業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰? 在線問法 時間: 2023.01.23 30 因小區(qū)內(nèi)電線老化,業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰? 物業(yè)管理在我國僅有約20年的發(fā)展歷史,在當(dāng)時的房地產(chǎn)市場上,已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生、保安服務(wù)等專業(yè)性的經(jīng)營公司,這些專業(yè)公司的管理方式正是我國物業(yè)管理的早期形式。業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰?北京某物業(yè)公司于1998年起接受房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托,為北京市海淀區(qū)某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)已經(jīng)建立了20多年,許多基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)老化,存在一定的安全風(fēng)險。2020年7月的一天,北京突然刮起大風(fēng),暴雨隨即而來。小區(qū)工作人員迅速啟動防汛應(yīng)急預(yù)案,防止小區(qū)產(chǎn)生積水,造成業(yè)主財產(chǎn)損失。不料,某業(yè)主在大雨時關(guān)窗戶,被大風(fēng)刮斷的電線電傷,傷勢嚴重。事故發(fā)生后,物業(yè)公司第一時間與供電部門聯(lián)系,并撥打120急救電話將業(yè)主送到醫(yī)院救治。業(yè)主家屬認為物業(yè)公司沒有盡到維修養(yǎng)護高壓電管線的義務(wù),要求承擔(dān)賠償責(zé)任。元甲物業(yè)團隊給予專業(yè)解答:物業(yè)公司在不知道如何處理的情況下,通過朋友介紹來到元甲律所進行咨詢,元甲律師了解情況后,向物業(yè)公司進行了解答:首先,公司要看服務(wù)合同中對供電服務(wù)是否有特殊約定,一般情況下,供水、供電和燃氣服務(wù)是有專門的企業(yè)提供服務(wù)。物業(yè)公司的管理范圍是小區(qū)的建筑物及建筑物密不可分的附屬配套設(shè)施,高壓電線不屬于小區(qū)的配套設(shè)施,若合同中無特殊約定,不屬于物業(yè)管理事項的范圍。其次,根據(jù)《電力設(shè)施保護條例》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,高壓電線的維修養(yǎng)護責(zé)任是由電力公司承擔(dān)的,物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。聽了律師的解答,物業(yè)公司經(jīng)理吃了顆定心丸。雖然不用賠償,但是出于人道主義精神,物業(yè)公司還是對業(yè)主進行了醫(yī)藥費的資助,對其進行了安撫。參 考 法 規(guī) 《民法典》第一千二百四十條 從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運輸工具造成他人損害的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;但是,能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生有重大過失的,可以減輕經(jīng)營者的責(zé)任。《物業(yè)管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所注:以上為元甲律所辦理過的真實案例,為確保個人隱私和商業(yè)隱私,以上委托人的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 付個人賠償款會計分錄 第10—11根肋骨骨折賠多少錢 喝酒后在村道上開車會構(gòu)成危險駕駛罪嗎_喝了酒,在村莊里行駛,算酒駕嗎 交通事故對方主要責(zé)任,如何依法維權(quán) 交通事故無責(zé)任方如何處理賠償 上一篇:交通事故簡易程序周期 下一篇:簡易交通事故認定書上訴期限 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標準賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標準 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險公司不認 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責(zé)保險公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘怎么賠 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘怎么賠償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍事故如何傷殘認定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