(duì)開(kāi)發(fā)單位予以投訴，效果相對(duì)明顯，問(wèn)題解決的速度也會(huì)更快。
2.當(dāng)開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳、延期交房、房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)、未經(jīng)商定物業(yè)費(fèi)突然上漲等等問(wèn)題就涉及到消費(fèi)者的合法權(quán)益，此時(shí)可以撥打12315來(lái)進(jìn)行投訴。
3.拔打12315需要收費(fèi)，消費(fèi)者的油罐申訴案件，由開(kāi)發(fā)商所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)管轄，如異地投訴，可根據(jù)需要投訴的開(kāi)發(fā)商地址，在投訴電話12315添加所在地區(qū)號(hào)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條規(guī)定：
消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：
(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ；
(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 他調(diào)解組織調(diào)解；
(三)向有關(guān)行政部門投訴；
(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；
(五)向人民法院提起訴訟。
【拓展資料】
買房時(shí)候的注意事項(xiàng)：
1、買房子盡量買一期開(kāi)發(fā)的房子，從價(jià)格與質(zhì)量上來(lái)看，價(jià)格更便宜，質(zhì)量要相對(duì)有保障。
2、喜好安靜的房主一定要注重隔音情況
3、查看認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等，看五證是否齊全，各項(xiàng)操作是否合理。
4、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。
5.不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。
6.交納定金，須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容
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投訴開(kāi)發(fā)商最有效的途徑法律分析開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 ：如購(gòu)房者想投訴開(kāi)發(fā)商，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或房管局投訴，投訴時(shí)還需提交商品房購(gòu)銷合同。如果買房后驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題，也可以投訴。一般情況下，申請(qǐng)投訴時(shí)，還應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗芫趾徒ㄔO(shè)局提交相關(guān)材料和證據(jù)。
1、開(kāi)發(fā)商最怕質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局以及土地管理局的調(diào)查。因此當(dāng)居民購(gòu)買的房子出現(xiàn)質(zhì)量情況，可以根據(jù)不同的問(wèn)題像相關(guān)部門進(jìn)行電話投訴。接到投訴的部門會(huì)遣人進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查，這也是開(kāi)發(fā)商最頭大的問(wèn)題。
2、一般來(lái)說(shuō)，如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)，可以撥打12315進(jìn)行投訴。12315是專門受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)的電話，并且撥打需要收取一定的費(fèi)用，由經(jīng)營(yíng)者所在地工商行政管理機(jī)關(guān)管轄，如果商家在異地，需要商家所在地區(qū)號(hào)+12315進(jìn)行撥打。
3、此外，開(kāi)發(fā)商最怕投訴的電話還有12336，這是全國(guó)國(guó)土資源違法行為免費(fèi)舉報(bào)電話，由當(dāng)?shù)厥锌h國(guó)土資源局會(huì)接聽(tīng)并負(fù)責(zé)處理。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第十條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托開(kāi)發(fā)商最怕的投訴電話 他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十三條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
