国产美女在线观看,亚洲成人自拍一区,黄肉动漫在线观看,中文字幕亚洲精品无码百度网盘

業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰?

在線問法 時間: 2023.01.23
30
因小區(qū)內(nèi)電線老化,業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰?

物業(yè)管理在我國僅有約20年的發(fā)展歷史,在當(dāng)時的房地產(chǎn)市場上,已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生、保安服務(wù)等專業(yè)性的經(jīng)營公司,這些專業(yè)公司的管理方式正是我國物業(yè)管理的早期形式。
業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰?
北京某物業(yè)公司于1998年起接受房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托,為北京市海淀區(qū)某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)已經(jīng)建立了20多年,許多基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)老化,存在一定的安全風(fēng)險。
2020年7月的一天,北京突然刮起大風(fēng),暴雨隨即而來。小區(qū)工作人員迅速啟動防汛應(yīng)急預(yù)案,防止小區(qū)產(chǎn)生積水,造成業(yè)主財產(chǎn)損失。不料,某業(yè)主在大雨時關(guān)窗戶,被大風(fēng)刮斷的電線電傷,傷勢嚴(yán)重。
事故發(fā)生后,物業(yè)公司第一時間與供電部門聯(lián)系,并撥打120急救電話將業(yè)主送到醫(yī)院救治。業(yè)主家屬認(rèn)為物業(yè)公司沒有盡到維修養(yǎng)護(hù)高壓電管線的義務(wù),要求承擔(dān)賠償責(zé)任。
元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)給予專業(yè)解答:
物業(yè)公司在不知道如何處理的情況下,通過朋友介紹來到元甲律所進(jìn)行咨詢,元甲律師了解情況后,向物業(yè)公司進(jìn)行了解答:
首先,公司要看服務(wù)合同中對供電服務(wù)是否有特殊約定,一般情況下,供水、供電和燃?xì)夥?wù)是有專門的企業(yè)提供服務(wù)。物業(yè)公司的管理范圍是小區(qū)的建筑物及建筑物密不可分的附屬配套設(shè)施,高壓電線不屬于小區(qū)的配套設(shè)施,若合同中無特殊約定,不屬于物業(yè)管理事項(xiàng)的范圍。
其次,根據(jù)《電力設(shè)施保護(hù)條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,高壓電線的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任是由電力公司承擔(dān)的,物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
聽了律師的解答,物業(yè)公司經(jīng)理吃了顆定心丸。雖然不用賠償,但是出于人道主義精神,物業(yè)公司還是對業(yè)主進(jìn)行了醫(yī)藥費(fèi)的資助,對其進(jìn)行了安撫。
參 考 法 規(guī)  
《民法典》第一千二百四十條 從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運(yùn)輸工具造成他人損害的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;但是,能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生有重大過失的,可以減輕經(jīng)營者的責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所
注:以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個人隱私和商業(yè)隱私,以上委托人的名字均使用化名。

【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。
受害者者從傷情發(fā)生到評定傷殘,無助無望到順利評定傷殘拿到賠償。把受害者的麻煩問題順利解決贈送錦旗。不負(fù)囑托,砥礪前行。

北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:02

法律不只是條文,更是守護(hù)公平正義的有力武器!北京海淀區(qū),停車“開門殺”導(dǎo)致當(dāng)事人受傷嚴(yán)重,評上九級傷殘,元甲律師指導(dǎo)收集證據(jù)資料,通過專業(yè)庭審,幫助傷者獲得賠償款50萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

11-19 11:43

李先生,肇事方,對方死亡,我方全責(zé),事故責(zé)任下來以后如晴天霹靂,一場事故毀了兩個家庭,李先生經(jīng)朋友介紹說北京元甲律所是處理交通事故最專業(yè)的律所,來所溝通后直接委托,把全部希望寄托在我們身上,我們多次勘察現(xiàn)場,查找監(jiān)控,尋找突破案件 ...

