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業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰(shuí)?

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.01.23
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因小區(qū)內(nèi)電線老化,業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰(shuí)?

物業(yè)管理在我國(guó)僅有約20年的發(fā)展歷史,在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生、保安服務(wù)等專業(yè)性的經(jīng)營(yíng)公司,這些專業(yè)公司的管理方式正是我國(guó)物業(yè)管理的早期形式。
業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰(shuí)?
北京某物業(yè)公司于1998年起接受房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的委托,為北京市海淀區(qū)某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)已經(jīng)建立了20多年,許多基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)老化,存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。
2020年7月的一天,北京突然刮起大風(fēng),暴雨隨即而來(lái)。小區(qū)工作人員迅速啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案,防止小區(qū)產(chǎn)生積水,造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。不料,某業(yè)主在大雨時(shí)關(guān)窗戶,被大風(fēng)刮斷的電線電傷,傷勢(shì)嚴(yán)重。
事故發(fā)生后,物業(yè)公司第一時(shí)間與供電部門聯(lián)系,并撥打120急救電話將業(yè)主送到醫(yī)院救治。業(yè)主家屬認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有盡到維修養(yǎng)護(hù)高壓電管線的義務(wù),要求承擔(dān)賠償責(zé)任。
元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)給予專業(yè)解答:
物業(yè)公司在不知道如何處理的情況下,通過(guò)朋友介紹來(lái)到元甲律所進(jìn)行咨詢,元甲律師了解情況后,向物業(yè)公司進(jìn)行了解答:
首先,公司要看服務(wù)合同中對(duì)供電服務(wù)是否有特殊約定,一般情況下,供水、供電和燃?xì)夥?wù)是有專門的企業(yè)提供服務(wù)。物業(yè)公司的管理范圍是小區(qū)的建筑物及建筑物密不可分的附屬配套設(shè)施,高壓電線不屬于小區(qū)的配套設(shè)施,若合同中無(wú)特殊約定,不屬于物業(yè)管理事項(xiàng)的范圍。
其次,根據(jù)《電力設(shè)施保護(hù)條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,高壓電線的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任是由電力公司承擔(dān)的,物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
聽(tīng)了律師的解答,物業(yè)公司經(jīng)理吃了顆定心丸。雖然不用賠償,但是出于人道主義精神,物業(yè)公司還是對(duì)業(yè)主進(jìn)行了醫(yī)藥費(fèi)的資助,對(duì)其進(jìn)行了安撫。
參 考 法 規(guī)  
《民法典》第一千二百四十條 從事高空、高壓、地下挖掘活動(dòng)或者使用高速軌道運(yùn)輸工具造成他人損害的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;但是,能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生有重大過(guò)失的,可以減輕經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
案例來(lái)源:北京市元甲律師事務(wù)所
注:以上為元甲律所辦理過(guò)的真實(shí)案例,為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私,以上委托人的名字均使用化名。

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當(dāng)事人為公司開(kāi)車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

業(yè)主房屋著火物業(yè)賠償責(zé)任

小區(qū)樓下著火,樓上損失這種情況,物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全業(yè)主房屋著火物業(yè)賠償責(zé)任的責(zé)任和義務(wù),小區(qū)失火物業(yè)公司有責(zé)任嗎法律分析家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全業(yè) ...
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只為受害人代言 每一次的奔波都值得

北京交通事故律師-許瑞林

01-25 17:36

煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任

燃?xì)獾氖褂们闆r給居民生活帶來(lái)煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任了很大的便利煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任,但是燃?xì)庠谑褂玫倪^(guò)程中也存在著很多不確定的因素煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任,進(jìn)而造成爆炸煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任,給居民的家庭以及其本人的生活帶來(lái)很嚴(yán)重 ...
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酒駕、醉駕、危險(xiǎn)駕駛罪這三個(gè)術(shù)語(yǔ)直接有什么關(guān)系?他們之間能劃傷等號(hào)嗎?如果不能,要怎么區(qū)分?酒駕會(huì)有什么后果?

北京交通事故律師-許瑞林

12-19 08:15

小區(qū)業(yè)主摔倒賠償責(zé)任

法律分析物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主提供安全生活環(huán)境,對(duì)業(yè)主負(fù)有合理限度內(nèi)的安全保障義務(wù),未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害的,賠償權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,具體賠償責(zé)任承擔(dān)的數(shù)額,要綜合雙方過(guò)錯(cuò)程度加以確定,法 ...
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一場(chǎng)突發(fā)的交通事故讓傷者陷入迷茫,在我們的專業(yè)指導(dǎo)下傷者重拾了信心,與保險(xiǎn)公司多輪的談判獲得了超出預(yù)期的結(jié)果,獲得了保險(xiǎn)公司的賠償款23.5萬(wàn)元!感謝當(dāng)事人的錦旗與口碑,我們的專業(yè)就是您解決問(wèn)題的鑰匙!

北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:34

業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎

物業(yè)服務(wù)人比較業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎了解物業(yè)的實(shí)際情況,有義務(wù)向業(yè)主提供必要的信息,并提示合理的注意事項(xiàng),業(yè)主裝修過(guò)程中,裝修用料的放置、裝修時(shí)間的限制、裝修內(nèi)容的限制等事項(xiàng),包括禁止行為和相關(guān)注意事項(xiàng)向業(yè)主作出提示,從而盡可能 ...
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收到岳先生案判決,本是一場(chǎng)交通事故,我方是出租車?yán)锩娴臒o(wú)責(zé)乘客,因?qū)Ψ杰囕v無(wú)賠付能力,因此以出租車合同糾紛為由起訴,幾乎判如所請(qǐng)。當(dāng)事人對(duì)結(jié)果很滿意!

北京交通事故律師-許瑞林

11-15 18:39

業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰(shuí)?

因小區(qū)內(nèi)電線老化,業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰(shuí)?
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