大風(fēng)刮起小區(qū)內(nèi)木板，砸傷老人，責(zé)任該如何劃分？ 在線問法 時(shí)間： 2023.01.23 434 自然災(zāi)害不可避免，遇到風(fēng)霜雨雪的天氣，是小區(qū)內(nèi)不明物體致害的高發(fā)期。物業(yè)公司一定要提前定期排查案例隱患，否則不僅老百姓會(huì)受到人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司也會(huì)承擔(dān)責(zé)任。 朝陽區(qū)某物業(yè)公司自2016年接管朝陽某小區(qū)物業(yè)管理工作，自接管小區(qū)以來，物業(yè)公司不斷完善內(nèi)部管理制度及各項(xiàng)服務(wù)，目的是給業(yè)主帶來更好的服務(wù)體驗(yàn)。該物業(yè)公司服務(wù)以來，在所有員工的共同努力下，小區(qū)車輛亂?，F(xiàn)象減少、衛(wèi)生環(huán)境變好、小區(qū)秩序穩(wěn)定，受到了小區(qū)業(yè)主的一致好評(píng)，共建和諧社區(qū)一直是物業(yè)公司努力的方向。2020年7月某晚，有一位老人（為該小區(qū)的業(yè)主）在樓下遛彎時(shí)，忽然刮起大風(fēng)，大風(fēng)把一塊木板刮起，不幸砸到了老人身上。老人瞬間摔倒，家人立即將老人送到醫(yī)院，經(jīng)醫(yī)院診斷為肩膀處骨折。事后老人的家屬多次找物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，物業(yè)公司不知道是否要承擔(dān)責(zé)任，想找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，便找到了北京市元甲律師事務(wù)所。聽了物業(yè)經(jīng)理對(duì)整個(gè)事情的描述，元甲律師對(duì)物業(yè)公司在管理中遇到的問題進(jìn)行了分析：律師分析：首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，需要明確是否與物業(yè)公司有關(guān)，即木板是從何而來，是建筑垃圾還是某業(yè)主的私人物品。其次，如果木板是堆放的垃圾而物業(yè)公司未及時(shí)清理時(shí)，物業(yè)公司根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。若木板是某業(yè)主裝修垃圾，物業(yè)有監(jiān)督管理的責(zé)任，如果物業(yè)既未督促業(yè)主自行清理，也沒有自行清理，對(duì)致人損害的可能需要承擔(dān)疏于管理的責(zé)任。如果木板是小區(qū)某業(yè)主個(gè)人所有，物業(yè)公司及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)盡到了告知和提醒義務(wù)時(shí)，物品的所有人需要承擔(dān)責(zé)任。再次，如果物業(yè)公司沒有盡到清理和監(jiān)督管理的責(zé)任，又沒有盡到安全隱患的提醒義務(wù)，同時(shí)木板有所有人，所有人沒有對(duì)自己的物品盡到管理義務(wù)，致人損害，此時(shí)，物業(yè)公司與木板所有人應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。律師提醒：自然災(zāi)害不可避免，遇到風(fēng)霜雨雪的天氣，是小區(qū)內(nèi)不明物體致害的高發(fā)期。物業(yè)公司一定要提前定期排查案例隱患，否則不僅老百姓會(huì)受到人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司也會(huì)承擔(dān)責(zé)任。注：以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例，為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私，以上委托人的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿，刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系，我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 窩工監(jiān)理能獲得索賠嗎 2025交通事故需協(xié)商處理具備的條件是什么 開州區(qū)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì) 詐騙十一萬退錢得到諒解 傷害別人的眼睛賠多少錢 上一篇：北京元甲律師是騙子 下一篇：昨天北京交通事故一死 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償？ 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對(duì)方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場(chǎng)攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對(duì)方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對(duì)方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評(píng)不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評(píng)殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評(píng)殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級(jí)傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽
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