北京交通事故律師-許瑞林

11-09 10:54

如何談和解,能爭取到更高的傷殘等級、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場預(yù)估傷殘,專業(yè)律師設(shè)計(jì)賠償方案,和解專家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗(yàn)、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專業(yè)理賠團(tuán)隊(duì),幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

在年底前力爭幫助每位傷者快速拿到滿意賠償,案結(jié)事了,讓當(dāng)事人安心過年!傷者評上十級傷殘,通過法院與保險公司和解,拿到23萬元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

12-30 10:19

375期和解大講堂 本周六下午兩點(diǎn)開始?????? 鑒定機(jī)構(gòu)法醫(yī) 助陣評估傷殘?? 和解專家 教大家和解技巧?? 律師團(tuán) 幫助大家解決問題?? 你想不想早點(diǎn)拿到賠償?又快又多拿到賠償? 免費(fèi)名額僅剩最后五個,找我預(yù)約起來吧

北京交通事故律師-許瑞林

10-24 15:40

業(yè)主房屋著火物業(yè)賠償責(zé)任

小區(qū)樓下著火,樓上損失這種情況,物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全業(yè)主房屋著火物業(yè)賠償責(zé)任的責(zé)任和義務(wù),小區(qū)失火物業(yè)公司有責(zé)任嗎法律分析家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全業(yè) ...
530熱度
事故發(fā)生后,事故認(rèn)定書怎么確定有利責(zé)任和尋找證據(jù)。腳踏實(shí)地,還原現(xiàn)場,尋找證據(jù)。

北京交通事故律師-許瑞林

11-30 16:57

煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任

燃?xì)獾氖褂们闆r給居民生活帶來煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任了很大的便利煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任,但是燃?xì)庠谑褂玫倪^程中也存在著很多不確定的因素煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任,進(jìn)而造成爆炸煤氣爆炸業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任,給居民的家庭以及其本人的生活帶來很嚴(yán)重 ...
200熱度
“法律的光輝使者” “一面錦旗 滿載謝意” ,當(dāng)事人真是才華橫溢、文案大師,一下贈送3面錦旗!本案歷經(jīng)一審二審,理賠糾紛終于圓滿結(jié)案,幫助傷者拿到38.6萬元賠償款,口碑服務(wù)也得到了當(dāng)事人及家人的贊揚(yáng)!

北京交通事故律師-許瑞林

01-23 15:36

小區(qū)業(yè)主摔倒賠償責(zé)任

法律分析物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主提供安全生活環(huán)境,對業(yè)主負(fù)有合理限度內(nèi)的安全保障義務(wù),未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害的,賠償權(quán)利人有權(quán)請求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,具體賠償責(zé)任承擔(dān)的數(shù)額,要綜合雙方過錯程度加以確定,法 ...
237熱度
北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險公司專業(yè)談判,一個多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎

物業(yè)服務(wù)人比較業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎了解物業(yè)的實(shí)際情況,有義務(wù)向業(yè)主提供必要的信息,并提示合理的注意事項(xiàng),業(yè)主裝修過程中,裝修用料的放置、裝修時間的限制、裝修內(nèi)容的限制等事項(xiàng),包括禁止行為和相關(guān)注意事項(xiàng)向業(yè)主作出提示,從而盡可能 ...
533熱度
通州區(qū)人民法院執(zhí)行流程及執(zhí)行法官線下接待時間表,打不通法官電話的,可以在接待日找法官,催要自己的案款。

北京交通事故律師-許瑞林

11-22 15:50

業(yè)主小區(qū)摔倒物業(yè)負(fù)多少責(zé)任

法律分析物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主提供安全生活環(huán)境,對業(yè)主負(fù)有合理限度內(nèi)的安全保障義務(wù),未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使業(yè)主小區(qū)摔倒物業(yè)負(fù)多少責(zé)任他人遭受人身損害的,賠償權(quán)利人有權(quán)請求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,具體賠償責(zé)任承擔(dān)的數(shù)額,要綜 ...
412熱度
在河北發(fā)生交通事故,司機(jī)為北京車輛、北京保險,元甲律師幫助傷者夫妻二人爭取到北京的標(biāo)準(zhǔn)賠償,合計(jì)拿到賠償款43.4萬余元。

北京交通事故律師-趙金保

11-04 12:05

業(yè)主乘坐電梯受傷,物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任?

業(yè)主乘坐電梯時,電梯突然墜落,業(yè)主不幸摔傷,物業(yè)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?
446熱度
北京門頭溝交通事故,傷者傷勢較輕,元甲律師全程專業(yè)指導(dǎo)、耐心細(xì)心幫助,后促成雙方達(dá)成和解,簽署和解協(xié)議,幫助傷者拿到了滿意的賠償款!

北京交通事故律師-趙金保

11-18 16:43

業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰?

因小區(qū)內(nèi)電線老化,業(yè)主被電傷,責(zé)任在誰?
30熱度
1個月和解,幫助傷者快速拿到25萬元賠償款!北京大興交通事故,傷者多根肋骨骨折,家庭經(jīng)濟(jì)困難,元甲律師快速談成和解,極大緩解了傷者家庭的經(jīng)濟(jì)壓力,讓傷者能夠安心休養(yǎng)!

北京交通事故律師-趙金保

10-15 17:26

業(yè)主擅自上小區(qū)樓頂發(fā)生意外,物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任?

業(yè)主擅自上小區(qū)樓頂不慎墜亡,業(yè)主家屬現(xiàn)將物業(yè)公司和房屋修建公司起訴到法院要求賠償,物業(yè)該如何處理?是否要承擔(dān)責(zé)任?
40熱度
北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書,傷者拿到12萬元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

2025年1月27號我回老家過年期間房東在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入了我租用的房屋被監(jiān)控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時間才能進(jìn)來房東說我斤斤計(jì)較并拒絕了我的提議同時要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進(jìn)入房屋并且根據(jù)房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業(yè)費(fèi)以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據(jù)簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護(hù)我的權(quán)益要求違約金賠償 已簽合同內(nèi)容: 七、甲方責(zé)任 1、甲方保證該房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛 2、相貨期內(nèi)甲方不得無故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4、租貨期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許情況下不得隨意進(jìn)出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2乙方應(yīng)在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的交接清單中所有物品交給乙方退租時需保持房屋整潔否則甲方有權(quán)扣除300元清潔費(fèi)房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權(quán)處理乙方無異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計(jì)超過3天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超300 元則甲方可通知乙方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權(quán)終止合同并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求中介方所收的中介服務(wù)費(fèi)不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對方等對方 同意后方可辦理退房手續(xù)如無故違約則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還金

律師回復(fù)中...
2025-02-08 16:45

業(yè)主電動車丟失,物業(yè)公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任?

一戶業(yè)主因電動車丟失,認(rèn)為物業(yè)公司安保不到位,不但拒交物業(yè)費(fèi),還向物業(yè)公司提出索賠,物業(yè)公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任呢?
215熱度
當(dāng)事人是一名維修人員,不幸發(fā)生工傷,傷殘鑒定八級,社保局說錢已經(jīng)下來了,但單位一直沒給賠償款,經(jīng)過一審二審拿到勝訴判決,元甲律師幫助傷者獲得賠償款26萬余元。

北京交通事故律師-趙金保

02-10 14:30

突發(fā)暴雨業(yè)主家中漏水,物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任?

房屋漏水是居民小區(qū)較為普遍發(fā)生的現(xiàn)象之一。因房屋漏水造成業(yè)主財產(chǎn)損失和損害,到底應(yīng)該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任? 由于情形不同,定責(zé)也不盡相同。元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)為您解析!
461熱度